甲南グランドハイム本山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年3月
総戸数60戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積41.12m² ~ 46.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲南グランドハイム本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。甲南グランドハイム本山は本山南町4丁目3-16らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 青木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。甲南グランドハイム本山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、青木駅周辺の需要を重視しています。甲南グランドハイム本山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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甲南グランドハイム本山の売却ガイド

甲南グランドハイム本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数60戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南グランドハイム本山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南グランドハイム本山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

甲南グランドハイム本山に関するよくある質問

甲南グランドハイム本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南グランドハイム本山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南グランドハイム本山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が甲南グランドハイム本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南グランドハイム本山はどのような物件ですか?

甲南グランドハイム本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩6分。築1985年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南グランドハイム本山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRも阪神も徒歩10分程度で行ける立地です。JRの駅はリニューアルされ、駅構内にドラッグストアやコンビニが入っており便利です。
夜は人通りが少ないのでJRからの帰宅道は少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分に福池小学校や青い鳥幼稚園など教育施設があり、とても便利。クリニックも多く徒歩10分圏内に生活に必要なお店はそろっていると思います。
抜け道として使われる成尾御影線がそばにあるので、車の音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションですが、綺麗です。管理も行き届いておりエレベーターなどの共用部分はいつも掃除が行き届いています。
オートロックではないので、セールスが多いと思います。
お部屋の仕様・設備
部屋割が細かくされており、部屋の数は多く個室が確保できます。
広い空間が少なく、昭和ならではの雰囲気です。
買い物・飲食店充実度
万代やパールヤマトなどのスーパーがあり、自転車で5分くらいのダイエーは24時間営業ととても便利です。パールヤマトは卸もしているらしく、鮮魚が安くて新鮮で助かります。
本屋さんや文房具などのお店が少なく、購入できるのはスーパーやコンビニ程度なのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩2分に福池小学校や青い鳥幼稚園など教育施設があり、とても便利。
人気の高い東灘区なので空きがあまりありません。神戸故に坂が多いのが難点。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
摂津本山にも一本道で明るく10分で安心して歩ける
強いてあげると、駐車違反取締が煩雑に来るので近くに安いコインパーキングが多くできると助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地は最高です。車も多くなく歩道もあり危険は感じない
近くに小学校があるので登下校の時間帯の車の運転に気を遣う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもキレイに掃除されており衛生的に保たれています。
監視カメラは昔のマンションなので余り充実していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南北に風通しも良く、日照も程々で暑くはない。
共用部廊下に台風時に限って雨が吹き込むのは仕方ないのかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにコンビニ、スーパーがたくさんあって便利。
強いてあげれば、電器店は近くにないので欲しいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大病院はないが、診療所クラスのところは多い。
余り不満はないです。救急隊が来た時に戸数が多いので特定しにくいかも。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】数年前に駅舎が新しくなったため綺麗です。 主要駅である梅田や三宮まで電車で30分ほどです。 駅周辺には飲食店がいくつかあるため、便利です。 夜遅くでも明るく人通りがあります。 駅から少し歩いたところには商店街もあり、活気があります。 庶民的なお店もおしゃれなお店も混在していて住みやすいです。
【摂津本山駅に対する口コミ】住宅地のため、通勤時間帯の電車は混雑します。座れることはまずありません。 薄暗い道には野生のイノシシが出没することがあるので、夜は注意する必要があります。

甲南グランドハイム本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.88万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.73 101.29 150.86 2013-06-14 2LDK 42.98㎡ 90.76万円/㎡2013-07-22 2LDK 42.98㎡ 75.38万円/㎡2013-07-25 2LDK 42.98㎡ 83.07万円/㎡2013-09-21 2LDK 42.98㎡ 75.38万円/㎡2013-10-17 2LDK 42.98㎡ 67.68万円/㎡2013-11-12 2LDK 42.98㎡ 59.99万円/㎡2014-02-18 2LDK 42.98㎡ 75.38万円/㎡2014-09-05 3DK 41.12㎡ 78.79万円/㎡2014-09-27 3DK 41.12㎡ 70.75万円/㎡2014-12-13 3DK 41.12㎡ 60.3万円/㎡2014-12-16 3DK 41.12㎡ 60.3万円/㎡2014-12-16 3DK 41.12㎡ 60.3万円/㎡2015-03-02 3DK 42.98㎡ 98.45万円/㎡2015-05-25 3DK 42.98㎡ 90.76万円/㎡2016-08-05 2LDK 42.98㎡ 80.76万円/㎡2018-04-30 2LDK 42.98㎡ 96.14万円/㎡2018-05-01 2LDK 42.98㎡ 90.76万円/㎡2019-02-10 2LDK 42.98㎡ 90.76万円/㎡2020-04-28 3DK 44.61㎡ 94.85万円/㎡2020-07-13 3K 45.9㎡ 70.58万円/㎡2020-08-28 2LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡2020-11-12 2LDK 45.9㎡ 107.89万円/㎡2020-12-12 3DK 46.63㎡ 97.83万円/㎡2021-06-13 3DK 46.63㎡ 105.63万円/㎡2024-04-09 3DK 42.98㎡ 76.91万円/㎡2024-04-14 2LDK 44.61㎡ 137.09万円/㎡2024-05-03 2LDK 44.61㎡ 129.68万円/㎡2024-05-31 3DK 42.98㎡ 91.53万円/㎡2024-06-14 2LDK 44.61㎡ 124.49万円/㎡2024-06-17 2LDK 44.61㎡ 124.49万円/㎡2024-11-10 2LDK 44.61㎡ 117.08万円/㎡2024-12-24 2LDK 44.61㎡ 117.08万円/㎡2025-09-14 2LDK 46.63㎡ 140.37万円/㎡2025-10-05 3DK 46.63㎡ 97.83万円/㎡2025-10-13 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡2025-12-06 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡2025-12-06 2LDK 46.63㎡ 133.28万円/㎡2026-01-24 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡2026-02-25 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡
2026-01-24 3階 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 46.63㎡ 133.28万円/㎡
2025-10-13 3階 2LDK 45.9㎡ 142.6万円/㎡
2025-10-05 2階 3DK 46.63㎡ 97.83万円/㎡
2025-09-14 5階 2LDK 46.63㎡ 140.37万円/㎡
2024-12-24 5階 2LDK 44.61㎡ 117.08万円/㎡
2024-11-10 5階 2LDK 44.61㎡ 117.08万円/㎡
2024-06-17 7階 2LDK 44.61㎡ 124.49万円/㎡
2024-06-14 5階 2LDK 44.61㎡ 124.49万円/㎡
2024-05-31 2階 3DK 42.98㎡ 91.53万円/㎡
2024-05-03 5階 2LDK 44.61㎡ 129.68万円/㎡
2024-04-14 5階 2LDK 44.61㎡ 137.09万円/㎡
2024-04-09 2階 3DK 42.98㎡ 76.91万円/㎡
2021-06-13 4階 3DK 46.63㎡ 105.63万円/㎡
2020-12-12 4階 3DK 46.63㎡ 97.83万円/㎡
2020-11-12 2階 2LDK 45.9㎡ 107.89万円/㎡
2020-08-28 2階 2LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡
2020-07-13 2階 3K 45.9㎡ 70.58万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。