甲南第五東灘ハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数15戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積48.94m² ~ 55.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲南第五東灘ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。甲南第五東灘ハイムは甲南町4丁目9-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住吉駅周辺の需要を重視しています。甲南第五東灘ハイムは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで49〜56m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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甲南第五東灘ハイムの売却ガイド

甲南第五東灘ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには甲南第五東灘ハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南第五東灘ハイムを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

甲南第五東灘ハイムに関するよくある質問

甲南第五東灘ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南第五東灘ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南第五東灘ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲南第五東灘ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南第五東灘ハイムはどのような物件ですか?

甲南第五東灘ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩12分。築1981年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南第五東灘ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
アーケード付き商店街が近く、雨の日でも気軽に買い物に行くことができます。
時々あるマンション清掃に参加しないと二千円徴収されます。駅までは少し遠いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まる三宮まで7-8分!大阪まで20-30分!
強いて言うなら、駐車場までが遠いホームが少し暗い
生活利便施設の充実
駅改札出てすぐシーア・リブには、ユニクロ、スタバ、ファッション、ジュンク堂などお店がぎゅっと集まっており、とても便利である。近くにミスドやマクド、ケンタッキーなど休憩やご飯を食べるにも良い!
トイレが少ない、遠い流行には遅れてる方かな?
飲食店の充実
マクド、ケンタッキー、ミスド、和食屋、洋食レストラン、スタバなど豊富
もし、もっとテイクアウトができる店が増えても!あとは、流行りの食べ物とか!
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多い学校が多い多機能トイレあり。スロープもあり。
強いてあげるならば、公園が少ないことや、幼稚園が少ないこと。
治安
ゴミも少なく、浮浪者もいない。ファミリー層が、多いイメージ。
夜の改札内のトイレは四角になるから怖いかも
コストパフォーマンス
生活にはとても利便の良いエリアである。衣食住はすべて揃う
強いてあげるならば、遊び場が少ない事かな。
交通利便性
駅の改札を出てコンビニとパン屋さん、薬局があり、すごく便利です。
JRが普通電車しか停車しない為、急ぎの際は少し不便です。
生活利便施設の充実
街自体が住みやすく、阪急も近くにあるので便利です。
都心部にいくまで微妙に時間がかかる為、不便な時は不便です。
飲食店の充実
ファストフード店やコンビニなどは充実してます。
居酒屋などが少し種類が少なくてパターンかしてしまうのがデメリットに感じます。
暮らし・子育て環境の充実
治安は凄くよく、子育てには向いてると思います。
線路の南側になると少しやんちゃな方が多いのかなというイメージです。
治安
駅の北川、阪急沿線はすごくいいイメージです。
駅の南側は少し治安が悪いのかな?というイメージです。
コストパフォーマンス
治安を求めて駅の北側にすると高いイメージ
治安のわるい駅の南側はコストパフォーマンスも良いイメージです。

甲南第五東灘ハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価85.32万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.44 85.58 124.72 2014-11-12 3LDK 55.59㎡ 67.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 55.59㎡ 67.2万円/㎡2015-01-15 3LDK 55.59㎡ 64.22万円/㎡2018-02-05 2LDK 48.94㎡ 108.75万円/㎡2018-05-29 2LDK 48.94㎡ 99.97万円/㎡2018-09-09 2LDK 48.94㎡ 86.46万円/㎡2018-09-10 2LDK 48.94㎡ 93.22万円/㎡2020-10-20 2LDK 53.06㎡ 52.96万円/㎡2021-08-24 2LDK 55.91㎡ 102.29万円/㎡2021-11-02 2SDK 50.2㎡ 64.54万円/㎡2021-11-26 2LDK 55.91㎡ 93.42万円/㎡2022-03-04 2SDK 50.2㎡ 64.54万円/㎡2024-09-24 1LDK 50.2㎡ 97.46万円/㎡2024-11-09 1LDK 50.2㎡ 118.2万円/㎡2025-07-31 2LDK 55.91㎡ 99.33万円/㎡ 2014-11 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-31 4階 2LDK 55.91㎡ 99.33万円/㎡
2024-11-09 1階 1LDK 50.2㎡ 118.2万円/㎡
2024-09-24 1階 1LDK 50.2㎡ 97.46万円/㎡
2022-03-04 1階 2SDK 50.2㎡ 64.54万円/㎡
2021-11-26 4階 2LDK 55.91㎡ 93.42万円/㎡
2021-11-02 1階 2SDK 50.2㎡ 64.54万円/㎡
2021-08-24 4階 2LDK 55.91㎡ 102.29万円/㎡
2020-10-20 4階 2LDK 53.06㎡ 52.96万円/㎡
2018-09-10 2階 2LDK 48.94㎡ 93.22万円/㎡
2018-09-09 2階 2LDK 48.94㎡ 86.46万円/㎡
2018-05-29 2階 2LDK 48.94㎡ 99.97万円/㎡
2018-02-05 2階 2LDK 48.94㎡ 108.75万円/㎡
2015-01-15 1階 3LDK 55.59㎡ 64.22万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 55.59㎡ 67.2万円/㎡
2014-11-12 1階 3LDK 55.59㎡ 67.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。