甲南サンパーク東灘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目18-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年3月
総戸数32戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積41.81m² ~ 56.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社自主管理

甲南サンパーク東灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、42〜57m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。甲南サンパーク東灘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。甲南サンパーク東灘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。甲南サンパーク東灘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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甲南サンパーク東灘の売却ガイド

甲南サンパーク東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南サンパーク東灘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南サンパーク東灘を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩10分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

甲南サンパーク東灘に関するよくある質問

甲南サンパーク東灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南サンパーク東灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南サンパーク東灘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が甲南サンパーク東灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南サンパーク東灘はどのような物件ですか?

甲南サンパーク東灘は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩10分。築1988年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南サンパーク東灘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
三宮と梅田の間にあり、どちらも活用できる。
各駅停車であり、10分に1本程度しか本数はない。最寄りのほかの駅で言うと、JRの摂津本山駅と阪急の岡本駅であるが、徒歩で行くには離れていて不便。
生活利便施設の充実
駅からは遠いがサンシャインワーフという施設がある。
駅周辺にはモールなどがないため不便。買い物は都会に出る必要がある。パチンコ屋が多く、雰囲気は悪い。
飲食店の充実
個人の飲食店のレベルが高い。入るのに勇気がいるような店もあるが、意外と良かったりする。
チェーンのファミレスはほとんどなく、ファミリー層が初見で安心して入れる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
広めの公園があり、休日は子供でにぎわっている。小学校が朝の預かりをしてくれる。駅は改装されきれいになっており、エスカレーターもある。
駅からバス停までが遠い。JRや阪急にアクセスしづらい。
治安
歓楽街はない。子供が多め。駅前に交番がある。
パチンコ屋や昔ながらの個人のスナックなどが駅周辺に多く、独特の雰囲気。
コストパフォーマンス
JRや阪急よりも家賃は安いので、東灘区に住みたいならおすすめ。
生活充実施設が少なく、街の魅力としては低い。

甲南サンパーク東灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.16万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.2 75.83 98.46 2014-02-18 2LDK 41.81㎡ 59.3万円/㎡2014-09-05 2DK 41.81㎡ 59.3万円/㎡2014-10-26 3LDK 52.02㎡ 71.81万円/㎡2014-12-16 2DK 41.81㎡ 59.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 52.02㎡ 71.81万円/㎡2015-05-18 2DK 41.81㎡ 69.58万円/㎡2015-11-19 2DK 41.81㎡ 69.58万円/㎡2016-07-07 3LDK 55.9㎡ 75.7万円/㎡2016-11-07 4DK 52.02㎡ 62.28万円/㎡2020-11-15 3LDK 52.02㎡ 79.44万円/㎡2020-12-21 3LDK 55.9㎡ 78.65万円/㎡2021-04-08 4DK 51.06㎡ 56.97万円/㎡2024-04-20 2LDK 52.02㎡ 94.69万円/㎡2024-06-06 2LDK 52.02㎡ 94.69万円/㎡2024-06-18 2LDK 52.02㎡ 87.7万円/㎡2024-07-28 2LDK 52.02㎡ 87.7万円/㎡2024-08-19 2LDK 52.02㎡ 81.34万円/㎡2024-10-29 2LDK 52.02㎡ 74.99万円/㎡ 2014-02 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-29 2階 2LDK 52.02㎡ 74.99万円/㎡
2024-08-19 2階 2LDK 52.02㎡ 81.34万円/㎡
2024-07-28 2階 2LDK 52.02㎡ 87.7万円/㎡
2024-06-18 2階 2LDK 52.02㎡ 87.7万円/㎡
2024-06-06 2階 2LDK 52.02㎡ 94.69万円/㎡
2024-04-20 2階 2LDK 52.02㎡ 94.69万円/㎡
2021-04-08 2階 4DK 51.06㎡ 56.97万円/㎡
2020-12-21 2階 3LDK 55.9㎡ 78.65万円/㎡
2020-11-15 1階 3LDK 52.02㎡ 79.44万円/㎡
2016-11-07 1階 4DK 52.02㎡ 62.28万円/㎡
2016-07-07 2階 3LDK 55.9㎡ 75.7万円/㎡
2015-11-19 1階 2DK 41.81㎡ 69.58万円/㎡
2015-05-18 1階 2DK 41.81㎡ 69.58万円/㎡
2014-12-16 1階 2DK 41.81㎡ 59.3万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 52.02㎡ 71.81万円/㎡
2014-10-26 1階 3LDK 52.02㎡ 71.81万円/㎡
2014-09-05 1階 2DK 41.81㎡ 59.3万円/㎡
2014-02-18 1階 2LDK 41.81㎡ 59.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。