甲南第7東灘ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年5月
総戸数26戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積42.21m² ~ 60.41m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社神東建設
管理会社日本管財住宅管理

甲南第7東灘ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜60m2という条件が希望に合いました。甲南第7東灘ハイムは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄町1丁目10-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。甲南第7東灘ハイムは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲南山手駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える甲南第7東灘ハイムなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 甲南第7東灘ハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、甲南第7東灘ハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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甲南第7東灘ハイムの売却ガイド

甲南第7東灘ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南第7東灘ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南第7東灘ハイムを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

甲南第7東灘ハイムに関するよくある質問

甲南第7東灘ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南第7東灘ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南第7東灘ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が甲南第7東灘ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南第7東灘ハイムはどのような物件ですか?

甲南第7東灘ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩5分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南第7東灘ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】大阪と三宮のちょうど真ん中くらいの駅なので、どこに行くにもすごくアクセスのいい駅で気に入っています。最近では唐揚げ専門店や生食パン専門店、メロンパン専門店など、はやりにのったお店が新しくできていて楽しいです。
【甲南山手駅に対する口コミ】JRだと普通電車しか止まらない。せめて快速が止まればありがたいなと思う。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前に商業施設があり1通り揃う。スーパーは遅くまで開いていて便利
駅に新快速が止まらないので、そこは不便。
交通利便性
近くにコンビニがある、人が親切駅員ももれなく優しい
人が多すぎる、遅延することが多くとても困っている
生活利便施設の充実
色々揃っててありがたい、塾もあるからなおよし
強いて言えば閉店するのが早すぎることくらいです
飲食店の充実
美味しいところばかりで、いいと思います。
人が少なくて美味しいのか不安、ですが美味しくないところは今のところない
暮らし・子育て環境の充実
十分いいと思う、学校と塾が多くあり便利である
子供達が少しうるさいかなくらい、あと行動も少し目に余る
治安
非常にいいと思う、年配の方々がとても優しく
子供達の行きすぎた行動が目に余る、イタズラなど
コストパフォーマンス
とてもいい特にセルバなど、お店もたくさんあり便利
やはり、閉店の時間が早すぎるのがこまるところ
交通利便性
ロータリーにはタクシー乗り場がある。改札をでたところにセブンがある
快速、新快速が止まらないところ。南側は少し暗いので夜道は心配かもです。
生活利便施設の充実
駅の南側にセルバという商業施設がありスーパー、ドラッグストアなど複数あり便利
駅の北側はあまりスーパーなどがなく少し不便に思う
飲食店の充実
駅の南側にお好み焼き、寿司屋がありますが少ないです
居酒屋などはないので飲みたい人は少し物足りないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅から、徒歩数分の所に森公園があり電車を見ながら遊べます。スーパーやパン屋もあるので助かります
幼稚園はあまりないように思います。小規模の保育所はありそうです
治安
駅周辺も綺麗で品のある人が多いと思う。子供や学生も多いです
街頭が少ないように思いますがあまり悪い点はないように思います
コストパフォーマンス
家賃は比較的高いと思います。学区も良いです
電車が普通しか止まらない割に、家賃は高いように思います
交通利便性
甲南山手駅は、神戸市の最東端の駅になり1996年開業で新しいキレイな駅です。
2010年に緑の窓口がなくなり、利用で不便さも感じます。
生活利便施設の充実
駅付近に、「関西スーパー」がありコンビニも数軒あり便利です。
大きな病院は、山の手にあるので自転車では坂を登るのが大変です。
飲食店の充実
駅の付近には、焼き鳥店やラーメン屋、イタリア店などがあり美味しいです。
飲食店に、駐車場がある店は少なく車利用は不便なケースもあります。
暮らし・子育て環境の充実
甲南山手駅から六甲山方面に行くと、自然や住宅街があり大学や女子大などは人気の学校です。
駅から上に行くほど、坂が多く高齢者はしんどいケースもあります。
治安
駅前は、特別商業施設もないので人が騒いだり夜もトラブルも少ないです。
女子大などの利用があるので、痴漢などに注意する必要があります。
コストパフォーマンス
ワンルームが、「5万円前後」で賃貸出来るので大学生の女性に人気のエリアです。
高級住宅街のエリアがあるので、新築一戸建ては少し高くなります。

