番町ハイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩7分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区二番町1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1972年3月
総戸数340戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域選択制
専有面積13.34m² ~ 87.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

番町ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、番町ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 番町ハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都千代田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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番町ハイムの売却ガイド

番町ハイムは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数340戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには番町ハイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

番町ハイムを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数340戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 選択制

番町ハイムに関するよくある質問

番町ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。番町ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

番町ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が番町ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

番町ハイムはどのような物件ですか?

番町ハイムは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩2分。築1972年、総戸数340戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。番町ハイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄麹町駅からは徒歩3分、JR四ッ谷駅からは徒歩15分程なのでとても便利です。四ッ谷駅構内ではショッピングも出来るし、飲食店もあります。また、周辺にはコンビニも数軒あります。
四ッ谷駅から地上に上がる際、エレベーターはなく、エスカレーターか階段(タクシー側からはスロープ)しかないのでベビーカーや車椅子の方は少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は、住宅街ではなくビルが多いので、非常に綺麗で整備されています。比較的静かで、道も広く明るいです。治安はとても良いと思います。
住宅街ではないので、スーパーなど日用品を購入するお店が周辺にはあまりないところが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
こまめに整備・点検などをしてくださっているので、フロントも概観もとても綺麗です。フロントには管理人さんが日中おられるので、セキュリティ面も安心です。
古い建物なので、オートロックなどではありません。大きな宅急便などは、宅配ボックスなどはないので、不在時などフロントで受け取れますが、時間外だと受け取る事が出来ません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋は、日当たりが抜群です。コンパクトながら収納スペースがそれなりにあります。
空調が館内一環システムなので、細かな調整が出来ません。窓が概観を保つためか、全室網戸のない仕様の扉タイプなのでお子様には危険な作りです。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニ(セブンイレブン)が徒歩3分ほどのところにあるので、時間を問わず行けるので大変便利です。
あまり住宅街ではないので、スーパーなどが周辺にはないです。四ツ谷駅の付近まで行くと飲食やショッピング出来ますが、少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千代田区は、子育てにとても力を入れていて、とても良いです。予防接種も援助されているので接種しやすいです。治安も良いので子育てもしやすいと思います。
これといったデメリットはありませんが、マンションの周辺はあまり住宅街ではないので、子供を連れて遊ばせる場所があまり近くにはありません。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺が静かで落ち着いていて仕事がはかどると思う
買い物場所が遠いのが少しネックですが建て替え期待です
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麹町駅から徒歩2,3分、半蔵門駅からも7分程度で便利だと思います。
強いて挙げれば、四谷駅、市ヶ谷駅からは10分程度掛かるので、JR利用の方は不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イスラエル大使館が近くにあり、警官が立っているので治安は安心です。
強いてあげれば、警官が常に周りにいるので圧迫感を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物自体は古いですが、エントランスはきれいです。
部屋自体はオートロックではないので、そこまでセキュリティは高くないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋によってリフォーム度合いが違うので何とも言えないですが、全体的にきれいな部屋が多いと思います。
セントラルヒーティングの効きが悪く、夏が暑く、冬が寒い状況です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ドラッグストアもあり便利だと思います。
安いスーパーや飲食店はそこまでないのかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安が良く、落ち着いた住環境だとおもいます。
ビジネス用の入居者が多いので、住居としては微妙かもしれません。部屋の内容次第かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ谷駅に対する口コミ】1度の乗り換えすればほぼどこにでも行ける立地と路線があります。地下鉄もJRもあり、新宿と東京駅の中間地点なので言うことなし。少し時間があるなら歩いて15分ほどで隣の駅まで行けます。最近に大型商業施設のコモレもできて利便性がアップ。
【四ツ谷駅に対する口コミ】強いて上がるならば、駅から少し離れると街灯が少ないので多少暗い。土地柄、治安が悪いわけではないけれど女の人は気にはなると思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
複数の地下鉄の路線が通っているので、どこに行くにも便利なエリアです。また、JR線も通っているので、西東京のアクセスも便利です。新宿に向かう人が多いので、朝の通勤は大変混雑します。ただし、乗車している時間が短いので、慣れてしまえばノンストレスです。
近隣に大学や病院が密集しているエリアなので、通勤ラッシュ以外の時間帯でも混雑します。とくに遅延などがあると乗車できないこともあるくらい混雑します。
生活利便施設の充実
都市整備が進んでいるエリアなので、災害に強いです。道路も整備されているし、都心部の割には緑も多いです。また、学校や病院の数が多く、ファミリー世帯にオススメです。オシャレな飲食店やケーキ屋・パン屋さんが多いのも魅力的です。
病院や学校は多いのですが、地元以外から利用する人が多いエリアなので、とても混雑します。
飲食店の充実
美味しいフレンチ、イタリアン、お酒を飲めるお店が多くあります。また、美味しいケーキ屋さんやパン屋さんも多いです。ランチの時間帯は学生街なので、意外と価格帯もリーズナブルです。
昼間と夜では価格帯が急変するぐらい変わるので、ランチのイメージで夜に利用すると大変なことになります。
暮らし・子育て環境の充実
都市整備が進んでいるエリアなので、街並みがとてもキレイです。小学校から大学まで幅広くあります。また、大学病院もあるし、公園も多いので、ファミリー世帯にオススメです。
進学校しかないので、それなりに勉強しないと入学できないので要注意です。もちろん、幼稚園からレベルが高いので大変です。
治安
とても治安が安定しているし、災害対策も万全のエリアです。大通り沿い以外は夜も静かなので、とても快適です。
高低差があるエリアなので、下の方だと交通量が多く、朝から物流のトラックやJR線の騒音が騒がしいです。
コストパフォーマンス
治安が良く、街並みがキレイ、しかも利便性も良いエリアです。トータルで考えたら仕方がない物価だと思います。
物価が高く、激安店みたいなお店はありません。また、マンションの階数が上がるたびにビックリするぐらい価格帯が違います。
交通利便性
新宿駅まで約15分。有楽町線、都営新宿線、南北線に乗り換え可能。
中央線が止まらない。朝は非常に電車が混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前には文教堂、スタバ、マクドナルドなとがあり便利。
商業施設はなく、洋服を購入するには新宿まで行く必要がある。
飲食店の充実
マクドナルド、スタバ、モスバーガーなどがある。
スシロー、サイゼリヤ、ガストができればより良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター、スロープはある。
近くに公園などはあまり見かけない。幼稚園や小学校も徒歩10分圏内にはないと思う。
治安
治安は非常に良く、怖い思いをしたことはない。
酔っ払いは時々いるが、関わらなければ問題はない。
コストパフォーマンス
利便性は非常によく、東京の主要駅には乗り換え1回以下でどこもいくことができる。
物価、家賃、土地の値段はどれも高い方だと感じる。
交通利便性
JR総武線、南北線、有楽町線の3路線使えるので便利です。
有楽町線はわりと混むので、座る期待はしない方がいいです。
生活利便施設の充実
本屋やドラッグストア、歯医者なんかはたくさんあります。
まいばすけっとがありますが、大きなスーパーがないです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。居酒屋やチェーンのカフェが多い印象です。
若い女の子が喜ぶようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
千代田区立九段小学校が新しく綺麗です。その隣に幼稚園もあります。近くに東郷公園があり、子供たちがよく遊んでいます。
自然も少なく、車通りも多いので、子育てに向いているかはわかりません。
治安
基本企業が多いので、治安はいいです。夜歩いてても不安感がありません。
飲み屋が多いエリアは酔っ払いが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
3路線通っているということが一番のメリットです。
家賃も高く、正直交通の利便性以外に魅力がないです。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。