甲南ドエル本山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年2月
総戸数22戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積43.07m² ~ 46.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社丸正建設
管理会社日本管財住宅管理

甲南ドエル本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、43〜47m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。甲南ドエル本山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 摂津本山駅に近い本山中町3丁目8-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、甲南ドエル本山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと43〜47m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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甲南ドエル本山の売却ガイド

甲南ドエル本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南ドエル本山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南ドエル本山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

甲南ドエル本山に関するよくある質問

甲南ドエル本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南ドエル本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南ドエル本山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が甲南ドエル本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南ドエル本山はどのような物件ですか?

甲南ドエル本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩7分。築1985年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南ドエル本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】きれいに建て替えられて、エレベーター、エスカレーターあります。セブンイレブン、パン屋さんが改札口出てすぐにあります。駅構内のトイレは、広くて使いやすいです。南口のロータリーは広くて、車の送迎しやすいです。タクシー乗り場もあり、便利です。
【摂津本山駅に対する口コミ】駅の利用者数の割には普通電車しかとまらない。阪急岡本駅まで徒歩圏内ですが、通勤通学乗り換えとなると、すぐという距離ではない。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急神戸線岡本駅に徒歩10分以内に乗り換え可能で便利です。
JRは各駅停車しか停車しないので、少しだけ不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅舎が建て替えられたことによってセブンイレブンやマツモトキヨシ、パン屋さんカフェや雑貨屋さんが入って買い物もできるようになっただけでなくお手洗いも綺麗で快適に利用できます。
強いて言うなら階段の段数が多いことです。ですが、エレベーターやエスカレーターがあるので不便は感じないです。
飲食店の充実
ベーカリーカフェがあってとても便利です。待ち合わせの際に利用したりします。
強いて言うなら他の飲食店があればとも思いますが、駅周辺にいろいろなお店があるので不便には感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり、便利です。お手洗いも広く清潔で使いやすいです。
改札から外へ出る際にくだりのエスカレーターがないのが少しだけ不便ですが、エレベーターがあるので、そちらを利用すればなんの問題もありません。
治安
明るく清潔で、治安について心配することは一切ありません。
各駅停車の駅にしては利用してる方が多い印象ですが、悪い点は特に思いつきません。
コストパフォーマンス
大学もあり、学生さんの一人暮らしも多い印象です。
イカリなど高級スーパーがあり、物価は少し高い印象です。

甲南ドエル本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.92万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.15 120.96 153.76 2014-09-05 2LDK 43.07㎡ 98.24万円/㎡2016-08-12 2LDK 46.67㎡ 104.83万円/㎡2016-11-21 2LDK 46.67㎡ 104.83万円/㎡2017-02-11 2LDK 46.67㎡ 98.46万円/㎡2017-07-31 2LDK 46.67㎡ 111.92万円/㎡2018-02-21 2LDK 43.07㎡ 121.27万円/㎡2019-01-19 3K 44.14㎡ 93.62万円/㎡2019-09-09 2LDK 43.07㎡ 136.62万円/㎡2019-09-27 3K 44.14㎡ 101.11万円/㎡2019-12-29 3DK 44.14㎡ 93.62万円/㎡2020-03-10 2DK 43.07㎡ 136.62万円/㎡2020-04-13 2LDK 44.14㎡ 148.29万円/㎡2020-08-13 2LDK 43.07㎡ 133.55万円/㎡2021-01-29 2LDK 43.07㎡ 125.88万円/㎡ 2014-09 2021-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-01-29 3階 2LDK 43.07㎡ 125.88万円/㎡
2020-08-13 3階 2LDK 43.07㎡ 133.55万円/㎡
2020-04-13 3階 2LDK 44.14㎡ 148.29万円/㎡
2020-03-10 3階 2DK 43.07㎡ 136.62万円/㎡
2019-12-29 3階 3DK 44.14㎡ 93.62万円/㎡
2019-09-27 3階 3K 44.14㎡ 101.11万円/㎡
2019-09-09 3階 2LDK 43.07㎡ 136.62万円/㎡
2019-01-19 3階 3K 44.14㎡ 93.62万円/㎡
2018-02-21 3階 2LDK 43.07㎡ 121.27万円/㎡
2017-07-31 3階 2LDK 46.67㎡ 111.92万円/㎡
2017-02-11 1階 2LDK 46.67㎡ 98.46万円/㎡
2016-11-21 1階 2LDK 46.67㎡ 104.83万円/㎡
2016-08-12 1階 2LDK 46.67㎡ 104.83万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 43.07㎡ 98.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。