番町パークハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都千代田区四番町8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付17階建
築年月2007年2月
総戸数129戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校
専有面積55.92m² ~ 265.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

番町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 番町パークハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい番町パークハウスを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都千代田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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番町パークハウスの売却ガイド

番町パークハウスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数129戸、地下2階付17階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには番町パークハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

番町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校

番町パークハウスに関するよくある質問

番町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。番町パークハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

番町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が番町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

番町パークハウスはどのような物件ですか?

番町パークハウスは東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩3分。築2007年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。番町パークハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR,東京メトロ、都営線、都営バスと全て揃っています。駅まで徒歩三分でアクセスが非常に便利です。都内の中心地にほぼ20分以内で移動が可能です。便利ながらも静かな環境にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの裏手にお庭がありますが、まるで軽井沢の別荘地にいるかの様です。周りの建物が殆ど見えないため、ゆっくり椅子に座って読書などが楽しめます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スキュリティも抜群です。エントランスにはコンシェルジェがおり、一流ホテルと同クラスのサービスです。共用施設のダイニングルームも素晴らしいです。
スーパーまで少し遠いかもしれません。(徒歩7~8分)しかしながら、美味しいお店がたくさんあり、お手頃なお値段から、高級店まで幅広いチョイスがあります。郵便局、銀行も揃っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内も、ディスポーザー、食洗機、電子レンジ&オーブン、床暖房、浴室乾燥機が標準装備されています。バリアフリーで、騒音などもほとんどありません。
スーパーまで少し遠いかもしれません。(徒歩7~8分)しかしながら、美味しいお店がたくさんあり、お手頃なお値段から、高級店まで幅広いチョイスがあります。郵便局、銀行も揃っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで少し遠いかもしれません。(徒歩7~8分)しかしながら、美味しいお店がたくさんあり、お手頃なお値段から、高級店まで幅広いチョイスがあります。郵便局、銀行も揃っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館、公園(皇居)、児童館も近くにあり、有名公立学校、私立学校があります。病院(含む小児科)もたくさんありますし、子育てするには大変良い環境にあります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
市ヶ谷、麹町、半蔵門を利用。 飯田橋や四谷も、普通に歩ける距離です。
駅直結マンションは、うらやましいですね。
立地・治安・周辺環境
あちこちに警官が立っています。とても安心です。
思い当たりませんが、強いて言えば、市ヶ谷駅の周囲の段差が気になります。
共用部・セキュリティ・外観
キッズルームやゲストルーム等、下手をするとトラブルの素になりかねない共用施設がありません。管理費も抑えられます。
逆に言えば、キッズルームやゲストルームを希望する人には向きませんね。
お部屋の仕様・設備
リーマンショック前に建てられた物件は、仕様が上等です。居室内が、細部にわたって高級な作りです。
ダイレクトウィンドウが好きな人には、向きません。
買い物・飲食店充実度 ★★
新宿伊勢丹や高島屋が、そこそこ近いです。ドラッグストアやコンビニは沢山あります。
大きなスーパーはありません。ネットスーパーを使えば大丈夫です。
暮らし・防災・子育て
千代田区は親切です。病院も多いです。住人一人当たりの医療従事者数は、自治体としてはトップです。
マンション内のコミュニケーションは、各自積極的にならない限り、稀薄です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、有楽町線、都営新宿線が近く、非常に便利。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市ヶ谷駅に近い。JR総武線・中央線、都営新宿線、有楽町線、南北線が利用できる。 警官の数が多いので、とても安心。 麹町駅、半蔵門駅、神楽坂駅、飯田橋駅、永田町駅、四ツ谷駅、九段駅・・・ その日の気分で、好きな方向へ楽しみながらウォーキングしている。
強いてあげれば、JRの駅がアトレやルミネみたいになればいいなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大使館も多く、警官もあちらこちらにいます。安心です。 外濠公園、靖国神社・北の丸公園など、緑が多い。
自治会の活動は、ほとんど、ないみたいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2重のオートロック。コンシェルジュがいます。
トランクルームが少ないので、申し込んでも、多分無理です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーです。内装の使用は豪華だと思います。
特にありません。できれば、ウォーキングクロゼットがもう少し大きいと良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
成城石井を利用しています。リンコスやミニスーパーがいくつかあります。
おいしいパン屋さんが、少し遠いというのが、残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は多いので安心です。東郷公園が近いです。 年金事務所は徒歩圏内ですし、区役所も近いので、楽です。
マンション内のコミュニケーションは、あまりありません。
2022年10月 都心部までの<span class="highlight">アクセス</span><span class="highlight">利便性</span>
交通利便性
【都心部までのアクセス利便性】銀座一丁目駅まで7分、飯田橋まで3分(JR総武線乗り換え可)、池袋まで13分利便性が良い。また東京メトロ麹町駅からJR四ツ谷駅までは徒歩10分ほどなので、麹町に住んでいればメトロもJRもすぐ乗れます。昨年まで大学に向かうに際し、麹町駅(東京メトロ有楽町線)→飯田橋駅→早稲田駅(東京メトロ東西線)というルートを通っていましたが、麹町駅起点だと通勤する人々とは逆方向の電車(下り)電車に乗ることになるのでガラガラでした。(一方、登りは朝は満員電車)
オフィス街のため、朝は駅の階段やエスカレーターの登り方向が混雑していました。
生活利便施設の充実
食料品店は数カ所あり、成城石井のような高めのスーパーもあれば、一般的なスーパー(なかむら等)がある。買い物エリアとしては、電車で新宿三丁目や銀座一丁目にすぐに行けるため、そのようなエリアを利用することが多い。
徒歩圏内に赤坂や紀尾井町があるものの、やはりオフィス街のためウィンドウショッピングするような街ではない。
飲食店の充実
スタバ、タリーズ、エクセルなどのカフェは多い。ラーメンやココイチ、牛丼チェーンなどのお店もある。オフィス街のためランチ時は店頭でお弁当を売っている店や移動販売車がたくさんいる。
数年前までは四谷三丁目のあたりに24時間営業のガストがあったが、今はない
暮らし・子育て環境の充実
麹町中学校は、教育の独自性からよくメディアに取り上げられている。公立の小中学校には、しっかりしていそうなご家庭のお子様が多い印象。九段下の方には千代田区の図書館もあるので良いです。駅に多機能トイレあります。エレベーターあります。
野球やサッカーといったボール遊びをするような公園が街中にあるという環境ではない。四谷駅周辺に広場はありますが、、
治安
皇居や国会議事堂、政府関係機関が密集しているエリアであり、駅周辺は夜間でも警棒を持った警察官が50-100mごとくらいにいたりするので非常に安全です。駅は綺麗。駅前に交番数カ所あり。街頭あり。麹町、番長エリアはきっと日本一治安いいです。
治安に関してはあまり不満はありません。週末に酔っ払いが大量発生するというわけでもありません。
コストパフォーマンス
値段相応。やはり家賃や管理費は高いが、都心に住むと活動のストレスがなく便利です。
駐車場が高く、車の維持にはお金がかかります。月極で30,000-50,000/月、コインパーキングでも土平日は3,000円(終日料金)くらいします。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。