渦森団地2号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年11月
総戸数50戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積54.25m² ~ 59.57m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
管理会社自主管理

渦森団地2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 渦森台2丁目2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。渦森団地2号館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 渦が森小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。渦森団地2号館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。渦森団地2号館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい渦森団地2号館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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渦森団地2号館の売却ガイド

渦森団地2号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅です。

現在、URICOには渦森団地2号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

渦森団地2号館を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅が利用可能
  • 六甲アイランド線
  • 住吉駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

渦森団地2号館に関するよくある質問

渦森団地2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渦森団地2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渦森団地2号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が渦森団地2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渦森団地2号館はどのような物件ですか?

渦森団地2号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渦森団地2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲路線バスのバス停が近隣にあり、歩いて5分で行くことができます。最寄り駅のバス停にはコンビニやスーパーがあり、買い物をして帰ることができます。
▼最寄りの駅までが路線バスで行く方法しかなく、行きは良くても帰りが最寄駅からタクシーになってしまう可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小学校がすぐ隣にあるため、お子様がおられるご家庭は、安心できる場所です。また、六甲山の中腹に位置していますので、昼間も交通量が少なく静かで過ごしやすい場所になります。
▼夜になると人通りがないため、寂しく感じる方もおられるかもしれません。またイノシシが良く出没しますので、動物が苦手な方は、ご注意ください。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲大規模修繕工事があり、玄関ドアが新しくなったことと、ベランダのフロアが張り替えられましたので、外観はきれいな建物になっています。
▼昔の団地になりますので、各階階段で移動する必要があり、足の不自由な方は住みにくいかもしれません。また、清掃も住人で行うため予定の付かない方は、住みにくいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲団地特有の部屋の広さがあります。お風呂には換気用の窓がありますし、畳の部屋も2つあり、古い日本の雰囲気を都会で楽しみたい方には、良いかもしれません。
▼背が高い人は、梁が180pの高さで設計されているため、常に背をかがませる必要があり、窮屈に感じることがあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩いて5分のところに、スーパー・クリーニング屋・個人の電気屋があり、もう少し歩きますと銀行もあります。
▼どの施設も夜8時までに閉まってしまいますので、遅く帰宅されることが多い方は、買い物を別の場所でしてから帰宅する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校・幼稚園が歩いて5分も掛からない場所にあり、安心してお子さんを通学させてあげることができます。公園も同じく歩いて2~3分のところにあり、よく子供たちの遊び声が聞こえるくらいにぎわっています。少し大きな総合病院が車で5分のところにあり、歯医者や小児科の個人病院も車で数分のところにあります。団地内は定期的な清掃でコミュニケーションをとることができる環境です。
▼行政サービスに関しては、車がなければ移動が難しいので、必需品になってきます。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲JRと六甲ライナーの乗り換え駅です。快速が止まり利用者も多い。駅中に小さめセブンイレブンあり。
▼ホームから二階の改札へ上がらなければならないが、階段は小さく、エスカレーターも充実しておらず、通勤時間はダダ込み。
生活利便施設の充実
▲近くの東灘区役所、東灘郵便局までは、ほぼ濡れずにいけます。北側にも南側にもスーパーがあるのも便利。
▼強いて挙げれば、北側から改札に上がるには階段しかない。
飲食店の充実
▲北側にcope。南側にもコーヨーがあり便利。病院も多い。
▼周辺道路は細く、車道も狭い。雨の日はお迎えの車でいっぱいになる。南側は一方通行のため注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
▲移転した立派な図書館が近い。住吉川沿いの遊歩道は設備が充実している。
▼大きな公園など、子どもの遊びやすい場はない。
治安
▲南側に派出所があり、よく見回りをしてくれている。
▼北側の道路沿いは歩道が続いておらず、慣れていないと危ない箇所がある
コストパフォーマンス
▲三宮にも大阪にも近くて、快速も止まり利便性に優れている
▼強いて挙げれば、エスカレーターやエレベーターが充実するともっと使いやすい
交通利便性
▲新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。
▼列車との間隔が大きい時があり、待つ時間が長くなる時もある。
生活利便施設の充実
▲駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。
▼クリニックなどは、それ程の広さがなく、人が多いと待つことになる。
飲食店の充実
▲人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。
▼飲食店も小さな店が一定数あり、同じく待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。
▼学校や幼稚園はそれほど近くになく、駅からの通学は少し歩く。
治安
▲駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。
▼強いて挙げれば、ゴミの不法投棄か気になる。
コストパフォーマンス
▲土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。
▼強いて挙げれば、車の音や人の声が気になる。
交通利便性
▲改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。
▼構造上のことなので仕方ないですがトイレがもう少し広かったらいいのかなと思います。
生活利便施設の充実
▲周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。
▼駅北側の階段の所にエスカレーターがあれば助かります。
飲食店の充実
▲トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
▼もう少しファーストフードのお店があればいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
▼勾配がきつい所はベビーカーなど押すのが大変そうです。
治安
▲見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
▼遅い時間は少し薄暗い所もあるので少し注意した方がいいです。
コストパフォーマンス
▲周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。
▼少しお家賃が高いところがあるのかと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。