渦森団地18号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年11月
総戸数50戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積54.25m² ~ 59.57m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

渦森団地18号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。渦森団地18号館は渦森台2丁目18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、渦森台2丁目18の利便性を評価しています。渦森団地18号館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜60m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。渦森団地18号館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい渦森団地18号館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

渦森団地18号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

渦森団地18号館の売却ガイド

渦森団地18号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには渦森団地18号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

渦森団地18号館を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩17分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

渦森団地18号館に関するよくある質問

渦森団地18号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渦森団地18号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渦森団地18号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が渦森団地18号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渦森団地18号館はどのような物件ですか?

渦森団地18号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩17分。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渦森団地18号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
静かで、治安が凄く良い町です。 電車の駅までは、少し遠いですが、バス停は2箇所あるのでさほど不便はありません。阪急御影、阪神御影にバスは直結しており歩いて行かなくても大丈夫です。そして、小学校は近いです。
オートロックはないので、だれでも階段を使って扉の前まで行けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は凄く良いです。街灯もたくさんあり、夜もさほど暗くありません。あと、分譲で購入するにしても、賃貸で借りるにしても、とても安いです。駐車場も余裕があり安いです。
全て自主管理なので、理事になると少し用事が増えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は古いですが、定期的にメンテナンスしており、管理はいきとどいてます。
オシャレ感はなく建物は古いし同じ形の建物ばかりです。
お部屋の仕様・設備 ★★
賃貸物件は、キレイにリフォームされてる物件が多いです。分譲購入する場合も、皆さん自由に間仕切りを取り払って自分好みにリフォームすることが可能です。
リフォームせずに住むのは、かなり古臭いです
買い物・飲食店充実度 ★★★
COOPが徒歩圏内にあります。皆さんがCOOPの宅配を利用してますので、今の時代の生活にマッチしていると思います。
徒歩圏内にはCOOPしかありません。南北の道は、どの道も坂です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安が良くて、大きな公園もありますので、子育てには適してるとおもいます。
古い団地なので、火災報知器等は各自治会で購入して設置しなければいけません。
2023年08月 メリット
交通利便性
六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している
強いて言えば新快速が止まらないことだと思う
生活利便施設の充実
日用品から食料まで買えるお店がたくさんある
強いて言うなら雑貨が少し少なくて残念に思う
飲食店の充実
食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい
フードコートがないのが勇逸残念だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境
坂が多いので、ベビーカーを引くのが大変。
治安
JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている
43号線の辺りは少し治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
経済的にも安定していて非常に辛いラスト。
強いて言えばコープの商品が全て高いと感じる
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。
駅が古い。エスカレーターもあるが、階段に後から設置された感じがあり、そのりせいで階段が狭い。
生活利便施設の充実
大きなスーパー(コープ)や専門店があり、必要なものは揃えることができる。
施設が古いので、ウロウロして楽しい雰囲気はあまりない。
飲食店の充実
ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。
施設が古いので、おしゃれなお店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。
学区内に市内でも、不良が多いことで有名な中学校がある。
治安
基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。
駅の施設が古いため、少し暗い場所があるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。
いい立地かつ建物が新しいとかなり高いが、古い建物でも状態のいいところが多い。

渦森団地18号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.11万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
14.24 35.88 57.52 2014-05-17 1LDK 55.19㎡ 47.92万円/㎡2014-06-20 1LDK 55.19㎡ 43.13万円/㎡2014-09-03 2LDK 55.19㎡ 31.15万円/㎡2015-11-21 3K 55.19㎡ 17.97万円/㎡2016-06-20 3DK 55.19㎡ 23.36万円/㎡2016-10-06 2LDK 55.19㎡ 41.87万円/㎡2017-02-28 2LDK 55.19㎡ 38.93万円/㎡2017-06-18 2LDK 55.19㎡ 40.73万円/㎡2017-12-19 2LDK 55.19㎡ 40.73万円/㎡2018-04-27 1LDK 55.19㎡ 50.91万円/㎡2018-12-23 3DK 55.19㎡ 27.43万円/㎡2019-06-15 3DK 55.19㎡ 17.85万円/㎡2019-11-15 2LDK 55.19㎡ 37.74万円/㎡2019-11-15 3DK 55.19㎡ 32.35万円/㎡2020-02-08 3DK 55.19㎡ 29.35万円/㎡2020-09-02 2LDK 55.19㎡ 28.75万円/㎡2020-09-14 2LDK 55.19㎡ 26.95万円/㎡2020-10-25 2LDK 55.19㎡ 23.36万円/㎡2020-11-10 2LDK 55.19㎡ 19.77万円/㎡2021-02-20 2LDK 55.19㎡ 37.14万円/㎡2022-10-21 2LDK 55.19㎡ 52.71万円/㎡2022-12-25 2LDK 59.57㎡ 48.83万円/㎡2023-04-13 2LDK 55.19㎡ 46.72万円/㎡2023-05-21 2LDK 55.19㎡ 46.72万円/㎡2023-12-17 3DK 55.19㎡ 47.8万円/㎡2024-02-06 3DK 55.19㎡ 44.8万円/㎡2024-06-19 3K 55.19㎡ 53.91万円/㎡2024-08-07 3DK 55.19㎡ 44.8万円/㎡2025-05-12 3DK 55.19㎡ 32.94万円/㎡2025-05-20 2LDK 55.19㎡ 43.73万円/㎡2025-06-09 2LDK 55.19㎡ 29.95万円/㎡ 2014-05 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 4階 2LDK 55.19㎡ 29.95万円/㎡
2025-05-20 5階 2LDK 55.19㎡ 43.73万円/㎡
2025-05-12 5階 3DK 55.19㎡ 32.94万円/㎡
2024-08-07 2階 3DK 55.19㎡ 44.8万円/㎡
2024-06-19 4階 3K 55.19㎡ 53.91万円/㎡
2024-02-06 2階 3DK 55.19㎡ 44.8万円/㎡
2023-12-17 2階 3DK 55.19㎡ 47.8万円/㎡
2023-05-21 2階 2LDK 55.19㎡ 46.72万円/㎡
2023-04-13 2階 2LDK 55.19㎡ 46.72万円/㎡
2022-12-25 2階 2LDK 59.57㎡ 48.83万円/㎡
2022-10-21 2階 2LDK 55.19㎡ 52.71万円/㎡
2021-02-20 4階 2LDK 55.19㎡ 37.14万円/㎡
2020-11-10 4階 2LDK 55.19㎡ 19.77万円/㎡
2020-10-25 4階 2LDK 55.19㎡ 23.36万円/㎡
2020-09-14 4階 2LDK 55.19㎡ 26.95万円/㎡
2020-09-02 4階 2LDK 55.19㎡ 28.75万円/㎡
2020-02-08 2階 3DK 55.19㎡ 29.35万円/㎡
2019-11-15 4階 2LDK 55.19㎡ 37.74万円/㎡
2019-11-15 2階 3DK 55.19㎡ 32.35万円/㎡
2019-06-15 3階 3DK 55.19㎡ 17.85万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。