渦森団地19号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩21分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩35分 六甲アイランド線/住吉駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年11月
総戸数50戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積51.99m² ~ 59.57m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社本多建設
管理会社自主管理

渦森団地19号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。渦森団地19号館は渦森台2丁目19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅に近い渦森台2丁目19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、渦森団地19号館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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渦森団地19号館の売却ガイド

渦森団地19号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには渦森団地19号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

渦森団地19号館を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩21分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩21分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

渦森団地19号館に関するよくある質問

渦森団地19号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渦森団地19号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渦森団地19号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が渦森団地19号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渦森団地19号館はどのような物件ですか?

渦森団地19号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩21分。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渦森団地19号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
三宮まで10分くらいで便利!駅が清潔で綺麗!
普通しか止まらないので、急いでる方には不便かも。
生活利便施設の充実
目の前に歯医者やコンビニ、美容院、ネイルサロン、銀行、交番がある。
駅周りを出ると完全に住宅街なのでスーパーの選択肢が少ない。
飲食店の充実
駅の目の前に小さなカフェがある。少し歩くと大きな喫茶店がある。
カフェは一軒だけ。他は10分くらい歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
環境は抜群です。高級住宅街の阪急御影。上品な方が多いです。
教育熱心なご家族が多く住んでいるので、小学校はパンパンで生徒数がすごいです。運動場も狭くて子供にはよくないかも。
治安
品の良いかたが多いので、トラブルはほとんど見たことがありません。
一軒家が多いので人通りが少ない。夜、イノシシが出る。
コストパフォーマンス
安全に子育てするならとても良いと思います。お友達も上流階級の子と仲良くなれます。
とにかく家賃が高い。この広さでこの価格?って思います。
交通利便性
快速が止まるので都心部までに出るのにすごく助かっています。
強いて挙げれば、新快速も止まったらもっと良いのになと思います
生活利便施設の充実
改札を出るとスーパーなど沢山お店も入っているのでいつもそこで夕飯の買い物をして帰宅出来る所も嬉しいです。
若者向けのお店が増えると良いなと思います
飲食店の充実
周辺には人気のカフェや美味しいラーメン屋さんなど飲食店が多く並んで居ます。
強いて挙げれば南側には沢山の飲食店がありますが、北側にはあまり無いので、もし北側にも飲食店が増えたら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供達がいる中で近くに沢山公園もあり、保育所の選択肢も沢山ありとても住みやすくいい街だと思います。また駅に多目的トイレがあり子供が小さい時は本当に助かりました。
強いて挙げればエレベーターが改札から少し離れている為お身体の不自由な方には急いでいたりすると少し大変なのかなと気になりました。
治安
治安はとても良くお昼間は、子育て中のママさんやご高齢の方が多く見られる様に感じます夜は静かで、とても住みやすいです
私が住んで居る辺りは街灯が少なく、人通りも少ないので、子供達が大きくなると少し心配かなと思います。
コストパフォーマンス
お値段ながら何処のお店も品質はとても良いものが多いなと感じます。
土地の値段や物価に関しては、少しお高めかなと思います。

渦森団地19号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.78万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
8.69 28.45 48.21 2014-09-03 2LDK 55.19㎡ 31.15万円/㎡2017-04-11 4K 67.85㎡ 29.23万円/㎡2017-08-04 3DK 55.19㎡ 14.97万円/㎡2019-08-25 3DK 55.19㎡ 26.95万円/㎡2019-10-12 2LDK 55.19㎡ 28.15万円/㎡2020-02-26 3DK 55.19㎡ 30.55万円/㎡2020-10-16 3DK 55.19㎡ 30.55万円/㎡2021-10-09 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡2022-03-08 2LDK 55.19㎡ 44.92万円/㎡2023-04-15 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡2023-10-28 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡2024-02-03 2LDK 55.19㎡ 31.75万円/㎡2024-02-21 3K 55.19㎡ 31.15万円/㎡2024-04-30 3K 55.19㎡ 29.65万円/㎡2024-10-21 2LDK 55.19㎡ 29.65万円/㎡2024-10-21 3K 55.19㎡ 11.98万円/㎡2025-08-18 3DK 55.19㎡ 17.37万円/㎡2025-10-07 3DK 55.19㎡ 38.93万円/㎡2025-12-16 3K 55.19㎡ 29.65万円/㎡2026-02-12 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 1階 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡
2025-12-16 4階 3K 55.19㎡ 29.65万円/㎡
2025-10-07 1階 3DK 55.19㎡ 38.93万円/㎡
2025-08-18 3階 3DK 55.19㎡ 17.37万円/㎡
2024-10-21 2階 2LDK 55.19㎡ 29.65万円/㎡
2024-10-21 5階 3K 55.19㎡ 11.98万円/㎡
2024-04-30 4階 3K 55.19㎡ 29.65万円/㎡
2024-02-21 4階 3K 55.19㎡ 31.15万円/㎡
2024-02-03 2階 2LDK 55.19㎡ 31.75万円/㎡
2023-10-28 4階 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡
2023-04-15 4階 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡
2022-03-08 1階 2LDK 55.19㎡ 44.92万円/㎡
2021-10-09 4階 3K 55.19㎡ 34.74万円/㎡
2020-10-16 5階 3DK 55.19㎡ 30.55万円/㎡
2020-02-26 5階 3DK 55.19㎡ 30.55万円/㎡
2019-10-12 4階 2LDK 55.19㎡ 28.15万円/㎡
2019-08-25 5階 3DK 55.19㎡ 26.95万円/㎡
2017-08-04 5階 3DK 55.19㎡ 14.97万円/㎡
2017-04-11 4階 4K 67.85㎡ 29.23万円/㎡
2014-09-03 2階 2LDK 55.19㎡ 31.15万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。