生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分
所在地(住所)奈良県生駒市西松ケ丘11-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年6月
総戸数56戸
小学校区域俵口小学校
中学校区域俵口中学校
専有面積68.09m² ~ 99.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ
管理会社関電コミュニティ

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生駒駅まで徒歩9分で、生駒市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートは近鉄生駒線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西松ケ丘11-37で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの売却ガイド

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩9分
  • 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 俵口小学校
  • 中学校区: 俵口中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートに関するよくある質問

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩9分。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄生駒駅内はアントレ生駒という近鉄百貨店が入る大型商業施設があり帰宅途中でも買い物ができます。大阪難波駅まで15分強。近鉄特急も停車する。古くからの商店街も多い。郵便局も徒歩圏内にあり。駐車場も比較的多い。駅周辺は人通りもあり夜間でも安心。
近鉄電車は始発時間が他社に比べ遅く、早朝新幹線などに乗りたい場合不便。周辺に公立総合病院がない。駅駐車場内はやや狭く移動路の壁に車が酷く擦った跡が多い。大手都市銀行近辺に少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
当マンションのC棟は特に道路からA棟を隔てて奥にありたいへん静か、当時6年前は子育て中の入居者の方も多く子供さんの遊ぶ声が聞こえるくらいで騒音とは感じなかった。 近くには閑静な住宅街(生駒台)もあり散歩道としても気に入 っていた。周辺は開発されているが少し足を延ばすと自然豊かな環境がたくさん残っており、春は植垣の花に目白が飛んできたり、ほととぎすの鳴く声も毎年聴かれた。
駅から徒歩だと経路によっては坂道があり10分ほどの行程の半分くらいが上りとなる。健康にはいいです。 このマンションに限らず生駒にはムカデが多いようです。 毎年時期になると1階だったためか大きなムカデが部屋の中に。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観。共用部特に問題なく管理人さんも親切で、宅配ボックスも使用でき便利。駐車場が立体のためここで運転初心者になった私はとても苦労しましたが慣れると大丈夫。 お掃除も行き届いていた。
立体駐車場慣れるまでが大変。 急な場合に限らず、来客用の駐車スペースがなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階、専用庭があり東向き陽当たり良好。本当に静かすぎるくらい静かでした。バリアフリーも徹底されており車いすなどは近道しなければ問題ないです。室内は入居時にリフォームしたため新しく、前オーナーの方がオプションで収納を充実されていたので大変便利でした。バス洗濯洗面コーナーも広く収納があり使いやすい。
寝室に使用した部屋には梁があった。あまり気にしないようにしていた。西向きの寝室には窓に結露が多く、ふき取りなど気を付けていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車であれば5分足らずで買い物ができ飲食店も充実していて。百貨店もあり贈答品なども大阪まで出ることなく準備できた。急に改まった服が必要な時も便利。駅までの間に美容室も多い。コンビニが隣接。
日用品食料品安いものを選ぶときは車で少し走らなければスーパーなどが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
たいへん環境的に子育て世代に人気の場所で入居希望の方が多いと聞きました。
これについては特に思い当たりません。夜は静かなので一人歩きは注意。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
中学校が近いため、子供の登校には便利だと思う。
