港北ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/中川駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区中川1丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年2月
総戸数603戸
小学校区域中川西小学校
中学校区域中川西中学校
専有面積69.31m² ~ 141.68m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産三菱地所住友不動産
施工会社鴻池組熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

港北ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 港北ガーデンヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、港北ガーデンヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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港北ガーデンヒルズの売却ガイド

港北ガーデンヒルズは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数603戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は中川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには港北ガーデンヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

港北ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数603戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中川駅まで徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/中川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中川西小学校
  • 中学校区: 中川西中学校

港北ガーデンヒルズに関するよくある質問

港北ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。港北ガーデンヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港北ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が港北ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

港北ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

港北ガーデンヒルズは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中川駅徒歩3分。築1990年、総戸数603戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。港北ガーデンヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
フラットな道を通って徒歩約5分で駅まで行くことができます。横浜市営地下鉄を利用し、あざみ野経由で渋谷方面、横浜方面に出ることができるので便利です。落ち着きを感じる駅で、夜遅くも不安を感じることはありません。スーパー「マルエツ」、夜遅くまで営業している「マイバスケット」などがあり、日常の買い物に不便を感じることもありません。プールがあるスポーツクラブもあります。
書店、文具店がないことが気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑豊かで、四季の移り変わりを堪能できる環境です。総延長15kmにわたる緑道や数多くの公園があり、ウォーキングやジョギング、犬の散歩などを楽しむことができます。夏になると、駅の近くにある山崎公園の屋外プールには、小さなお子さん連れのご家族がたくさん訪れています。
隣駅のセンター北のような大型商業施設がなく“にぎやかさ”“活気”という面ではやや劣ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大型のマンションながら、棟の配置、植栽などがよく考えられ、緑豊かな周囲の環境によく溶け込んでいます。管理棟は夜間を除きスタッフが常駐し、荷物の受け取りにも不便を感じることはありません。また建具の縦付けや網戸の滑車の不具合など小さいものであれば、スタッフの方が修理してくれます(無料)。清掃も行き届いていて気持ちのよい生活ができます。長期の修繕計画などもきちんとしていて管理面はかなり優れたマンションだと思います。また、管理棟ではトレーニングマシーンもあり、ヨガなどの講座も利用することができます。
駐車場はたくさんありますが、場所により車両の重量に制限があり重い車の場合利用できる場所に制限があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも風通しもとてもよくとても気持ちがよいです。湿気やカビに悩まされることはほとんどありません。上階や隣の生活音も全く気にならず、とても快適です。
フローリングが禁止なことだけが残念です。(長年検討課題には上がっています)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くにはスーパー「マルエツ」や、夜遅くまで営業している「マイバスケット」、薬局「フィットケアデポー」があり、日常生活の買い物に困ることはありません。パン工房 『June berry』のパンは種類も豊富でとても美味しいです。焼鳥屋、焼き肉やなど飲食店もありますが、程よい混み具合で落ち着いて食事をすることができます。
いわゆる商店街がないのが寂しいです。またセンター北、南などに比べて、買い物をする店の選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
四季折々の季節を感じる環境で安心にのびやかに子育てができる環境だと思います。マンションの自治会では餅つきやハロウィンなど子供向けの企画もいろいろ用意しています。「金の星幼稚園」「みどりの幼稚園」や「中川西小学校・中学校」などがあり、また、駅の近くには園内での生活を全て英語で過すプリスクール「トゥインクル・キッズ」や学童保育「フューチャーテーブル」、空手道場やバレエスクール学習塾など子供向けの教室がたくさんあります。
全体的にみると、マンション内の住民のおつき合いはあっさりしていると思います。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園や緑道が多い住環境でとても住みやすいです。
緑が多いので虫が多く、蝉の鳴き声がうるさいです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。最寄り駅が近い。
飲食店が少ない。バスが無い。タクシーもあまりいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に事件を聞かない。車通りが多いわけでもない。
強いて挙げれば、小学校が近いので子供が興奮している休み時間は声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラがちょこちょこあり、掃除をしているスタッフも歩いている。外観は一貫性があり、緑も多い。
木が病気になっていることがある。キンモクセイの匂いがすごい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高い。全体に統一感がある。防音性がまあまあある。風呂が大きく、洗面所も立派。
少しセンスが古い。フローリングではなく絨毯なのでダニが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近い。
チェーン店はほぼ皆無。おいしい飲食店は多くない。本屋が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園小学校が近い。公園も近い。病院も各種ある。
小学校が近いので休み時間などは子供が騒いでいる声が聞こえることがある。
2024年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まわりが良い場所で住みやすいのでおすすめです
部屋がもうちょっと広かったら良いかと思います
2023年06月 メリット
交通利便性
都内まで出やすく買い物できる場所も一駅二駅で行ける。閑静な住宅街が多く、安心して生活できる
坂がおおい、遊具のある公園が少ない、駅から離れると買い物が不便
生活利便施設の充実
車があればセンター北、南もたまプラーザも10分程で着くので買い物に困らない。
駅まで行かないと買う場所がないので、車がない人は駅チカに住まないと不便
飲食店の充実
よくあるチェーン店があまりなく、個人店がチラホラある程度なのでそんなに混んでいない
お店があまりないので、選べない。子供も入れるファミレスやマクドナルドのようなファストフードがあると良くなるとおもう
暮らし・子育て環境の充実
遊歩道が整備されており、駅まで車道にでることなく歩くことができるため子供がいると安心だと思う
子供向けの遊具や砂場があるような公園が少ないと思う
治安
閑静な住宅街で一軒一軒でかい戸建てが多くて変な人はあまり見かけない。駅前に交番がある。駅前にも飲み屋などがあまりないため、酔っぱらいなども見かけない
強いて言うなら、閑静すぎて夜遅い帰宅だと怖い
コストパフォーマンス
駅も一駅であざみ野まででれば都内へのアクセスがよく、横浜駅方面も乗り換えなくいける。センター北、南などの商業施設のある場所へのアクセスもよく、中川駅自体は閑静な住宅街のためバランスがとれていてとてもよい
おそらく土地の相場と家賃は高めだと思う。
交通利便性
あまり発展してる駅ではありませんがなぜが快速がとまります。いつも利用する人からしたらとても有難い。あとタクシー乗り場が近いです
駅からバス停が遠いです。サントゥール中川というバス停が1番近いですが、駅まで10分弱歩きます。
生活利便施設の充実
スーパーが複数(まいばすけっと、マツエツ)あって近いのと、近くに無料で使える地区センター(中川西地区センター)があります。
デパートのような大きい商業施設はないです。
飲食店の充実
近くにジュンベリーというとても美味しいパン屋さんがある。
レストランのような、外食できる店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園(金の星幼稚園)や小学校と中学校(中川西小学校・中学校)があるのでお子さんがいる方が駅近に住むならとても便利だと思います。また、英会話教室やバレエ教室も近くにあります塾はSTEPや臨海セミナー、湘ゼミを初めとする色んな塾が近くに沢山あるので選択幅がとても広いです。
デメリットにするほどのことでもありませんが高校は近くにないです
治安
不審者が出たと言う話はまだ聞いたことがありません。駅の目の前に交番があるので安心です。
強いて言うなら小学校や中学が近いので少し子供の声がうるさいと感じる人もいるかもしれません。私はそんなに気にならなかったです。
コストパフォーマンス
ほんとに駅近だと少し高いとは思うが、それに見合った値段だとは思います
デメリットという感じなのかは分かりませんが、中川の近くにはマンションばかりであまり一軒家を見かけない気がする。一軒家を買いたい人はおすすめ出来ないかもしれないです

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。