甲南グランドハイム御影の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年12月
総戸数65戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積41.05m² ~ 56.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲南グランドハイム御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで41〜57m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、41〜57m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。甲南グランドハイム御影は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。甲南グランドハイム御影は御影石町1丁目2-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

甲南グランドハイム御影の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

甲南グランドハイム御影の売却ガイド

甲南グランドハイム御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南グランドハイム御影の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南グランドハイム御影を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

甲南グランドハイム御影に関するよくある質問

甲南グランドハイム御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南グランドハイム御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南グランドハイム御影の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が甲南グランドハイム御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南グランドハイム御影はどのような物件ですか?

甲南グランドハイム御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩7分。築1984年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南グランドハイム御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石屋川駅に対する口コミ】神戸・大阪まで比較的近くなっており、神戸に至って15分ほどでいける。大阪までも30分ほどと都心までの時間があまりかからない。 また、混雑状況もそこまで満員電車になることもないため、通勤時に触ることは難しいがゆったりと通勤できる。
【石屋川駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は全くないため、夜間が暗い。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部神戸三宮駅まで10分で行ける。また、特急が止まる阪神御影駅の前の駅であり、神戸に行くにしても大阪に行くにしてもアクセスが良い。のどかで自然が良い。阪神御影駅までも歩いて行きやすい。始発は早い。終電も少し早いが、阪神御影駅から歩いてこれる距離なので問題ない。
エレベーターから電車までが少し遠い。改札が3つ程しかなく、乗り降りが混む時は少し流れが悪くなる。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンがある。北の方に行けばラーメン屋、阪神御影駅と近いので歩いて行ける距離に商業施設がある。
石屋川駅を降りてすぐは特に何も無い。セブンイレブン程度。診療所は歯医者が多い。結局阪神御影駅の方まで行かないとあまり何も無い。
飲食店の充実
近くに美味しそうなイタリアンのお店がある。予約必須。最近てんぷらのお店もオープン。
徒歩5分圏内に充実した飲食店は特にない。個人店がぽつぽつある程度。
暮らし・子育て環境の充実
駅をおりてすぐの場所に保育所はある。それ以外にも住宅街の中や高速道路の近くに保育所がある。公園が多く、緑が多い。遊具もある。川で水遊びもできる。
公園があるが、犬の散歩道になっているのでフンが多い。
治安
公園が多く子供や家族が多い、また犬を連れている人が多いので人目につきにくいところが少ない。だんじり等祭りもあるので比較的治安は良さそう。
夜は一気に暗くなる、公園の方も暗いので夜道に不安を覚える人はいると思う。
コストパフォーマンス
物価は並〜高め。近くのイズミヤより大石駅のスーパーの方が良い。家賃は北の方に行けば高いが、南の方は安いと思う。
御影のブランドにすこし被っている地域な為、物価は安いとは言えない。
交通利便性
次の駅の御影駅で特急と接続ができるのでおすすめです。
普通列車しか停まらないため少し利便性に欠けます。
生活利便施設の充実
近くに交番があり、治安はそれなりに維持されています。
ショッピングモールなどはないので都会的ではないです。
飲食店の充実
近くにカフェがあり、とても良いと評判です。
他には特にないので、増やしていければ良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり子連れの親などは安心できます。
特にないですが、小学校などがある割に周りが暗いです。
治安
交番があり、綺麗に維持されているように思います。
夜はとても暗く、少し怖いところがあります。
コストパフォーマンス
バランスがしっかり取れていて良いと思います。
普通列車だけでなく特急せめて急行は止まって欲しいです。