小さい子供がいる家庭が少なく、子育て環境はあまり良くないように感じる。部屋の結露がしやすく、北側はカビが生えやすい。苦情等の張り紙が多い。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】奈良線、けいはんな線、生駒線と複数路線があるため利用しやすいです。難波にも20分でいけるので快適です。家賃は場所によりますが2LDKで6万台があるので、すごく安いと思います。スーパー多く安いです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、生駒線の終電が少し早いです。土地は1坪30万円くらいが相場なので田舎からしたら少し高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店や、安い八百屋さんがあるのでよく通っています。生駒の人はいい方ばかりで、治安はすごくいいです。駅周辺はそこまで居酒屋はないので酔っぱらいも少ないです。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店の飲食店はいいですが、服屋さんはあまりないです。強いて挙げるならば、駅のトイレはそこまで綺麗ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】東京で並ぶガトーショコラ店ができたり、古い店が潰れて新しい店が色々できています。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】飲食店は美味しいですが、数はそれほどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅の近くでママ教室が開かれており、妊娠中から通えるのでママ友ができやすいです。子供を遊ばせる支援センターも充実しており、子育てには素晴らしい環境です。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅近にもう少し保育園の数が増えればいいなと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】・駅と近鉄百貨店が直結している為買い物に非常に便利。 ・住んでいる方の年齢層が高く、夜間も静かで落ち着いて暮らすことができる。 ・大阪へのアクセスがしやすく、通勤に便利。 ・都心部から離れており自然が多く、空気がきれい。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】・起伏のある場所が多く、車が無いと移動がしづらい。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速急行や一部の特急が止まり、大阪難波や奈良、三宮、本町などに1本で行くことができて、大変便利です。(西大寺)で乗り換えれば京都までもすぐに行くことができます。
大変便利な駅ですが、山の麓にあるので、待っている間の冬の吹き下ろしの風がすごく寒いです
生活利便施設の充実
改札を出て、すぐに近鉄百貨店があり、その隣にちょっとした駅ビルにはスーパーやクリニックチェーン店のカフェなどがあります。駅からのバスの本数もたくさん出ています。タクシーも常に待機しています。
駅ビルにはサンマルクカフェが入っているのですが、できればスターバックスが良かったなと思います。駅の近くにコンビニがないのが不便です。
飲食店の充実
近鉄百貨店の上にはレストラン街があり、他にもカフェが入っています。駅ビル内にもチェーン店のカフェやパスタ屋さんが入ってます。周辺にも飲食店はちらほらあります。最近本格的なチョコレートの店もできました。
駅の規模や便利さに反して、特別飲食店が多かったり種類が豊富だったりする印象はありません。近隣に住んでいる方々の所得は高そうですが、いまいちおしゃれな店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大型保育園があり電車で通勤する親御さんも、子供の送迎がしやすいのではないでしょうか。
駅の近くの図書館がもっと広く、また自習室などがあればいいのになぁと思います
治安
40年間住んでいますが、バイクの盗難や置き引き等の被害にあった事はありません。他の地域でバイクを駐輪していた時に、バイクに置いていた防寒用のジャンバーが盗まれたことがあり、改めて生駒の治安の良さを感じました。
山の方で通報すると、警察の到着までに時間がかかる。道を把握していない警官であればもっと時間がかかる。
コストパフォーマンス
もともと住んでいるので、家賃の事等は分かりません。家族が駅近くの賃貸に住んでいますが、ずっと同じところに住んでいるので、住みやすいんだと思います。
もともと住んでいるので分かりませんが、友達が生駒まで一軒家を買おうと考えていましたが、高くて買えなかったと言っていたので、高い地域なのだと思います。
交通利便性
奈良県の玄関口として、快速急行以下すべて停車する。難波まで最短30分程度で行く事が出来る。途中の鶴橋まで20分でJR大阪環状線にも乗り換え可能で梅田も1時間圏内。さらに難波から阪神電車に直接乗り入れ出来、神戸方面にもアクセス抜群。
強いて挙げれば、終電が早い事。大阪方面より帰宅となれば11時20分ぐらいが最終となる。
生活利便施設の充実
駅前は近鉄百貨店や商店街などもあり、買い物には困らない。またクリニックモールもあり、病院も充実している。
駅前を外れると住宅地の為、お店が少なくなる。また宿泊施設や夜間に暇を潰せる、漫画喫茶やカラオケなどはない。
飲食店の充実
駅南側にはファーストフード店や商店街などありそれなりに充実している。北側には近鉄百貨店内の飲食街などがある。
全体的な飲食店数は多くない。特に夜間にお酒を飲めるとこは少ない
暮らし・子育て環境の充実
自然に囲まれており、治安も大阪に比べたら良い。駅周辺に保育園などもあり、通勤にも便利
山の麓なので、登り下り坂が多い。またバスなど充実しているが、駅に集まるので通勤時間など交通量が多い
治安
駅北側は再開発により、比較的にきれいな建物が多く人通りも多い。また南側も新しいお店が増えている。居酒屋などが少ないので、酔っ払いなどもあまり見かけない。治安は良い。
強いて挙げれば、駅北側に交番がない。南側の交番から少し距離あり。また駅前離れたら、住宅街にて街灯が少し少ない。
コストパフォーマンス
通勤に便利で大阪のベッドタウンの為、利便性は抜群。駅近くにスーパーやドラッグストアなどあり、物価も高くない。
利便性が良い為、家賃が奈良県の中では高め

