甲南ドエル御影の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影本町3丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年5月
総戸数22戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積41.63m² ~ 54.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社自主管理

甲南ドエル御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲南ドエル御影は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅に近い御影本町3丁目9-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、甲南ドエル御影なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで42〜55m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南ドエル御影の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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甲南ドエル御影の売却ガイド

甲南ドエル御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南ドエル御影の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南ドエル御影を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

甲南ドエル御影に関するよくある質問

甲南ドエル御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南ドエル御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南ドエル御影の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲南ドエル御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南ドエル御影はどのような物件ですか?

甲南ドエル御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築1986年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南ドエル御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのお店が立ち並んでいます。その為、会社帰りの会社員や学校帰りの子供達にも大変便利なところです。また、直通特急も停まりますので、神戸は勿論のこと大阪までもが短時間で行くことが出来ます。
【御影駅に対する口コミ】少し人口密度が多いところですので、夜間には少し賑やかになり煩いこともあります。
2025年06月 メリット
治安
落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。
駅北側は店舗が少ないため、買い物には少し不便。
交通利便性
駅周辺がきれいに整備されている。駅構内も清潔。
しいて挙げるとすれば、各駅停車しか停まらない。
生活利便施設の充実
駅の南側と北側合わせるとコンビニが多い。
パン屋さんやケーキ屋さんはあるがスーパーはない。
飲食店の充実
時間を潰せるようなカフェは2軒ほどある。
ゆっくりとご飯を食べるような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校などの教育施設は多いように感じる。
もし、公園がもっとあればもっと良くなる。
治安
近辺に居酒屋がないため非常に静かな住宅街。
強いて挙げるとすれば、駅前に交番がない。
コストパフォーマンス
適当な家賃で住み良い街に住んでいるという感覚。
商店街がなく、スーパーは少し高めの価格設定。
交通利便性
梅田駅まで直通特急で30分ほど、神戸三宮までは6分、本数も10分前後に1本あり、どこに行くにも非常に便利です。
電車とホームの間が広く開いているところがあり、駅前の商業施設にアカチャンホンポがあるが、ベビーカーで乗り降りするのは少しキツい。
生活利便施設の充実
駅前に御影クラッセという商業施設があり、駅から徒歩10分以内にニトリとEDIONがある。学習塾も多く、最近は駅前にスポーツジムもできており、住みやすい印象。
初めて来る方にはバスが少しわかりにくい。
飲食店の充実
駅前に商業施設があり、そこにはレストランのほかフードコートがある。高架下にも飲食店があり、駅から北に行くと昔からある喫茶店や焼肉を食べられる店もあるので充実していると思う。
土日はランチの時間帯も非常に混む。時間を潰すところはたくさんあるので一緒に食事をする人との連携があると待ち時間も楽しめるかも。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾がとにかく多い。阪神沿線に住む中学生たちがわざわざ電車に乗って通ってくるほど塾がある。昔から学習塾の激戦区の印象がある。
駅に車椅子やベビーカーが乗せれるエレベーターはあるが、ホームはやはり狭い印象。
治安
商店街もあるので大人の目がたくさんあり、治安は悪くないと思う。
スナックなどの飲み屋やパチンコ屋がそこそこあるので酔っぱらいに注意したほうがいいことがある。
コストパフォーマンス
家賃はここのところ上がってきているように思うがわざわざ電車に乗らなくても生活できるほどお店や施設が揃ってるので便利だと思う。
保育園の数は少ないかもしれない。もう少しあると安心かもしれない。

甲南ドエル御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.03万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.94 61.9 89.85 2014-07-10 2SLDK 54.84㎡ 65.1万円/㎡2014-09-05 2SLDK 54.84㎡ 59.68万円/㎡2014-10-14 2SLDK 54.84㎡ 53.65万円/㎡2015-05-28 3DK 44.1㎡ 58.47万円/㎡2015-07-06 3DK 44.1㎡ 50.97万円/㎡2016-09-02 3DK 44.1㎡ 50.97万円/㎡2021-03-05 3DK 41.63㎡ 62.73万円/㎡2022-11-06 2LDK 51.56㎡ 75.66万円/㎡2023-05-07 2LDK 51.56㎡ 63.47万円/㎡2023-10-31 2LDK 51.56㎡ 63.47万円/㎡2024-02-19 2LDK 51.56㎡ 62.83万円/㎡2024-05-26 3DK 49.67㎡ 38.6万円/㎡2024-08-02 2LDK 51.56㎡ 61.55万円/㎡2024-08-22 2LDK 51.56㎡ 50.01万円/㎡2024-09-28 2LDK 51.56㎡ 50.01万円/㎡2025-07-05 1R 49.67㎡ 85.19万円/㎡2025-12-06 1R 49.67㎡ 85.19万円/㎡ 2014-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 1R 49.67㎡ 85.19万円/㎡
2025-07-05 5階 1R 49.67㎡ 85.19万円/㎡
2024-09-28 5階 2LDK 51.56㎡ 50.01万円/㎡
2024-08-22 5階 2LDK 51.56㎡ 50.01万円/㎡
2024-08-02 5階 2LDK 51.56㎡ 61.55万円/㎡
2024-05-26 5階 3DK 49.67㎡ 38.6万円/㎡
2024-02-19 5階 2LDK 51.56㎡ 62.83万円/㎡
2023-10-31 5階 2LDK 51.56㎡ 63.47万円/㎡
2023-05-07 5階 2LDK 51.56㎡ 63.47万円/㎡
2022-11-06 5階 2LDK 51.56㎡ 75.66万円/㎡
2021-03-05 2階 3DK 41.63㎡ 62.73万円/㎡
2016-09-02 4階 3DK 44.1㎡ 50.97万円/㎡
2015-07-06 3階 3DK 44.1㎡ 50.97万円/㎡
2015-05-28 3階 3DK 44.1㎡ 58.47万円/㎡
2014-10-14 1階 2SLDK 54.84㎡ 53.65万円/㎡
2014-09-05 1階 2SLDK 54.84㎡ 59.68万円/㎡
2014-07-10 1階 2SLDK 54.84㎡ 65.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。