甲南ドエル青木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年11月
総戸数25戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積41.74m² ~ 51.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲南ドエル青木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。甲南ドエル青木はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 42〜52m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。甲南ドエル青木なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲南ドエル青木は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南ドエル青木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい甲南ドエル青木を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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甲南ドエル青木の売却ガイド

甲南ドエル青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南ドエル青木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南ドエル青木を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

甲南ドエル青木に関するよくある質問

甲南ドエル青木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南ドエル青木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南ドエル青木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲南ドエル青木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南ドエル青木はどのような物件ですか?

甲南ドエル青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩6分。築1986年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南ドエル青木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
青木駅は青木と書いて、おおぎと読む阪神電鉄本線の神戸市東灘区にある駅です。普通電車と区間特急と区間急行が止まります。神戸三宮まで21分、大阪梅田まで乗り換え1回で28分ほどです。1日平均乗降客数は15000人ほどです。上り始発は4時46分、終電は0時15分、下り始発は4時59分、終電は0時47分です。
朝晩のラッシュ時は混雑するので、その点はストレスが溜まります。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニや阪神調剤薬局青木店、スポーツデポサンシャイン、家電量販店のヤマダ電機などがあります。それからスーパーは、パルヤマト、万代などがあります。また公共施設は、神戸市役所保健福祉局 児童福祉部児童家庭課北青木児童館、神戸市立東灘体育館、郵便局などがあります。医療施設は、内科、脳神経外科、胃腸科、循環器科などの医院やクリニックがあります。
食事に必要な買い物は不自由しませんが、雑貨店やアパレル店は少ないように見えます。
飲食店の充実
女性に評判の高い中華料理店、創作料理の四川料理店、すじモダンがおいしいお好み焼き屋、からあげ弁当のお店、マクドナルド、焼き鳥屋、ワインバーなどがあります。
気軽に立ち寄れるカフェが少ないのが、デメリットと言えます。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、聖ニコラス保育園、北青木保育所、東灘本庄保育所などがあり、公園は北青木公園、青木公園、内浜公園などがあり子供の遊び場もあります。また学校は神戸市立本庄小学校、神戸市立本庄中学校、神戸市立魚崎中学校があります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、多機能トイレやスロープもありAEDも設置されています。
街の規模からして駅周辺には、保育園幼稚園が少ないです。
治安
治安はよく、大きな事件の発生などほとんどなく、街灯も多いので夜間も比較的安心です。また歓楽街もないので酔っ払いを見かけることにないです。
駅から少し離れると夜は暗く、人通りも少ないので女性の一人歩きは注意することです。
コストパフォーマンス
青木駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.6万円、1Kで5万円、1DKで5.5万円で比較的安くコンビニやスーパーもあり買いものも便利で治安もよく、交通の利便性も高いので住みやすいです。
映画館やファッション関連のお店、アミューズメント施設などがないことです。
交通利便性
通勤時間のみ区間特急の始発駅なので通勤の時にたすかっています。
基本的に特急等は止まらないので乗り換えが必要になってきますね。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院等があります。
あまり挙げる点は思いつきませんが、商業施設が周りに無い程度ですかね。
飲食店の充実
周辺にポツポツと飲食店やカフェ、ベーカリー等あります。
そこまで特徴的なお店はありませんが、不満とまではないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、小学校、公園等子育て環境としてはいいと思います。
現在も駅近周辺は工事中なので、工事が終わった後が楽しみですね。
治安
周辺に歓楽街は無く、駅前には交番もあります。
家までの経路で街灯はほとんど無いのですね。
コストパフォーマンス
周りにスーパーや薬局等近くに集まっているので住みやすいです。
夜になると街灯が少ないので、女性は少し怖いかもしれません。

甲南ドエル青木の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.38万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.05 69.59 100.13 2013-12-16 3DK 43.44㎡ 51.75万円/㎡2014-12-05 2LDK 43.44㎡ 44.14万円/㎡2016-10-20 4DK 51.6㎡ 56.38万円/㎡2017-02-19 4DK 51.6㎡ 62.78万円/㎡2018-09-29 3DK 43.44㎡ 51.75万円/㎡2018-10-22 2LDK 43.44㎡ 60.12万円/㎡2019-01-15 2LDK 43.44㎡ 72.3万円/㎡2019-07-15 2LDK 43.44㎡ 60.12万円/㎡2019-09-22 3DK 43.44㎡ 64.69万円/㎡2020-12-20 2LDK 43.44㎡ 82.19万円/㎡2022-04-12 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡2022-04-16 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡2022-10-13 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡2022-10-17 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡2023-04-07 2LDK 43.44㎡ 74.58万円/㎡2023-04-14 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡2023-04-18 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡2024-07-23 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡2024-08-22 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡2025-11-20 2LDK 43.44㎡ 64.69万円/㎡2026-02-05 2LDK 43.44㎡ 64.69万円/㎡2026-02-24 2LDK 43.44㎡ 80.67万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 2LDK 43.44㎡ 80.67万円/㎡
2026-02-05 2階 2LDK 43.44㎡ 64.69万円/㎡
2025-11-20 2階 2LDK 43.44㎡ 64.69万円/㎡
2024-08-22 1階 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡
2024-07-23 1階 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡
2023-04-18 1階 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡
2023-04-14 1階 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡
2023-04-07 4階 2LDK 43.44㎡ 74.58万円/㎡
2022-10-17 1階 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡
2022-10-13 1階 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡
2022-04-16 1階 3DK 43.44㎡ 91.32万円/㎡
2022-04-12 1階 3DK 41.74㎡ 95.04万円/㎡
2020-12-20 2階 2LDK 43.44㎡ 82.19万円/㎡
2019-09-22 2階 3DK 43.44㎡ 64.69万円/㎡
2019-07-15 2階 2LDK 43.44㎡ 60.12万円/㎡
2019-01-15 2階 2LDK 43.44㎡ 72.3万円/㎡
2018-10-22 2階 2LDK 43.44㎡ 60.12万円/㎡
2018-09-29 1階 3DK 43.44㎡ 51.75万円/㎡
2017-02-19 2階 4DK 51.6㎡ 62.78万円/㎡
2016-10-20 2階 4DK 51.6㎡ 56.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。