甲南本山ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1979年11月
総戸数30戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積18.41m² ~ 53.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村本建設
管理会社SONO

甲南本山ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住吉駅周辺の需要を重視しています。甲南本山ハイムは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。甲南本山ハイムなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西岡本1丁目9-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。甲南本山ハイムは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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甲南本山ハイムの売却ガイド

甲南本山ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南本山ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南本山ハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩9分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

甲南本山ハイムに関するよくある質問

甲南本山ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南本山ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南本山ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が甲南本山ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南本山ハイムはどのような物件ですか?

甲南本山ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩9分。築1979年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南本山ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設は充実している。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、定食屋、居酒屋、カフェなど日常的に利用する店舗は非常に満足できる。 電車は各駅停車しか停まらないが、繁華街である三宮まで近いので便利である。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】電車が各駅停車しか停まらないので、大阪に出たい場合は不便。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。
▼つい最近隣接してるショッピングモール飲食店の大幅リニューアルが決まったので、飲食できる場所は減ります。でも、駅から出てすぐ横にも数件お店はあるし、来年にはリニューアルオープン予定です。
生活利便施設の充実
▲すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。
▼便利な分、人は多いです。レジも常に混んでるので、時間はかかります。
飲食店の充実
▲駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。
▼駅横の飲食店街がリニューアルオープンなので、混雑する可能性は高くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです
▼公園に子どもがたくさんいます。周辺は少し声とか響きわたって大変かもしれません。
治安
▲雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。
▼国道沿いは明るいですが、住宅街は少し暗いので帰りが遅いときはどの道を歩くか悩みます。
コストパフォーマンス
▲便利なのでそれだけ人気はあります。新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。
▼駅前は高いですね。ペット不可のマンションも多いです
交通利便性
▲新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。
▼列車との間隔が大きい時があり、待つ時間が長くなる時もある。
生活利便施設の充実
▲駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。
▼クリニックなどは、それ程の広さがなく、人が多いと待つことになる。
飲食店の充実
▲人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。
▼飲食店も小さな店が一定数あり、同じく待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。
▼学校や幼稚園はそれほど近くになく、駅からの通学は少し歩く。
治安
▲駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。
▼強いて挙げれば、ゴミの不法投棄か気になる。
コストパフォーマンス
▲土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。
▼強いて挙げれば、車の音や人の声が気になる。
交通利便性
▲駅員さんの対応や駅内の雰囲気がとても良い
▼強いて言えば たまにゴミが落ちていたりする
生活利便施設の充実
▲駅の中にコンビニがあったり マクドナルドがあったりいろんなものが揃っていて 食べ物に困らない
▼強いて言えば 駅のホームの中には コンビニが1つしかなく 他の食べ物 施設などはない
飲食店の充実
▲マクドナルドや 牛丼 スターバックスなど食べたいものが全て揃っている
▼特にないが強いて言えば マクドナルドが人気で とても並んでいる時がある
暮らし・子育て環境の充実
▲自分の 娘が近くの保育園に 入園しているが とてもいい 対応
▼強いてあげれば 保育園や幼稚園などが少ない
治安
▲治安 もかなり良く ゴミがほとんど 落ちていないので とても良いと思う
▼たまにそこら辺でタムロしていたり 自転車が 置いてあったり する
コストパフォーマンス
▲山の上に住んでいるが かなり 住み心地もよく 治安 も良い
▼土地代などが少し高いと思う 強いてあげれば ゴキブリや虫などが多い

甲南本山ハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.12万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.14 108.65 143.17 2014-09-05 1LDK 44.69㎡ 79.89万円/㎡2015-08-10 3DK 43.87㎡ 112.28万円/㎡2016-01-08 3K 43.87㎡ 119.06万円/㎡2016-01-18 2LDK 44.69㎡ 113.18万円/㎡2016-04-07 2LDK 42.82㎡ 137.42万円/㎡2018-08-04 3K 43.87㎡ 126.59万円/㎡2018-09-07 3K 43.87㎡ 126.59万円/㎡2018-10-19 2DK 42.82㎡ 129.7万円/㎡2019-09-17 2DK 42.82㎡ 115.03万円/㎡2020-02-26 2DK 44.69㎡ 110.22万円/㎡2020-10-07 2DK 44.69㎡ 110.22万円/㎡2021-01-26 2DK 44.69㎡ 102.82万円/㎡2022-03-26 1LDK 44.69㎡ 103.49万円/㎡2022-03-27 1LDK 44.69㎡ 110.22万円/㎡2022-09-07 1LDK 44.69㎡ 103.49万円/㎡2022-09-10 3LDK 53.84㎡ 128.94万円/㎡2023-05-25 2LDK 42.82㎡ 121.98万円/㎡2023-08-23 2LDK 42.82㎡ 121.98万円/㎡2023-12-10 2LDK 42.82㎡ 121.98万円/㎡2024-01-26 2LDK 42.82㎡ 137.42万円/㎡2024-03-10 2LDK 42.82㎡ 114.26万円/㎡2024-05-06 2LDK 42.82㎡ 114.26万円/㎡2024-08-20 2DK 42.82㎡ 106.54万円/㎡2024-11-07 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡2025-05-10 3LDK 50.77㎡ 96.37万円/㎡2025-05-14 1LDK 44.69㎡ 95.28万円/㎡2025-06-09 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡2025-06-09 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡2025-09-15 3LDK 50.77㎡ 89.86万円/㎡2025-11-03 2DK 42.82㎡ 92.64万円/㎡2025-11-30 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡2025-12-06 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡2025-12-06 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡2025-12-10 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡2026-01-12 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡2026-02-01 2DK 42.82㎡ 88.78万円/㎡2026-02-09 2DK 42.82㎡ 94.96万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 2階 2DK 42.82㎡ 94.96万円/㎡
2026-02-01 5階 2DK 42.82㎡ 88.78万円/㎡
2026-01-12 3階 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡
2025-12-10 3階 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡
2025-11-30 2階 2LDK 42.82㎡ 94.96万円/㎡
2025-11-03 5階 2DK 42.82㎡ 92.64万円/㎡
2025-09-15 2階 3LDK 50.77㎡ 89.86万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡
2025-05-14 3階 1LDK 44.69㎡ 95.28万円/㎡
2025-05-10 3階 3LDK 50.77㎡ 96.37万円/㎡
2024-11-07 3階 2LDK 42.82㎡ 98.82万円/㎡
2024-08-20 2階 2DK 42.82㎡ 106.54万円/㎡
2024-05-06 3階 2LDK 42.82㎡ 114.26万円/㎡
2024-03-10 3階 2LDK 42.82㎡ 114.26万円/㎡
2024-01-26 3階 2LDK 42.82㎡ 137.42万円/㎡
2023-12-10 3階 2LDK 42.82㎡ 121.98万円/㎡
2023-08-23 1階 2LDK 42.82㎡ 121.98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。