渦森団地11号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年11月
総戸数50戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積54.25m² ~ 59.57m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

渦森団地11号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜60m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。渦森団地11号館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住吉駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。六甲アイランド線が使える渦森団地11号館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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渦森団地11号館の売却ガイド

渦森団地11号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅です。

現在、URICOには渦森団地11号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

渦森団地11号館を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅が利用可能
  • 六甲アイランド線
  • 住吉駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

渦森団地11号館に関するよくある質問

渦森団地11号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渦森団地11号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渦森団地11号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が渦森団地11号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渦森団地11号館はどのような物件ですか?

渦森団地11号館は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渦森団地11号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
快速が止まる三宮まで7-8分!大阪まで20-30分!
強いて言うなら、駐車場までが遠いホームが少し暗い
生活利便施設の充実
駅改札出てすぐシーア・リブには、ユニクロ、スタバ、ファッション、ジュンク堂などお店がぎゅっと集まっており、とても便利である。近くにミスドやマクド、ケンタッキーなど休憩やご飯を食べるにも良い!
トイレが少ない、遠い流行には遅れてる方かな?
飲食店の充実
マクド、ケンタッキー、ミスド、和食屋、洋食レストラン、スタバなど豊富
もし、もっとテイクアウトができる店が増えても!あとは、流行りの食べ物とか!
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多い学校が多い多機能トイレあり。スロープもあり。
強いてあげるならば、公園が少ないことや、幼稚園が少ないこと。
治安
ゴミも少なく、浮浪者もいない。ファミリー層が、多いイメージ。
夜の改札内のトイレは四角になるから怖いかも
コストパフォーマンス
生活にはとても利便の良いエリアである。衣食住はすべて揃う
強いてあげるならば、遊び場が少ない事かな。
交通利便性
六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している
強いて言えば新快速が止まらないことだと思う
生活利便施設の充実
日用品から食料まで買えるお店がたくさんある
強いて言うなら雑貨が少し少なくて残念に思う
飲食店の充実
食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい
フードコートがないのが勇逸残念だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境
坂が多いので、ベビーカーを引くのが大変。
治安
JRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている
43号線の辺りは少し治安が悪いと感じる。
コストパフォーマンス
経済的にも安定していて非常に辛いラスト。
強いて言えばコープの商品が全て高いと感じる

渦森団地11号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.73万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
25.9 27.73 29.56 2014-07-02 3DK 54.25㎡ 29.25万円/㎡2024-10-21 2LDK 54.25㎡ 26.2万円/㎡ 2014-07 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-21 4階 2LDK 54.25㎡ 26.2万円/㎡
2014-07-02 4階 3DK 54.25㎡ 29.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。