甲南グランメール岡本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年9月
総戸数33戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山中学校
専有面積51.00m² ~ 75.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社SONO

甲南グランメール岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡本1丁目9-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。甲南グランメール岡本は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。甲南グランメール岡本は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 51〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。甲南グランメール岡本なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、甲南グランメール岡本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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甲南グランメール岡本の売却ガイド

甲南グランメール岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには甲南グランメール岡本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南グランメール岡本を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山中学校

甲南グランメール岡本に関するよくある質問

甲南グランメール岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南グランメール岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南グランメール岡本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が甲南グランメール岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南グランメール岡本はどのような物件ですか?

甲南グランメール岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩3分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南グランメール岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】阪急岡本駅は阪急の高級住宅地の中にあります。しかし、駅前には岡本商店街があり、地元の雑誌などでも盛んに宣伝しており、スーパーや喫茶店、飲食店など夜遅くまで明るく賑わっています。またバスの交通網も発達しており、山手方面、御影、芦屋、夙川方面にも気軽に行けるようになっています。
▼【岡本駅に対する口コミ】バスの交通網で阪神の青木・深江方面に行くバスがあまりなく、サンシャインワーフや深江の繁華街に出るには苦労しそうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡本駅に対する口コミ】梅田、三宮へのアクセスが非常に良い。また、駅前にスーパー、カフェ、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設は全て整っている。 特にお洒落なカフェやパン屋、ケーキ屋などが非常に多い。保育園や塾もあり子育て環境も整っている。
▼【岡本駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅のトイレが汚いことが気になるのと、最近は減ったが暖かい時期はイノシシが出没する。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲岡本駅は、特急も止まり、とても便利です。
▼駅構内のコンビニがもう少し大きいといいな。
生活利便施設の充実
▲JRからも近く、何かあった時に、選んで乗れるのがいい!
▼もっと駅の周りにカフェが出来てほしい。ゆっくり出来る場所が欲しいです。
飲食店の充実
▲大学が近いので、安い居酒屋などが常に賑わっている。
▼もっと大人も楽しめる高級なお店も近くにあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所や幼稚園なども沢山あり、子育てに向いている場所だと思う。
▼強いて言うなら、子供も遊べる大きな公園が欲しい。
治安
▲高級住宅地で、治安は問題無し。駅周りも賑わっているので、駅周りは常に明るい。
▼学生が多く、良くも悪くもいつも賑わっている。
コストパフォーマンス
▲便利な割に、学生も多いので、安い飲み屋や探せば家賃も安い所がある。
▼基本、他の場所より家賃が高め。物価も少しお高めです。
交通利便性
▲複数路線使用できる。三宮、大阪ともに30分圏内。
▼新快速、快速が止まらない。改札までが遠い。
生活利便施設の充実
▲飲食店、病院、本屋、スーパー等生活に必要な施設は全て揃っている。
▼強いて挙げればもう少し商店街が充実していれば良い。
飲食店の充実
▲色々な人気のカフェやベーカリーが揃っている。
▼強いて挙げれば牛丼屋やラーメン屋がもう少し増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校は駅近くに多く、通園には便利。
▼公園が少なく、道がガタガタのところが多いのでベビーカーが押しにくい。
治安
▲歓楽街は無く、酔っ払いもいないので、夜でも治安は良い。
▼強いて挙げれば街灯が少ない事が少し気になる。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に全てが揃っているので、お金に余裕があれば生活しやすい。
▼住みやすいが、家賃、土地価格の相場が高すぎる。

甲南グランメール岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価220.49万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
175.31 231.92 288.53 2013-10-21 2LDK 58.6㎡ 185.03万円/㎡2014-02-18 2LDK 51㎡ 184.74万円/㎡2014-07-14 3LDK 62.54㎡ 210.38万円/㎡2016-06-06 3LDK 65.12㎡ 186.81万円/㎡2016-12-08 3LDK 65.12㎡ 186.81万円/㎡2017-06-09 3LDK 65.12㎡ 186.81万円/㎡2018-04-30 2LDK 65.12㎡ 202.55万円/㎡2019-07-09 3LDK 62.54㎡ 236.81万円/㎡2020-04-15 3LDK 65.12㎡ 227.43万円/㎡2021-07-26 3LDK 62.34㎡ 232.26万円/㎡2022-11-05 2LDK 62.54㎡ 279.09万円/㎡2022-12-26 2LDK 62.54㎡ 268.52万円/㎡2026-02-12 2LDK 62.54㎡ 279.09万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 2階 2LDK 62.54㎡ 279.09万円/㎡
2022-12-26 4階 2LDK 62.54㎡ 268.52万円/㎡
2022-11-05 4階 2LDK 62.54㎡ 279.09万円/㎡
2021-07-26 2階 3LDK 62.34㎡ 232.26万円/㎡
2020-04-15 3階 3LDK 65.12㎡ 227.43万円/㎡
2019-07-09 2階 3LDK 62.54㎡ 236.81万円/㎡
2018-04-30 2階 2LDK 65.12㎡ 202.55万円/㎡
2017-06-09 3階 3LDK 65.12㎡ 186.81万円/㎡
2016-12-08 3階 3LDK 65.12㎡ 186.81万円/㎡
2016-06-06 3階 3LDK 65.12㎡ 186.81万円/㎡
2014-07-14 4階 3LDK 62.54㎡ 210.38万円/㎡
2014-02-18 5階 2LDK 51㎡ 184.74万円/㎡
2013-10-21 3階 2LDK 58.6㎡ 185.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。