甲南オークス本山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年5月
総戸数39戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積43.74m² ~ 55.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社甲南興産
施工会社村上工務店
管理会社日本管財住宅管理

甲南オークス本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 摂津本山駅に近い本山中町3丁目12-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、甲南オークス本山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。甲南オークス本山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1985年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、甲南オークス本山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 甲南オークス本山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい甲南オークス本山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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甲南オークス本山の売却ガイド

甲南オークス本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには甲南オークス本山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

甲南オークス本山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

甲南オークス本山に関するよくある質問

甲南オークス本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。甲南オークス本山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲南オークス本山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が甲南オークス本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

甲南オークス本山はどのような物件ですか?

甲南オークス本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩7分。築1985年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。甲南オークス本山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
家から平坦な道でまっすぐ10分程歩けば最寄りのJR摂津本山駅です。 山側まで少し歩けば岡本駅もあるので便利です。
道中、車の通り道になっているので、少し気をつける場所は何箇所かあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が2箇所あるので小さい子供がいる方は便利。
近くに大型スーパーがありません。少し歩けばあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターがあるので上層階も楽です。入ってすぐのポストも便利です。
オートロックなどはないので、誰でも自由に入れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
そこまでの騒音はありません。ピアノも近隣の方が大丈夫だったら設置可能です。 動物の飼育も可能。
天井は狭かったと思います。下の階だったので、足音がどれくらい響くかはわかりませんが、上の階からの音は聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
2号線沿いには食べ物屋はたくさんありますが、徒歩圏内はほとんどありません。
徒歩地内に食べ物屋さんはなく、駅前までいけば飲み屋はけっこうあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園もあり、コロナがなければだんじりや夏祭りも開催していた。
校区は第一小学校。道のりは坂道が多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】周辺にはお洒落な買い物スポット、カフェがたくさん。 阪急岡本駅にも近く、乗り換えにも便利。チェーン店ではない店舗が多く、わざわざ降りてみる価値ありです。 三ノ宮駅までも10分、大阪駅までも20分とアクセスのしやすさが最高です。
【摂津本山駅に対する口コミ】普通しか停まらないのが気になる。 近くに大学が多くあり、利用する人が多いので、快速が停まるようになればもっといいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
阪急岡本駅との乗り換えが可能です。こちらは特急電車が止まる駅になるため、三ノ宮もしくは梅田へのアクセスが簡単な部類です。
普通電車しか止まらず、芦屋もしくは住吉駅での乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
摂津本山駅周辺はスーパーや銀行など、一定の利便施設が整っているため便利です。三ノ宮までのアクセスも良いため、様々な買い物を楽しむには不便がありません。
カフェやスーパーなどがあるものの、選択肢が少ないのが残念なところ。大学生が多いエリアということもあり、騒がしいという点も懸念材料になるかもしれません。
飲食店の充実
大学生が多い街ということで、飲食関係には困りませんでした。チェーン店が並んでいる印象ではありますが、三ノ宮や梅田といった繫華街にも足を延ばせるため、不自由がないと言えるでしょう。
居酒屋周りは大学生が騒がしいため、ゆっくりと過ごすには向いていない。閑静なエリアでもあるため、それが残念なところかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地となっているため、とても過ごしやすい環境にあります。公園も小さいながら点在しており、学校の多さも問題ないと思います。
全体的に段差が少ないですが、山手にある街なので坂道がキツいです。海側だと高低差がそこまでありませんが、山手になると大きくなるため、その負担を気にすることになります。
治安
北と南両方の出口から出ても、変わらない治安だと思います。特に不安を感じるような場所ではなく、安心して過ごせる街だと思います。
大学生が多い場所になるため、騒がしいのが難点です。酔って暴れ回ることは少ないでしょうが、そのリスクがあることだけは意識した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
山手になるほど家賃が高くなりますが、海側へと進むとそうでもありません。学生が多く住んでいることもあって、バランス的には少々割高かもしれませんが、スーパーなどの充実度を考えるとバランスが取れているかと思います。
普通電車しか止まらない駅ではあるものの、人気エリアでもあるため、家賃が少々高く感じるかもしれません。学生が済むマンションやアパートであってもそう感じることから、駅の利便性を考えた時にはコストパフォーマンスが高くないように感じます。
交通利便性
摂津本山駅の駅舎も改装されて綺麗になりました。阪急線、JR線、摂津本山駅からは少し歩きますが、阪神線の3線を利用出来てとても便利な駅です。神戸空港まで車で30分程度で行けます。
歩けない距離ではありませんが、阪神線の青木駅までは徒歩で20分弱位あるので、少し離れています。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにフレッシュフードモーリと言う小さ目ですがスーパーがあります。いかりスーパーと言う高級スーパーも徒歩圏内にあります。ダイエーやライフといった大き目のスーパーや、ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な物は大体近場で済ます事が出来ます。カフェや、パン屋、雑貨店も多いエリアなので、新しいお店を発掘したり、住んでいてとても楽しいエリアです。また、垂水や神戸三田、りんくうのアウトレットまで、車なら1時間以内で行けるので、便利で良かったです。
お店はたくさんあるのですが、家賃が高いからなのか、割とお店の入れ替わりが激しいのが残念です。
飲食店の充実
カフェやパン屋さん、洋菓子店が多いので、徒歩圏内に選択肢がたくさんあって便利です。記念日向けのフレンチレストランやイタリアンレストランからリーズナブルなお店まで割と豊富に揃っています。色々な国籍の料理、色々な趣向のお店があります。古民家を改装したティールームマナーハウスモトヤマで頂くアフタヌーンティーセットはボリュームもあって絶品なので、おすすめです。
特にありませんが、外出する事が増えるので、気をつけないと太ります。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、公園も綺麗に整備されており、安心して子育てが出来る環境です。
市役所が隣の住吉駅に近い所にあるので、少し遠いです。
治安
住人の品も良く、皆さん余裕があるのか、とても親切です。治安はかなり良いかと思います。
治安について不安に感じた事はありませんが、近くに大学があるので、少し人が多いです。
コストパフォーマンス
立地と治安の良さ、買い物の利便性や飲食店の充実度を考えると、総合的にかなりコストパフォーマンスが良い場所です。
古くからある街なので、少し古いマンションが多いかもしれません。

