甲南住吉ハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数20戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積38.34m² ~ 56.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社甲南興産
施工会社村本建設
管理会社SONO

甲南住吉ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。甲南住吉ハイムは住吉本町1丁目4-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと38〜56m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。甲南住吉ハイムは神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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甲南住吉ハイムの売却ガイド

甲南住吉ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南住吉ハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南住吉ハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩2分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

甲南住吉ハイムに関するよくある質問

甲南住吉ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南住吉ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南住吉ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が甲南住吉ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南住吉ハイムはどのような物件ですか?

甲南住吉ハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩2分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南住吉ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。
【住吉駅に対する口コミ】主に窓口での駅員の手際が良くない時が多いように思います。駅近くの物件は割高になる他、分譲物件は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。
【住吉駅に対する口コミ】駅北側に対して、南側が少し寂しい印象があります。時々大きな声をあげる老人などが見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】カフェ、レストラン、全般充実していると思います。
【住吉駅に対する口コミ】駅前のカフェ等は混雑している時が多いように感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】公園や学校も適切に配置されているように思います。
【住吉駅に対する口コミ】子供が遊べる施設がもっとあれば良いと思います。
2022年03月 メリット
交通利便性
快速停車駅。駅南側すぐの国道まで出るとバスも多く出ている。山の手の住宅街に住んでいる方のタクシー利用も多いため、それなりにタクシーもある。
新快速は停まらないため、大阪に出るには芦屋駅で乗り換え必要。(快速で行っても全然苦にはなりませんが。)
生活利便施設の充実
駅の北側、南側両方にスーパーあり。また、店名で言うと、ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ロッテリア、ロイヤルホストなど諸々あり安心感がある。東灘区役所も最寄り。
国道沿いのため、少々騒音ありか。また、駅の南側から国道に出るまでの狭い区域は、少々薄辛い感じ。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、その他飲食店は多め。
居酒屋系は少ないように感じる。住宅街なので致し方なしか。
暮らし・子育て環境の充実
この地域で人気の公立小学校、本山第二小学校の校区に近い。東灘区自体が文京エリアだと思うので、良いと思います。
近くに住吉川があり、自然も感じられますが、小さなお子さんのいる家庭では少し心配な面もあるかと思います。
治安
閑静な住宅街の近くなので、とても良いと感じます。駅の北側は特に良いです。
駅の南側は、国道に出るまでの区間、少々薄辛い感じがします。
コストパフォーマンス
暮らしやすさはなかなかの高さではないかと思いますが、価格は高い地域なので、ステータスにお金が出せる方にはよいと思います。
人気の住宅街のため、総じて家賃は高めです。関西でも一番高いエリアのひとつなので、仕方ないかと諦めます。

甲南住吉ハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.49万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.74 118.28 158.82 2013-06-10 3LDK 56.45㎡ 98.38万円/㎡2018-01-26 1DK 38.34㎡ 84.5万円/㎡2020-04-05 2DK 45.22㎡ 152.06万円/㎡2020-10-06 2DK 45.22㎡ 146.06万円/㎡2020-10-27 2DK 45.22㎡ 146.06万円/㎡2020-11-10 2DK 45.22㎡ 131.44万円/㎡2020-12-22 2DK 45㎡ 132.08万円/㎡2021-01-29 2DK 45.22㎡ 131.44万円/㎡2025-07-22 2DK 45.22㎡ 144.75万円/㎡2025-11-01 2DK 45.22㎡ 138.17万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 2階 2DK 45.22㎡ 138.17万円/㎡
2025-07-22 2階 2DK 45.22㎡ 144.75万円/㎡
2021-01-29 2階 2DK 45.22㎡ 131.44万円/㎡
2020-12-22 2階 2DK 45㎡ 132.08万円/㎡
2020-11-10 2階 2DK 45.22㎡ 131.44万円/㎡
2020-10-27 2階 2DK 45.22㎡ 146.06万円/㎡
2020-10-06 2階 2DK 45.22㎡ 146.06万円/㎡
2020-04-05 2階 2DK 45.22㎡ 152.06万円/㎡
2018-01-26 3階 1DK 38.34㎡ 84.5万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 56.45㎡ 98.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。