生駒西松ヶ丘アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価107.38万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.16 125.79 178.41 2014-04-07 2LDK 68.19㎡ 85.32万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.19㎡ 84.84万円/㎡2014-11-17 3LDK 71.81㎡ 96.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.81㎡ 96.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.19㎡ 105.68万円/㎡2014-12-29 2LDK 68.19㎡ 85.32万円/㎡2015-03-09 3LDK 68.19㎡ 94.53万円/㎡2015-04-20 3LDK 74.51㎡ 88.73万円/㎡2015-05-28 3LDK 68.19㎡ 101.32万円/㎡2015-08-20 3LDK 68.19㎡ 94.53万円/㎡2015-09-21 2LDK 68.19㎡ 85.32万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.19㎡ 94.53万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.09㎡ 87.29万円/㎡2016-02-09 2LDK 68.19㎡ 81.93万円/㎡2016-02-16 3LDK 68.19㎡ 87.17万円/㎡2016-04-19 3LDK 68.19㎡ 87.17万円/㎡2016-04-21 2LDK 68.19㎡ 81.93万円/㎡2016-06-09 3LDK 68.09㎡ 87.29万円/㎡2016-11-28 2LDK 68.19㎡ 81.93万円/㎡2017-08-16 3LDK 74.51㎡ 90.95万円/㎡2018-08-27 4LDK 99.92㎡ 128.37万円/㎡2018-10-12 4LDK 99.92㎡ 106.86万円/㎡2019-02-23 4LDK 99.92㎡ 102.23万円/㎡2019-03-28 4LDK 99.92㎡ 98.92万円/㎡2020-04-17 3LDK 74.5㎡ 95.31万円/㎡2020-04-19 3LDK 74.5㎡ 95.31万円/㎡2020-12-14 4LDK 93.08㎡ 113.65万円/㎡2020-12-18 4LDK 93.08㎡ 113.65万円/㎡2021-05-19 3LDK 71.81㎡ 121.99万円/㎡2022-10-03 3LDK 68.19㎡ 144.47万円/㎡2022-10-05 3LDK 68.19㎡ 144.47万円/㎡2023-03-04 3LDK 68.19㎡ 135.26万円/㎡2023-03-14 3LDK 68.19㎡ 135.26万円/㎡2023-03-31 3SLDK 74.51㎡ 137.45万円/㎡2023-05-07 3SLDK 74.51㎡ 132.21万円/㎡2023-06-12 3LDK 68.19㎡ 135.26万円/㎡2023-09-10 4LDK 87.3㎡ 120.42万円/㎡2024-06-29 3LDK 69.36㎡ 118.68万円/㎡2024-07-21 3LDK 87.3㎡ 169.64万円/㎡2024-10-20 3LDK 87.3㎡ 139.35万円/㎡2024-11-29 4LDK 87.3㎡ 113.22万円/㎡2025-06-28 3LDK 68.19㎡ 105.68万円/㎡2025-06-30 3LDK 68.19㎡ 110.53万円/㎡ 2014-04 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-30 2階 3LDK 68.19㎡ 110.53万円/㎡
2025-06-28 2階 3LDK 68.19㎡ 105.68万円/㎡
2024-11-29 3階 4LDK 87.3㎡ 113.22万円/㎡
2024-10-20 3階 3LDK 87.3㎡ 139.35万円/㎡
2024-07-21 4階 3LDK 87.3㎡ 169.64万円/㎡
2024-06-29 1階 3LDK 69.36㎡ 118.68万円/㎡
2023-09-10 4階 4LDK 87.3㎡ 120.42万円/㎡
2023-06-12 3階 3LDK 68.19㎡ 135.26万円/㎡
2023-05-07 5階 3SLDK 74.51㎡ 132.21万円/㎡
2023-03-31 5階 3SLDK 74.51㎡ 137.45万円/㎡
2023-03-14 2階 3LDK 68.19㎡ 135.26万円/㎡
2023-03-04 3階 3LDK 68.19㎡ 135.26万円/㎡
2022-10-05 2階 3LDK 68.19㎡ 144.47万円/㎡
2022-10-03 3階 3LDK 68.19㎡ 144.47万円/㎡
2021-05-19 5階 3LDK 71.81㎡ 121.99万円/㎡
2020-12-18 4階 4LDK 93.08㎡ 113.65万円/㎡
2020-12-14 5階 4LDK 93.08㎡ 113.65万円/㎡
2020-04-19 4階 3LDK 74.5㎡ 95.31万円/㎡
2020-04-17 4階 3LDK 74.5㎡ 95.31万円/㎡
2019-03-28 5階 4LDK 99.92㎡ 98.92万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。