神戸本山ガーデンハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年8月
総戸数33戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積61.26m² ~ 65.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社東急建設
管理会社住友不動産建物サービス

神戸本山ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 摂津本山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。神戸本山ガーデンハウスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。神戸本山ガーデンハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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神戸本山ガーデンハウスの売却ガイド

神戸本山ガーデンハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには神戸本山ガーデンハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

神戸本山ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

神戸本山ガーデンハウスに関するよくある質問

神戸本山ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸本山ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸本山ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が神戸本山ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸本山ガーデンハウスはどのような物件ですか?

神戸本山ガーデンハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩11分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸本山ガーデンハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR摂津本山駅、阪急岡本駅、阪神青木駅、全て徒歩か自転車で行けます。かなり便利な立地です。
デメリットは特にありませんが、阪急岡本のあたりからは少し遠いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
二号線は夜道でも比較的明るく、塾帰りのお子様や仕事帰りの方も多く安心です。交番も近くにあります。
デメリットはありませんが、摂津本山駅が改装されたことで、駅の通り抜けをするには階段を上り下りしないといけなくなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内駐車場は限られた台数です。宅配BOXは大小様々あります。ロビーは比較的清潔に保たれています。
管理人は常駐ではありませんし、担当者が変わることが多いのようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
地震後に作られているので耐震性は問題ないと思います。天井高は普通です。
ファミリー4人以上だと少し面積的にせまく感じられるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー2件、郵便局、銀行などがありほとんどの事が事足ります。商店街も賑わっています。
デメリットはありませんが、隣がパチンコ店くらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
本山南中学校は徒歩10分圏内です。内科、皮膚科、歯科など病院も充実しています。ほかの住宅街も閑静な雰囲気ですよ。
特に気になりませんが、マンションの横はパチンコ店です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】昼夜問わず、静かで落ち着いた雰囲気のある住宅街です。最近駅舎も新しくなり、阪急・阪神への乗り換えも徒歩圏内で、市バス、阪神バスも利用できる為、公共交通機関の利便性も高いと思います。また、駅の周りにスーパー、飲食店、コンビニも色々あるので買い物、食事の際に困る事もないでしょう。三宮へは15分、梅田・大阪へは30分で着きます。通勤時間帯は朝は大阪方面、夕方は三宮方面の電車の方が混雑します。
【摂津本山駅に対する口コミ】南から北へ移動する際には坂がある事と幹線道路や駅周辺から一本中へ入ると暗くなる事です。また、最近ビル、マンションが増えたので、風の強い日や夏の時期は日陰や風よけのできる場所が少ない事です。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
甲南本通商店街まで徒歩1分もかからないので本当に便利。周りに美味しいイタリアン、和食、洋食、中華と全部揃っている。治安も良いし、住んでいる人達も品が良い人が多くとても住みやすい。
周りにマンションが立て込んでいるので、少し圧迫感がある。慣れると気にならないが。
2022年12月 メリット
交通利便性
阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。
普通しか止まらないので、乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。
ユニクロやGUなどの気軽に変える衣料品店がないので、不便。
飲食店の充実
オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。
ちょっと高めのお店やカフェなどが多いので、子連れだと選択肢が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。
街自体にゆるやかな傾斜があるので、電動自転車でなければ乗りづらい。
治安
閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。駅自体も綺麗。
夜は駅から少し行くと、住宅街なので街灯が少なく暗い。
コストパフォーマンス
物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。
家賃はピンキリ。高いところはビックリするくらい高い。駐車場代はどこも平均して高い。

神戸本山ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価142.46万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.4 148.16 189.91 2014-09-05 3LDK 62.7㎡ 123.9万円/㎡2014-10-18 3LDK 62.7㎡ 118.63万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.7㎡ 118.63万円/㎡2015-02-02 3LDK 62.7㎡ 113.36万円/㎡2015-11-09 3LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡2015-12-07 3LDK 62.7㎡ 151.32万円/㎡2016-01-08 3LDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡2016-03-14 3LDK 65.7㎡ 124.78万円/㎡2016-07-28 3LDK 65.7㎡ 155.48万円/㎡2017-11-02 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2021-02-13 2LDK 62.53㎡ 157.54万円/㎡2021-06-04 2LDK 62.53㎡ 152.26万円/㎡2021-08-03 2LDK 62.53㎡ 152.26万円/㎡2021-08-10 3LDK 62.53㎡ 131.11万円/㎡2023-07-02 3LDK 61.26㎡ 155.41万円/㎡2024-11-05 3LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡2026-01-05 3LDK 62.7㎡ 182.95万円/㎡2026-01-14 3LDK 65.7㎡ 129.82万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 6階 3LDK 65.7㎡ 129.82万円/㎡
2026-01-05 7階 3LDK 62.7㎡ 182.95万円/㎡
2024-11-05 7階 3LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡
2023-07-02 4階 3LDK 61.26㎡ 155.41万円/㎡
2021-08-10 5階 3LDK 62.53㎡ 131.11万円/㎡
2021-08-03 3階 2LDK 62.53㎡ 152.26万円/㎡
2021-06-04 2階 2LDK 62.53㎡ 152.26万円/㎡
2021-02-13 2階 2LDK 62.53㎡ 157.54万円/㎡
2017-11-02 4階 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡
2016-07-28 5階 3LDK 65.7㎡ 155.48万円/㎡
2016-03-14 5階 3LDK 65.7㎡ 124.78万円/㎡
2016-01-08 8階 3LDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡
2015-12-07 8階 3LDK 62.7㎡ 151.32万円/㎡
2015-11-09 8階 3LDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡
2015-02-02 5階 3LDK 62.7㎡ 113.36万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 62.7㎡ 118.63万円/㎡
2014-10-18 5階 3LDK 62.7㎡ 118.63万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 62.7㎡ 123.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。