甲南第二本山ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目18-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年5月
総戸数20戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積15.11m² ~ 40.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社村上工務店
管理会社SONO

甲南第二本山ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲南第二本山ハイムは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲南第二本山ハイムは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、甲南第二本山ハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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甲南第二本山ハイムの売却ガイド

甲南第二本山ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南第二本山ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南第二本山ハイムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

甲南第二本山ハイムに関するよくある質問

甲南第二本山ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南第二本山ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南第二本山ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が甲南第二本山ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南第二本山ハイムはどのような物件ですか?

甲南第二本山ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩3分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南第二本山ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】最近改装して通り抜けも出きるようになりコンビニよできて便利になった。おしゃれな建物が多くて、住んでいて自慢できる
▼【摂津本山駅に対する口コミ】特にデメリットらしいデメリットはなくしいてあげれない高いできて何せ高い 不動産は回りに比べるとびっくりする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】おしゃれな町の最寄り駅なので賑やかです。阪急岡本も近い。とくに問題はない。静かな住宅街って感じかな
▼【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山というよりかは、岡本っての言う方がとおいです南の方はちょっと… まぁ、むかしに比べれば治安はかなりいあ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】おしゃれな町ラシクいろんな店がたくさんあり、賑やか。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】おしゃれな町だからか少しお高い店が多々ある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】ここ数年人口が増加していて子育て世代のガタガタが多くなりました
▼【摂津本山駅に対する口コミ】ぶっちゃけ家賃が互いに。不動産が高い、大変です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪、三ノ宮の中間に位置し、電車を使えば何処に行ける立地です。
▼普通電車しか止まらないので、遠方へは乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲街中にはスーパーなど買い物施設が充実しており、とても住みやすい街です。
▼周辺の駅と比較すると店舗数はやや少なめです。
飲食店の充実
▲カフェやパン屋などは沢山あるため、お気に入りの店舗も見つかると思います。
▼土地柄あまりに駐車場を完備したお店はないので、車での利用性は低いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所や幼稚園も多く、子育て世帯もたくさん暮らしています。
▼子育て世帯が多く、子供もたくさんいるため、人気の保育所などはすぐ満員になってしまいます。
治安
▲住宅街で静かな街なので、治安はとても良いと思います。
▼駅から少し離れると、灯りが少ない通りもあります。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、単身者や学生も多く、住みやすい賃貸住宅も多いです。
▼山手の方は地価も高く、家を建てるにはなかなかハードルが高いです。
交通利便性
▲駅ナカにマツモトキヨシ、セブンイレブン、パン屋、雑貨屋があります。また、近くにマクドナルドやスターバックス、イカリスーパーもあるためとても便利です。阪急にも徒歩5分程でいけます。
▼強いて言えば近くにショッピングモールがないことや、阪神電車が遠いことがデメリットと言えるでしょう。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、薬局は複数ありとても便利です。他にはパン屋、カフェやケーキショップ、雑貨屋が多いイメージです。日常生活に使う買い物には基本困らないと思います。
▼近くにないもので思いつくのは家電量販店やゲームセンターです。
飲食店の充実
▲飲食店も多く、おしゃれなカフェやベーカリーもたくさんあります。ファストフードで言えばマクドナルドとモスバーガーがあります。
▼立ち食いそばや、丸亀製麺のようなチェーンのうどん店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に子供用のトイレ、おむつ替えシートがあります。エレベーター、エスカレーターもあります。幼稚園や保育園の数は並だと思います。小学校は充実しています。
▼強いて言えばもっと広い公園があればいいかなと思います。
治安
▲歓楽街はなく、酔っ払いもあまり見かけません。出口による治安の差もほぼないと思います。
▼交番が少し駅から離れていて徒歩5分ほどかかるのがデメリットかなと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすいため総合的に考えたらプラスだと思います。
▼家賃は安いとは言えません。住みやすさをとるか安さをとるか次第だと思います。
交通利便性
▲摂津本山駅から大阪駅や神戸駅に行くことが多くていつも使わせていただいてます‼️
▼もし、駅の中にもっと店(飲食店や駄菓子屋?)みたいなのを設置されたら嬉しいです
生活利便施設の充実
▲中にはマツモトキヨシ、コンビニ、カフェがあります。周りにはマクド、松屋、和菓子屋、タイムなど色々な店があります。
▼強いて挙げれば量産型ブランドやサブカル服の店を置いて欲しい。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店はマクド。すごくおいしいです。
▼もし、ロッテリアがあったらうれしいですすごく。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレが設置されてる。階段に手すりがある。
▼がいとうもあるしとくにはないです。ぜんぜん。
治安
▲治安はいい。夜も酔っ払ったおっさん共はおらん。
▼がいとうもあるしとくにはないです。ぜんぜん。
コストパフォーマンス
▲土地はぜんぜんお手頃価格で7000万円ぐらいです。住みやすいし快適です。
▼とくにないんですけどやはり、量産型ブランドやサブカル服ブランドを建ててほしいですほんとに。
交通利便性
▲混雑しずきないのがいい。人身事故などの場合、阪急から乗り換えやすい。
▼快速が止まらない。上りエスカレーターが混み合う。
生活利便施設の充実
▲駅から銀行や飲食店も近いので便利だと思います。
▼ATMが分かりやすく表示して設置してあればいいと思います。
飲食店の充実
▲カフェ、マツキヨ、雑貨屋さんが近くにあり言うことなし。
▼ベビーカーで入りにくいお店が多いように思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは広くてベビーカーの人も使いやすいと思います。
▼オムツ替えシートやトイレに清潔感が無いと思います。
治安
▲酔っ払いや地べたに座っている人もいないので治安はいいと思います。
▼ウーバーの配達待ちの人が、駅周辺でタバコを吸っている姿をよく見かけるようになりました。
コストパフォーマンス
▲子育ても一人暮らし者の人も老夫婦にとっても住みやすく治安もいいと思います。
▼家賃は駅に近く山手に行くなるほど高いと思いますが、それだけの価値はあると思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。