甲南グランドハイム御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.26万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.2 85.78 129.35 2014-02-26 2K 41.05㎡ 57.98万円/㎡2015-02-05 3DK 42.78㎡ 57.96万円/㎡2016-02-08 3DK 42.78㎡ 73.41万円/㎡2016-06-27 4DK 54.45㎡ 75.89万円/㎡2016-09-26 4DK 54.45㎡ 69.82万円/㎡2016-12-10 4DK 56.91㎡ 66.8万円/㎡2017-02-11 4DK 60.1㎡ 63.26万円/㎡2017-05-01 4DK 53.47㎡ 52.55万円/㎡2017-08-07 3LDK 53.47㎡ 91.5万円/㎡2017-09-23 3LDK 56.91㎡ 91.78万円/㎡2017-09-26 3LDK 53.47㎡ 91.5万円/㎡2018-01-09 2DK 42.78㎡ 69.47万円/㎡2018-01-10 2LDK 42.78㎡ 107.41万円/㎡2018-01-14 2LDK 42.78㎡ 107.41万円/㎡2018-04-19 2LDK 42.78㎡ 96.52万円/㎡2018-05-02 2LDK 42.78㎡ 96.52万円/㎡2018-05-12 3K 42.78㎡ 114.37万円/㎡2018-05-17 2LDK 42.78㎡ 92.65万円/㎡2018-05-27 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡2018-07-14 2LDK 42.78㎡ 92.65万円/㎡2018-07-30 3LDK 53.47㎡ 97.68万円/㎡2018-08-03 3K 42.78㎡ 114.37万円/㎡2018-10-13 3LDK 53.47㎡ 85.32万円/㎡2018-11-28 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡2018-12-03 3K 42.78㎡ 106.64万円/㎡2018-12-19 3K 42.78㎡ 106.64万円/㎡2019-03-23 3LDK 53.47㎡ 85.32万円/㎡2019-04-19 3K 42.78㎡ 114.37万円/㎡2019-05-23 3K 42.78㎡ 99.68万円/㎡2019-05-27 4DK 53.47㎡ 49.46万円/㎡2019-05-29 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡2019-06-07 2DK 42.78㎡ 106.64万円/㎡2020-01-10 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡2020-02-23 3LDK 53.47㎡ 66.77万円/㎡2020-07-22 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡2020-10-18 3LDK 53.47㎡ 83.46万円/㎡2020-12-28 3LDK 56.91㎡ 91.78万円/㎡2021-05-29 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡2022-10-02 3DK 42.78㎡ 88.09万円/㎡2022-12-07 1LDK 42.78㎡ 122.09万円/㎡2023-01-24 2DK 42.78㎡ 112.05万円/㎡2023-02-16 2DK 42.78㎡ 106.64万円/㎡2023-02-20 3LDK 53.47㎡ 85.94万円/㎡2023-03-22 2DK 42.78㎡ 91.96万円/㎡2023-05-09 2DK 42.78㎡ 86.55万円/㎡2024-02-07 3LDK 53.47㎡ 85.94万円/㎡2024-10-29 3LDK 53.47㎡ 85.32万円/㎡2025-04-15 3LDK 53.47㎡ 116.23万円/㎡2025-07-16 3LDK 53.37㎡ 91.67万円/㎡2025-10-16 3LDK 53.47㎡ 116.23万円/㎡2026-01-11 3LDK 53.47㎡ 111.22万円/㎡2026-01-20 3LDK 53.47㎡ 111.22万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 3階 3LDK 53.47㎡ 111.22万円/㎡
2026-01-11 4階 3LDK 53.47㎡ 111.22万円/㎡
2025-10-16 4階 3LDK 53.47㎡ 116.23万円/㎡
2025-07-16 6階 3LDK 53.37㎡ 91.67万円/㎡
2025-04-15 4階 3LDK 53.47㎡ 116.23万円/㎡
2024-10-29 4階 3LDK 53.47㎡ 85.32万円/㎡
2024-02-07 6階 3LDK 53.47㎡ 85.94万円/㎡
2023-05-09 2階 2DK 42.78㎡ 86.55万円/㎡
2023-03-22 2階 2DK 42.78㎡ 91.96万円/㎡
2023-02-20 5階 3LDK 53.47㎡ 85.94万円/㎡
2023-02-16 2階 2DK 42.78㎡ 106.64万円/㎡
2023-01-24 2階 2DK 42.78㎡ 112.05万円/㎡
2022-12-07 2階 1LDK 42.78㎡ 122.09万円/㎡
2022-10-02 2階 3DK 42.78㎡ 88.09万円/㎡
2021-05-29 2階 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡
2020-12-28 7階 3LDK 56.91㎡ 91.78万円/㎡
2020-10-18 6階 3LDK 53.47㎡ 83.46万円/㎡
2020-07-22 2階 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡
2020-02-23 4階 3LDK 53.47㎡ 66.77万円/㎡
2020-01-10 2階 4DK 53.47㎡ 66.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。