甲南東灘ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分 阪神本線/深江駅 徒歩9分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年7月
総戸数26戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積32.40m² ~ 57.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社富士工
管理会社日本管財住宅管理

甲南東灘ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、森南町2丁目5-24の空気感が希望に近いと感じました。甲南東灘ハイムなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲南山手駅周辺の需要を重視しています。甲南東灘ハイムは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 甲南山手駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。甲南東灘ハイムなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、甲南東灘ハイムのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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甲南東灘ハイムの売却ガイド

甲南東灘ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南東灘ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南東灘ハイムを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

甲南東灘ハイムに関するよくある質問

甲南東灘ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南東灘ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南東灘ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が甲南東灘ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南東灘ハイムはどのような物件ですか?

甲南東灘ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩2分。築1978年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南東灘ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR甲南山手駅徒歩3分です。とても綺麗な駅です 阪神沿線では深江駅があります。歩いてでも十分いける範囲です。 どちらの駅も朝の時間さほど混んではいません。 住宅やお店もあり交番も近いので夜道も安心です
特にありませんが、強いて言うなら深江駅までの道は下り坂が多く、帰りは少ししんどいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
森公園が近く遊具も充実しています。住宅街なので昼はにぎやかですが夜はとても静かで過ごしやすい環境です。
夜は静かなため電車の音が少し気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
掃除は定期的にしており綺麗です。塗り替え工事もしていたので築年数を考えたらとても綺麗だと思います。
オートロックなどはありません。誰でも入れてしまいます。四階建てですがエレベーターがなく大変でした。駐車場は離れた所に個人で借りにいっていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高い建物なども周りにないため、よく日がはいってきていました。
脱衣所はかなり狭く一人しかはいれません、そこにトイレもお風呂あるので朝は渋滞です。洗濯機は外置きで衛生面は悪いです。築年数相当です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに何でもあります。スーパーは関西スーパーがあります。
強いて言うなら外食できるところが少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は青い鳥幼稚園、小学校は本山第三小学校です。どちらも距離は徒歩10〜15分で近いと思います。いつも夏に小学校の夏祭りがあり毎年たくさんの人が来ていました。 近くに、内科、眼科、歯科、皮膚科、耳鼻咽喉科があります。
中学校は本山南中学校ですが、電車で通っていました。自転車は禁止なので遠かった印象があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ロケーションは、JR甲南山手駅から徒歩3分で最高です。共用部は掃除、管理行き届いており、皆さん綺麗に使用されています。階段に手すりも付いているので、年配の方にもやさしい仕様です。管理組合は、マンションの管理、経理に関心の高い方が多く、しっかりされていました。
自転車置き場は、場所によっては停めにくい。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと阪急が近く徒歩圏内。平坦な道でアクセスしやすい。
阪神は遠いが歩こうと思えば行けないこともない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、薬局、飲食店等も充実しており静かで治安のいい場所。
強いてあげれば大きい道路が近いため騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が経っているが外観はきれいで掃除も行き届いている。
特にないが強いて挙げれば敷地内の花壇が寂しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲に建物があるが程よく離れており景観もよく日当たりがいい。
壁の片側が斜めで屋根裏部屋のような閉塞感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局、飲食店等も充実。雑貨屋、服屋もあり寄り道が楽しい。
小さめのスーパーが多いため大きなスーパーだと御影や甲南山手まで足を延ばす必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院が徒歩圏内に複数ある。病院は歯医者、眼科、小児科、レディースクリニックまで充実。
特にないが、数が多いためどこで受診するか迷う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】利用人数が比較的少ないため、混雑時でも駅で混み合うことがない。また、降りてからも治安の良い綺麗な街並みがあるため、快適に過ごせる。駅の近くには多数のコンビニがあり、帰り道に寄って帰る事ができる。混雑時には駅員さんも常駐されており、スムーズに対応してくれる。
【甲南山手駅に対する口コミ】ホームの幅が非常に狭く、列車が止まったりすると、人が溢れたりする。列車との接触の危険性もあるため、幅が狭いのはデメリットである。小さな駅のため、エスカレーターも登りしかなく、階段で登ろうとすると降りてくる人たちに押し返され登り辛い。
2023年08月 メリット
交通利便性
周りには、スーパーや飲食店も多くとても便利なところ。加えて、静かな住宅街でもある。以前は、本山駅しかなかったが、芦屋との間に一駅できたので、周辺住民には、ありがたい。
南から行くには、坂道で、少しばかり疲れることがある。
生活利便施設の充実
買い物のできるスーパーや飲食店は多い。公園や病院、保育園などもある。
強いていえば、特急とかが止まるともっと良いら、
飲食店の充実
駅周辺に、結構たくさんある。ラーメン、スパゲッティ、天ぷら、ドイツ料理店、寿司、うどんなどなど。
スシローが閉店したのが残念だが、他にもいろいろお店があるので、仕方ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校なども近く、公園もさほどおおきくはないが、たくさんある。駅のトイレは綺麗。エレベーター、エスカレーターもある。
人気の住宅街なので、保育園などは、入りにくい場合もあるのが、残念。
治安
特に治安がわるいと感じたことはない。交番も近くにある。コンビニなど夜遅くまで空いている店もあるので、安心。
高架のトンネルなどの中などの照明がもっと明るければ安心。
コストパフォーマンス
便利で住みやすい所なので、オススメしたい。
家賃や土地の値段は、やや高めかもしれない。
交通利便性
芦屋というだけでみんな高級住宅街と思ってくれること。
ブランドバリューだけで他に何もないことです。
生活利便施設の充実
山の上のほうなので景色は最高です。神戸の夜景も見れます。
車で送り迎えしていますが、車がないと不便です。
飲食店の充実
おしゃれなお店があり、特に洋菓子屋さんが充実しています。
店舗数がそれほど多くないこと。行くところは限られます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、神戸までもすぐなので問題ありません。
駅まで行く通学が大変で、送り迎えしています。
治安
犯罪もなく、のんびりとした雰囲気で安心して生活できます。
車の数が多いこと。国道も2本大きなのが東西通っています。
コストパフォーマンス
高級スーパーで購入するとそれなりの価格ですが安心を買っています。
住宅価格は高い。特に六麓荘あたりは今から購入できません。

