神田小川町ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩2分 都営新宿線/小川町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都千代田区神田小川町1丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年3月
総戸数49戸
小学校区域昌平小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積17.98m² ~ 57.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大林組
管理会社日本総合住生活

神田小川町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい神田小川町ハイツを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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神田小川町ハイツの売却ガイド

神田小川町ハイツは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数49戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新御茶ノ水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神田小川町ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

神田小川町ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御茶ノ水駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/小川町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 昌平小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

神田小川町ハイツに関するよくある質問

神田小川町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神田小川町ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神田小川町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が神田小川町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神田小川町ハイツはどのような物件ですか?

神田小川町ハイツは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御茶ノ水駅徒歩2分。築1985年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神田小川町ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】中央・総武線沿いの駅であり、快速が止まるのも便利な駅です。駅も整備されつつあるのでキレイな街になると思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】中央・総武線は通勤ラッシュがキツいので、時間帯によって混み具合が変わってしまいます。キレイな街ですが、住むところではないなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前に医療モール型ビルがあり、病院や薬局には困りません。大学もあるので学生さんの活気もあります。駅前に交番があるのも心強いです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがないので、生活するには工夫が必要かと思います。駅前にスーパーがあったら過ごしやすい街になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前は居酒屋さんも含め、飲食店が多数あり、食事に困ることはないです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】個人店も多いので、少し入りづらさを感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅のトイレがキレイでオムツ替えなどには便利だと思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】オフィス街のためそもそも子育てに向いている街とは思いづらいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】各駅と快速両方通っていますので、乗り換えはもちろんですが、行きたい方面によっての使い分け、待ち時間の短縮につながるところが良いです。その分あまりゆっくりと見ることは少ないですが、ホームから見える台地や水辺の風景には季節を感じられます。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】乗り換えが便利な反面、駅のホームは比較的狭いため、小さなお子さんの通学には注意が必要と感じます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路町駅・小川町駅に対する口コミ】都心に近いため、いつもサラリーマンであふれている。駅を出ると、飲み屋やいろんなお店が多くて不自由しない。夜も、それほど危ない感じではなく女性の一人歩きでもとくに問題はない。集合住宅も駅の近くにあり、手ごろな値段で住むことができる。
【淡路町駅・小川町駅に対する口コミ】平日はビジネスマンが多くて、おしゃれな格好をしている若者は少ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
中央快速線、中央・総武線各駅停車がある駅
地下鉄はJRの駅からは若干遠いところにある
生活利便施設の充実
悪くない。駅の周りっていうより駅から少し歩いたところにある
そのため、離れているのが面倒なポイントでもある
飲食店の充実
悪くない。駅の周りに様々な飲食店施設がある
しかしながら、人気な店舗は終日混雑している
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、市ヶ谷や飯田橋などがちょうどいい
御茶ノ水駅界隈は、住む場所というより働くところ
治安
悪くない。学生が群がらない時間帯はマシだと思う
学生が増える時間帯になってくると面倒かも
コストパフォーマンス
悪くない。ここに住めるならばめちゃくちゃ便利に違いない
しかしながら、東京都内。お金はかなりかかる
交通利便性
JR中央線と総武線、東京メトロ丸の内線があり、新御茶ノ水駅もすぐ近くにある。
駅が広くなく、特に通勤時間と帰宅時間は人が混雑しやすい。
生活利便施設の充実
鉄道などマニアックなものも含め、多種多様な本屋が立ち並んでいる。
日用品を買える施設は少ない。大学病院はあるが、一般的な病院は少ない。
飲食店の充実
飲食店は多い。特に、カレーが有名である。
もっと小綺麗な店も増えればいいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
明治大学、お茶の水女子大学、順天堂大学など、多くの大学のキャンパスがある。
公園や広い場所がもっとあれば良くなると思う。
治安
駅前に交番がある。昼夜問わず、安心できる。
稀にではあるが、学生が騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
四ツ谷、東京、新宿まで一本であり、5分〜10分の所要時間である。
家賃、物価、地価すべての価格が相当の高値である。
交通利便性
東京駅へも10分で出れますし、他主要駅へのアクセスも便利です。
東西と比べ南北への移動にはやや難があります。
生活利便施設の充実
駅前は各種店舗があり、学生街ということもあって公共施設も充実しています。
大型のショッピングセンターなどは存在していません。
飲食店の充実
駅前を中心に広範囲で、数多くの飲食店があり、学生も多いので、安い店も多々あります。
時間帯によっては混んでいるお店が多く、うまく入れないことも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
大学を中心とした開放施設もあり、アカデミックな場所が多いです。
広々とした公園はなく、また小さい子供向けの施設は少ないです。
治安
駅前中心に交番も多数あり、街全体として落ち着いています。
駅前は飲み屋も多くあるので、遅い時間帯にはよっぱらいが散見されることもあります。
コストパフォーマンス
学生向けの古いタイプのアパートではリーズナブルな家賃設定の借家があります。
利便性があるので、家賃は超都心並みに上がっています。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。