渡辺通マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年2月

渡辺通マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

渡辺通マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

渡辺通マンションの売却ガイド

渡辺通マンションは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、8階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渡辺通マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渡辺通マンションを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

渡辺通マンションに関するよくある質問

渡辺通マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渡辺通マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渡辺通マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が渡辺通マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渡辺通マンションはどのような物件ですか?

渡辺通マンションは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩2分。築1998年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渡辺通マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神七隈線「渡辺通り駅」が目の前です。また「薬院駅」「博多駅」「天神駅」も歩ける範囲にあり、アクセス抜群です。
特になんの不自由もありませんが、強いてあげれば、駅がありすぎて結局歩くかみたいなことになったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ほぼ渡辺通り沿いで、飲食店なども多いですが、天神や博多から少し離れところなので夜も静かです。
大通り沿いにはなるので、日中の車の音や人通りは多いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
正面玄関はオートロック仕様で安心、駐輪場も鍵がなければ入れません。駐輪場からの裏口も同様です。
ゲスト用の駐車場が手書きの時間貸しでした。少し面倒ではありますが、周りの駐車場よりは格安で後日まとめて精算して頂けるので便利です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上下の音が気になることも無く、快適です。
たまにトイレの扉が勝手に鍵がかかることがあるようですが、管理人さんが飛んできてくれます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店充実しています。
遅くまで開いている飲食店も近いため遅くまで飲みすぎてしまうことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
春吉保育園や春吉小学校が近いです。その近くに公民館や春吉交番もあるので、安心して生活できます。
小学生が歩くには少し歩道が狭いかなと思うところもあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
天神駅に博多駅にも行きやすい場所にあるので便利です。
いちいち乗り換えないといけないのが不便だなと思いました。(久留米方面から)。
生活利便施設の充実
歩ける範囲内に何でも揃っているので便利だなと思います。
もう少し企業が多いと良いのではないかなと思いました。特に飲食店がもう少し欲しいなと思う。
飲食店の充実
数は少ないものの、おしゃれなお店などがあり、またファミリーレストランもある。
お店の数が街の規模に対して少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
交通の面がとても良いので、子育てもしやすいと思います。散歩道も多いです。
車の走ってる台数が多いので、道路を渡る時は注意必要です。
治安
博多天神に近い割には、落ち着いた雰囲気の街だと思います。
もう少し夜街灯多ければもっと良いと思います。
コストパフォーマンス
博多天神に近い割は家賃安定しているなと思います。
もう少し家賃が安ければ、もっと住みやすくなると思います!
交通利便性
バスはかなり多く、地下鉄もあるためアクセスは最高にいい。最近博多へも行きやすくなった。
人が多すぎて辿り着くまでに時間がかかる。電車の、ホームも人だらけで並ぶのが一苦労。
生活利便施設の充実
本屋さんやカフェなど駅周辺のお店はおしゃれなところが多い。
天神まで行かないと商業施設的には立派なものはない。
飲食店の充実
カフェがあり立ち寄るにはちょうどいい金額で1人でも寄りやすい。
昼食を摂れるようなお店が少ない。もう少し充実させて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやおむつ替えスペースなど基本的なものは設置されている。
授乳室がないのが子育て世代には不便だなと思う。
治安
夜も比較的明るいので安心して歩くことができる。
駅の裏に行くと暗く人通りもまばらなため、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
交通アクセスがいいためマンションがとても多い。
家賃が高い。物価も高い。また、お部屋も狭いところが大半。家族は住みにくいと思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。