甲南オークス本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.92万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.35 118.26 166.17 2013-06-10 3DK 45.58㎡ 81.96万円/㎡2013-06-17 3DK 45.58㎡ 78.33万円/㎡2013-07-10 2LDK 45.58㎡ 121.85万円/㎡2013-08-26 2LDK 45.58㎡ 114.59万円/㎡2013-12-01 2LDK 45.58㎡ 107.34万円/㎡2013-12-23 3DK 45.58㎡ 100.09万円/㎡2014-02-27 2LDK 45.58㎡ 114.59万円/㎡2014-06-02 2LDK 45.58㎡ 107.34万円/㎡2014-11-03 2LDK 45.58㎡ 114.59万円/㎡2016-03-04 4DK 53.2㎡ 107.5万円/㎡2016-06-06 4DK 53.2㎡ 102.53万円/㎡2016-12-20 3DK 45.56㎡ 100.13万円/㎡2017-02-18 4DK 55.61㎡ 129.59万円/㎡2018-07-28 4DK 55.44㎡ 88.25万円/㎡2019-06-24 3DK 45.56㎡ 94.33万円/㎡2019-08-09 3LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡2019-12-06 3LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡2019-12-09 2LDK 45.56㎡ 158.18万円/㎡2020-01-16 3LDK 53.2㎡ 147.89万円/㎡2020-03-07 2LDK 45.56㎡ 158.18万円/㎡2020-12-30 2LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡2021-06-01 2LDK 45.56㎡ 148.75万円/㎡ 2013-06 2021-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-06-01 3階 2LDK 45.56㎡ 148.75万円/㎡
2020-12-30 5階 2LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡
2020-03-07 6階 2LDK 45.56㎡ 158.18万円/㎡
2020-01-16 5階 3LDK 53.2㎡ 147.89万円/㎡
2019-12-09 6階 2LDK 45.56㎡ 158.18万円/㎡
2019-12-06 5階 3LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡
2019-08-09 5階 3LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡
2019-06-24 6階 3DK 45.56㎡ 94.33万円/㎡
2018-07-28 3階 4DK 55.44㎡ 88.25万円/㎡
2017-02-18 3階 4DK 55.61㎡ 129.59万円/㎡
2016-12-20 2階 3DK 45.56㎡ 100.13万円/㎡
2016-06-06 5階 4DK 53.2㎡ 102.53万円/㎡
2016-03-04 5階 4DK 53.2㎡ 107.5万円/㎡
2014-11-03 3階 2LDK 45.58㎡ 114.59万円/㎡
2014-06-02 3階 2LDK 45.58㎡ 107.34万円/㎡
2014-02-27 3階 2LDK 45.58㎡ 114.59万円/㎡
2013-12-23 2階 3DK 45.58㎡ 100.09万円/㎡
2013-12-01 3階 2LDK 45.58㎡ 107.34万円/㎡
2013-08-26 3階 2LDK 45.58㎡ 114.59万円/㎡
2013-07-10 3階 2LDK 45.58㎡ 121.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。