甲南第7東灘ハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.39万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.58 90.03 130.48 2013-08-27 4DK 60.41㎡ 75.52万円/㎡2013-09-17 4DK 60.41㎡ 70.04万円/㎡2013-11-05 4DK 60.41㎡ 68.4万円/㎡2014-04-14 4DK 60.41㎡ 65.12万円/㎡2014-10-11 3DK 49.89㎡ 64.94万円/㎡2014-11-03 3DK 49.89㎡ 56.32万円/㎡2014-12-16 3DK 49.89㎡ 56.32万円/㎡2015-03-12 3DK 49.89㎡ 64.94万円/㎡2017-07-10 2LDK 49.44㎡ 92.27万円/㎡2017-12-02 2LDK 49.44㎡ 92.27万円/㎡2018-01-11 2LDK 49.44㎡ 92.27万円/㎡2018-10-08 2LDK 42.21㎡ 89.28万円/㎡2019-02-19 3K 42.21㎡ 92.41万円/㎡2019-10-09 1LDK 42.21㎡ 123.74万円/㎡2019-12-11 2LDK 49.89㎡ 111.32万円/㎡2019-12-15 2LDK 49.88㎡ 111.34万円/㎡2020-01-10 1LDK 42.21㎡ 108.86万円/㎡2020-09-13 3LDK 60.41㎡ 108.35万円/㎡2021-04-24 1LDK 42.21㎡ 115.91万円/㎡2023-11-23 2SLDK 60.41㎡ 80.99万円/㎡2023-12-09 2LDK 49.44㎡ 106.31万円/㎡2024-01-26 2LDK 49.44㎡ 106.31万円/㎡2024-03-12 2SLDK 60.41㎡ 119.3万円/㎡2024-05-06 2SLDK 60.41㎡ 119.3万円/㎡2024-11-07 3LDK 60.41㎡ 119.3万円/㎡2025-02-01 2SLDK 60.41㎡ 108.35万円/㎡2025-04-14 2SLDK 60.41㎡ 108.35万円/㎡2025-11-13 2LDK 49.44㎡ 90.27万円/㎡2026-01-24 2LDK 49.44㎡ 90.27万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 1階 2LDK 49.44㎡ 90.27万円/㎡
2025-11-13 1階 2LDK 49.44㎡ 90.27万円/㎡
2025-04-14 3階 2SLDK 60.41㎡ 108.35万円/㎡
2025-02-01 3階 2SLDK 60.41㎡ 108.35万円/㎡
2024-11-07 3階 3LDK 60.41㎡ 119.3万円/㎡
2024-05-06 3階 2SLDK 60.41㎡ 119.3万円/㎡
2024-03-12 3階 2SLDK 60.41㎡ 119.3万円/㎡
2024-01-26 1階 2LDK 49.44㎡ 106.31万円/㎡
2023-12-09 1階 2LDK 49.44㎡ 106.31万円/㎡
2023-11-23 3階 2SLDK 60.41㎡ 80.99万円/㎡
2021-04-24 2階 1LDK 42.21㎡ 115.91万円/㎡
2020-09-13 4階 3LDK 60.41㎡ 108.35万円/㎡
2020-01-10 2階 1LDK 42.21㎡ 108.86万円/㎡
2019-12-15 3階 2LDK 49.88㎡ 111.34万円/㎡
2019-12-11 3階 2LDK 49.89㎡ 111.32万円/㎡
2019-10-09 2階 1LDK 42.21㎡ 123.74万円/㎡
2019-02-19 3階 3K 42.21㎡ 92.41万円/㎡
2018-10-08 3階 2LDK 42.21㎡ 89.28万円/㎡
2018-01-11 4階 2LDK 49.44㎡ 92.27万円/㎡
2017-12-02 3階 2LDK 49.44㎡ 92.27万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。