甲南山手ガーデンハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数35戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積63.62m² ~ 84.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社錢高組
管理会社住友不動産建物サービス

甲南山手ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲南山手駅周辺の需要を重視しています。甲南山手ガーデンハウスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。甲南山手ガーデンハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲南山手駅まで徒歩4分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。甲南山手ガーデンハウスはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 甲南山手ガーデンハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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甲南山手ガーデンハウスの売却ガイド

甲南山手ガーデンハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南山手ガーデンハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南山手ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

甲南山手ガーデンハウスに関するよくある質問

甲南山手ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南山手ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南山手ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が甲南山手ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南山手ガーデンハウスはどのような物件ですか?

甲南山手ガーデンハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩4分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南山手ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】出迎え用のバス停が大きく広がっています。駐車スペースも設置されています。南側にはファミマやローソン、セブンとコンビニは揃っています。待ち合わせなどに使う喫茶店なども沢山あります。神戸駅にアクセスしやすいです。
【甲南山手駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニがあるくらいだが、少し歩けばショッピングセンターがある。電車は各駅電車しか止まらないが、一駅で新快速が止まる芦屋駅に行くことができる。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や小児科が近隣にあり助かります。買い物もライフやコーナンが近くにあり便利です。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
すぐ近くに高い建物がないため、特に南方向の抜けが素晴らしかったです。窓を開けると驚くほど風が抜けました。南西角部屋でしたので、風呂に窓が付いていたのもポイントが高かったです。和室も気に入っていました。
ベランダがやや狭く、洗濯もののベランダ干しが若干不便でした。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はドッシリ落ち着いた印象で非常に自分好みでした。オートロックでセキュリティも安心。共用部も管理人さんが常にキレイにしてくださっていました。駐車場もそれなりの台数がある。
2層式の立体駐車場の地下のパレットだったのですが、上がってくるまでに結構時間がかかるため、急いで出かけたいときなど少々イライラしました。
2024年05月 メリット
交通利便性
近くにコンビニがある、人が親切駅員ももれなく優しい
人が多すぎる、遅延することが多くとても困っている
生活利便施設の充実
色々揃っててありがたい、塾もあるからなおよし
強いて言えば閉店するのが早すぎることくらいです
飲食店の充実
美味しいところばかりで、いいと思います。
人が少なくて美味しいのか不安、ですが美味しくないところは今のところない
暮らし・子育て環境の充実
十分いいと思う、学校と塾が多くあり便利である
子供達が少しうるさいかなくらい、あと行動も少し目に余る
治安
非常にいいと思う、年配の方々がとても優しく
子供達の行きすぎた行動が目に余る、イタズラなど
コストパフォーマンス
とてもいい特にセルバなど、お店もたくさんあり便利
やはり、閉店の時間が早すぎるのがこまるところ
交通利便性
JRが普通電車のみ停車するが、駅前にバス乗り場があり、利便性は普通程度だと思う。一駅東に行けば、芦屋駅があり、新快速、快速も利用できます。三宮にも大阪にも行きやすいです。
JRが普通電車のみ停車するので、遠方への移動や急ぎの際は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
近くに、ショッピングセンター(セルバ)があり、関西スーパーABCマート、しまむら、西松屋などで、大抵のものは揃います。周辺にはコンビニや病院もあります。
大手銀行やセルバ以外のお店があまりないため、用事次第で、不便を感じるかもしれません。
飲食店の充実
大きなレストラン街はありませんが、国道2号線沿いには、チェーン店もいくつかあり、便利です。
駅自体が小規模なので駅舎のみで、直結する飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校も適度な近さにあり、隣の摂津本山駅まで行けば、大手塾の拠点もあるので、充実しています。
駅周辺に習い事や学習塾が少ないため、場合によっては電車移動が必要になります。
治安
閑静な住宅街であり、駅周辺にはホームレスや不良がいないため、安心できます。
駅を少し離れると、夜は暗い道があるため、不安になるときもあります。
コストパフォーマンス
芦屋の山手に比べると、土地や家賃は安いので、コストパーフォーマンスは、まずまずだと思います。
駅を離れると、山手は坂道が多く不便な面もあるので、もう少し土地や家賃が安くなれば、なお良いと思います。

甲南山手ガーデンハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価187.91万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.46 192.51 259.56 2013-06-10 3LDK 70.1㎡ 140.53万円/㎡2015-08-24 4LDK 84.2㎡ 136.63万円/㎡2016-09-09 2LDK 63.62㎡ 137.7万円/㎡2017-02-15 3LDK 70.1㎡ 146.19万円/㎡2017-11-05 3LDK 70.1㎡ 146.19万円/㎡2018-11-20 2LDK 63.62㎡ 154.85万円/㎡2019-02-20 3LDK 70.1㎡ 154.68万円/㎡2021-01-31 3LDK 70.1㎡ 159.39万円/㎡2022-04-11 4LDK 80.3㎡ 209.13万円/㎡2022-05-24 4LDK 80.3㎡ 205.02万円/㎡2023-04-21 3LDK 70.1㎡ 234.85万円/㎡2023-06-30 2LDK 63.62㎡ 180.83万円/㎡2024-01-28 2LDK 63.62㎡ 248.38万円/㎡2024-03-30 4LDK 84.17㎡ 187.73万円/㎡2024-04-30 4LDK 84.17㎡ 175.95万円/㎡2024-07-15 2LDK 63.62㎡ 237.98万円/㎡2024-07-28 4LDK 84.17㎡ 215.23万円/㎡2024-10-25 2LDK 63.62㎡ 233.31万円/㎡2025-01-28 4LDK 84.17㎡ 211.3万円/㎡2025-07-29 4LDK 84.17㎡ 211.3万円/㎡2025-10-10 4LDK 84.17㎡ 203.45万円/㎡2025-12-06 4LDK 84.17㎡ 203.45万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 4LDK 84.17㎡ 203.45万円/㎡
2025-10-10 1階 4LDK 84.17㎡ 203.45万円/㎡
2025-07-29 1階 4LDK 84.17㎡ 211.3万円/㎡
2025-01-28 1階 4LDK 84.17㎡ 211.3万円/㎡
2024-10-25 4階 2LDK 63.62㎡ 233.31万円/㎡
2024-07-28 1階 4LDK 84.17㎡ 215.23万円/㎡
2024-07-15 4階 2LDK 63.62㎡ 237.98万円/㎡
2024-04-30 1階 4LDK 84.17㎡ 175.95万円/㎡
2024-03-30 1階 4LDK 84.17㎡ 187.73万円/㎡
2024-01-28 4階 2LDK 63.62㎡ 248.38万円/㎡
2023-06-30 4階 2LDK 63.62㎡ 180.83万円/㎡
2023-04-21 3階 3LDK 70.1㎡ 234.85万円/㎡
2022-05-24 6階 4LDK 80.3㎡ 205.02万円/㎡
2022-04-11 6階 4LDK 80.3㎡ 209.13万円/㎡
2021-01-31 3階 3LDK 70.1㎡ 159.39万円/㎡
2019-02-20 6階 3LDK 70.1㎡ 154.68万円/㎡
2018-11-20 5階 2LDK 63.62㎡ 154.85万円/㎡
2017-11-05 4階 3LDK 70.1㎡ 146.19万円/㎡
2017-02-15 3階 3LDK 70.1㎡ 146.19万円/㎡
2016-09-09 6階 2LDK 63.62㎡ 137.7万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。