甲南東灘ハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.42万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.29 103.62 156.95 2014-04-02 1LDK 32.4㎡ 59.18万円/㎡2016-11-07 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡2017-10-13 2LDK 53.46㎡ 85.95万円/㎡2021-08-26 1LDK 32.4㎡ 99.99万円/㎡2022-08-26 3DK 46.88㎡ 104.36万円/㎡2022-10-10 3DK 46.88㎡ 104.36万円/㎡2024-06-02 1LDK 32.4㎡ 101.01万円/㎡2024-09-17 1LDK 32.4㎡ 120.4万円/㎡2024-11-26 4DK 55.37㎡ 106.27万円/㎡2025-03-16 4DK 55.37㎡ 82.39万円/㎡2026-02-01 2LDK 55.37㎡ 148.06万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 3階 2LDK 55.37㎡ 148.06万円/㎡
2025-03-16 3階 4DK 55.37㎡ 82.39万円/㎡
2024-11-26 3階 4DK 55.37㎡ 106.27万円/㎡
2024-09-17 2階 1LDK 32.4㎡ 120.4万円/㎡
2024-06-02 2階 1LDK 32.4㎡ 101.01万円/㎡
2022-10-10 3階 3DK 46.88㎡ 104.36万円/㎡
2022-08-26 3階 3DK 46.88㎡ 104.36万円/㎡
2021-08-26 2階 1LDK 32.4㎡ 99.99万円/㎡
2017-10-13 1階 2LDK 53.46㎡ 85.95万円/㎡
2016-11-07 3階 3DK 48.6㎡ 81.62万円/㎡
2014-04-02 2階 1LDK 32.4㎡ 59.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。