渦森団地16号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分 JR東海道本線/住吉駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年2月
総戸数50戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積54.25m² ~ 59.57m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
管理会社自主管理

渦森団地16号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、渦森台2丁目16の空気感が希望に近いと感じました。渦森団地16号館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。渦森団地16号館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。渦森団地16号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい渦森団地16号館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、渦森団地16号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

渦森団地16号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

渦森団地16号館の売却ガイド

渦森団地16号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには渦森団地16号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

渦森団地16号館を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩18分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

渦森団地16号館に関するよくある質問

渦森団地16号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渦森団地16号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渦森団地16号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が渦森団地16号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渦森団地16号館はどのような物件ですか?

渦森団地16号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩18分。築1972年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渦森団地16号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 メリット
交通利便性
住吉は改札も止まるので、交通便ではとても便利だと思う。またホームも狭くないのでいい。
強いて挙げれば駅の改札入ったところになるんですが、3.4番ホームに降りるエスカレーターが無いことですかね。
生活利便施設の充実
住吉駅は数々のお店がある為学校帰りにちょっとした暇つぶしにブラブラ出来るのでとてもいい。
トイレの場所が少し分かりづらいかもしれないです。(個人的に)
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルド、ミスタードーナツなどなど、学生にとっても一般人の方にとっても充実していると思います。
飲食店に関しては何一つデメリットがないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないので分かりませんが、住吉周辺は学校が多いので充実していると思います。
デメリットは特にないので、言う事無しです。
治安
治安はまったく悪くないと思っております。
強いて挙げるならば、ライナー改札出口付近に学生が少し止まっているのは気になる。

渦森団地16号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.91万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
10.93 28.58 46.23 2014-07-13 3K 59.57㎡ 43.29万円/㎡2016-03-29 4K 59.57㎡ 22.2万円/㎡2017-09-10 2LDK 59.57㎡ 37.18万円/㎡2018-10-09 2LDK 59.57㎡ 24.97万円/㎡2019-06-10 2LDK 59.57㎡ 24.97万円/㎡2019-11-13 2LDK 59.57㎡ 22.2万円/㎡2019-12-11 2LDK 59.57㎡ 22.2万円/㎡2020-01-22 4K 59.57㎡ 22.09万円/㎡2020-02-01 3LDK 59.57㎡ 30.52万円/㎡2020-02-03 4DK 59.57㎡ 13.87万円/㎡2020-07-23 4K 59.57㎡ 22.09万円/㎡2023-01-12 4DK 59.57㎡ 34.96万円/㎡2023-04-02 4DK 59.57㎡ 37.74万円/㎡2023-05-27 4DK 59.57㎡ 32.19万円/㎡2024-07-04 4K 59.57㎡ 21.09万円/㎡2025-05-19 4K 59.57㎡ 34.96万円/㎡ 2014-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-19 2階 4K 59.57㎡ 34.96万円/㎡
2024-07-04 4階 4K 59.57㎡ 21.09万円/㎡
2023-05-27 1階 4DK 59.57㎡ 32.19万円/㎡
2023-04-02 1階 4DK 59.57㎡ 37.74万円/㎡
2023-01-12 2階 4DK 59.57㎡ 34.96万円/㎡
2020-07-23 2階 4K 59.57㎡ 22.09万円/㎡
2020-02-03 5階 4DK 59.57㎡ 13.87万円/㎡
2020-02-01 1階 3LDK 59.57㎡ 30.52万円/㎡
2020-01-22 2階 4K 59.57㎡ 22.09万円/㎡
2019-12-11 5階 2LDK 59.57㎡ 22.2万円/㎡
2019-11-13 4階 2LDK 59.57㎡ 22.2万円/㎡
2019-06-10 5階 2LDK 59.57㎡ 24.97万円/㎡
2018-10-09 5階 2LDK 59.57㎡ 24.97万円/㎡
2017-09-10 3階 2LDK 59.57㎡ 37.18万円/㎡
2016-03-29 3階 4K 59.57㎡ 22.2万円/㎡
2014-07-13 2階 3K 59.57㎡ 43.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。