灘ビラーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1976年11月
総戸数24戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積52.17m² ~ 65.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社佐藤開発グループ
施工会社安英工務店
管理会社エコテック

灘ビラーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。灘ビラーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。灘ビラーはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。灘ビラーは魚崎中町4丁目6-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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灘ビラーの売却ガイド

灘ビラーは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには灘ビラーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

灘ビラーを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

灘ビラーに関するよくある質問

灘ビラーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。灘ビラーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

灘ビラーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が灘ビラーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

灘ビラーはどのような物件ですか?

灘ビラーは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩2分。築1976年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。灘ビラーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】六甲ライナーで六甲アイランドまで行けて、さらに阪神電車に乗り換えれば一本で難波までいける。家賃は三宮方面と比べたらかなり低いです。
【魚崎駅に対する口コミ】阪神電車の改札と六甲ライナーの改札が遠いことです。売れ残っている土地があまりないため、競争になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】駅のホームにコンビニがあるため、隙間時間に買い物ができますなかなか住みやすくて快適です。不審者などの話は聞いたことがありません。
【魚崎駅に対する口コミ】近くにコンビニが2つしかなく、安く買い物ができないママチャリに乗りながら「ブーンブーン」と叫んでいる少年がたまにいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】阪神電車の駅のホームに美味しいお菓子屋さんがあります
【魚崎駅に対する口コミ】ファストフード店などがないため、気軽に外食がてきない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】魚崎小学校と魚崎幼稚園が近いため、子供の送り迎えをしたあとすぐに電車に乗れる
【魚崎駅に対する口コミ】車で移動したい場合は、道が狭いため車が通りにくい
2023年11月 メリット
交通利便性
通勤特急や快速急行が10分に1本くるので交通の便は良い。ちなみに快速急行なら奈良まで行けます。
早朝や夜は駅員さんが不在なので何かあった時にめんどくさいです。
生活利便施設の充実
すぐ西に朝7時から開いているマックスバリュがあるので便利ですね。北側にはミニコープ、南側にはデイリーヤマザキストアがあります。
駅周辺に飲食店がほぼないので食事したい時に不便ですね。
飲食店の充実
飲食店はほぼないので朝7時から開いているマックスバリュで何か買うしかないですね。
飲食店がほぼないのでコンビニかミニコープのお弁当を買うしかないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
魚崎小学校前に学童保育があるので共働きの方でも安心です。学習塾もたくさんあるので不自由なく勉強できるでしょう。
逆に学習塾が多すぎるのでどこに通えばいいのか迷うかもしれませんね。
治安
長年住んでいるがとくに犯罪に出会ったこともなく安心して住めるとおもいます。
魚崎小学校周辺は細い道路が多い割に車もそこそこ通るのでちょっと危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
阪神沿線なので家賃はそれなりに安いと思います。
ただ一軒家の建売住宅は軒並み五千万以上するので高いと思います。

灘ビラーの中古販売価格の推移

平均㎡単価61.98万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.56 65.74 98.91 2014-02-18 3DK 60.75㎡ 64.21万円/㎡2014-03-17 3DK 60.75㎡ 40.81万円/㎡2014-06-09 3DK 60.74㎡ 38.1万円/㎡2014-06-16 3DK 60.75㎡ 38.09万円/㎡2014-10-24 3DK 60.75㎡ 64.21万円/㎡2016-04-18 3DK 60.75㎡ 64.21万円/㎡2016-05-19 3DK 60.75㎡ 61.49万円/㎡2016-11-10 2LDK 57.26㎡ 46.19万円/㎡2017-06-23 3DK 52.17㎡ 58.3万円/㎡2017-06-23 3DK 52.17㎡ 58.3万円/㎡2017-08-26 3DK 65㎡ 43.23万円/㎡2017-08-27 3DK 52.17㎡ 53.86万円/㎡2017-10-13 3DK 52.17㎡ 53.86万円/㎡2019-11-10 3LDK 56.29㎡ 93.38万円/㎡2019-12-18 3DK 53.04㎡ 68.56万円/㎡2020-02-01 3DK 53.04㎡ 62.26万円/㎡2020-02-07 3DK 53.04㎡ 61.7万円/㎡2020-05-12 3DK 53.04㎡ 52.98万円/㎡2020-07-19 3LDK 56.29㎡ 76.29万円/㎡2020-10-10 3DK 56.29㎡ 73.35万円/㎡2020-11-14 3K 53.04㎡ 52.98万円/㎡2020-12-11 3DK 56.29㎡ 70.41万円/㎡2021-03-20 3DK 60㎡ 59.5万円/㎡2023-01-30 2DK 60.75㎡ 81.57万円/㎡2023-02-28 2DK 60.75㎡ 76.13万円/㎡2023-08-29 2DK 60.75㎡ 76.13万円/㎡2023-12-04 2DK 60.75㎡ 65.3万円/㎡2025-04-09 2LDK 61.91㎡ 68.35万円/㎡2025-06-09 2LDK 61.91㎡ 68.35万円/㎡2025-06-24 3DK 57.92㎡ 67.35万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 1階 3DK 57.92㎡ 67.35万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 61.91㎡ 68.35万円/㎡
2025-04-09 1階 2LDK 61.91㎡ 68.35万円/㎡
2023-12-04 1階 2DK 60.75㎡ 65.3万円/㎡
2023-08-29 1階 2DK 60.75㎡ 76.13万円/㎡
2023-02-28 1階 2DK 60.75㎡ 76.13万円/㎡
2023-01-30 1階 2DK 60.75㎡ 81.57万円/㎡
2021-03-20 1階 3DK 60㎡ 59.5万円/㎡
2020-12-11 1階 3DK 56.29㎡ 70.41万円/㎡
2020-11-14 3階 3K 53.04㎡ 52.98万円/㎡
2020-10-10 1階 3DK 56.29㎡ 73.35万円/㎡
2020-07-19 1階 3LDK 56.29㎡ 76.29万円/㎡
2020-05-12 3階 3DK 53.04㎡ 52.98万円/㎡
2020-02-07 3階 3DK 53.04㎡ 61.7万円/㎡
2020-02-01 3階 3DK 53.04㎡ 62.26万円/㎡
2019-12-18 3階 3DK 53.04㎡ 68.56万円/㎡
2019-11-10 1階 3LDK 56.29㎡ 93.38万円/㎡
2017-10-13 3階 3DK 52.17㎡ 53.86万円/㎡
2017-08-27 2階 3DK 52.17㎡ 53.86万円/㎡
2017-08-26 3階 3DK 65㎡ 43.23万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。