渡辺通カステリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数27戸
小学校区域警固小学校
中学校区域警固中学校
専有面積65.30m² ~ 93.44m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社城島産業
施工会社五洋建設
管理会社自主管理

渡辺通カステリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 渡辺通カステリアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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渡辺通カステリアの売却ガイド

渡辺通カステリアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数27戸、7階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには渡辺通カステリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

渡辺通カステリアを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 警固小学校
  • 中学校区: 警固中学校

渡辺通カステリアに関するよくある質問

渡辺通カステリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。渡辺通カステリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渡辺通カステリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が渡辺通カステリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

渡辺通カステリアはどのような物件ですか?

渡辺通カステリアは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩3分。築1980年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。渡辺通カステリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電車、地下鉄、バス停が非常に近い。 JR,飛行場も比較的近い。 夜明るい。
交通の便が良いので夜はいつまでも騒々しい。 平日の通勤通学時間や、土日の混雑時は繁華街までは歩いたほうが早い。
立地・治安・周辺環境 ★★
人通りが多く、人目があるので犯罪はおこりにくい。 デパートに歩いて行ける。
飲み屋が多く、夜酔っ払いがうるさい時がある。 カラス、野良猫が多い。 歩道がない。 車が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ポストが外から見えないので、チラシが入りにくい。 エレベータホールが室内なので雨天時に濡れない。 監視カメラがある。 清掃は平日は毎日入っている。
オートロックがない。 駐輪数が少ない。 管理人がいない。 古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近所のマンションはワンルームタイプが多い中、3部屋あるので比較的室内が広い。 また古い物件なので一部屋が6畳あり、最近の物件より一部屋が広め。 購入物件なので好きなようにリフォームできる。
トイレが狭い。 鉄筋マンションなのに音が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩5分以内に3件ある。 コンビニが50M以内に5件ほど、100Mだと9件ぐらいある。 デパートが一駅。 飲食店はとても多い。
郊外より、物価が高い。 安い飲食店は味がイマイチ。 気に入った飲食店があっても、潰れることも多い。
暮らし・防災・子育て ★★
大きい病院から個人病院まで、非常に多い。 市役所、区役所も割と近い。 ファミリー向けマンションが近くに少ないせいか、比較的子育て世帯が多い。 自転車で行ける範囲に大きい公園がある。
保育園は近くにあるが、入りにくい。 子供の行ける公園は小さく、柵がないのでボール遊びができない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬院駅に対する口コミ】ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っているので西の方面にも行きやすいです。おしゃれなカフェが多く、スーパーもあるため、利便性が良い駅だと思います。
【薬院駅に対する口コミ】トイレの個数が少なくて困ったことはあまりないですが、もう少し整備していただいて、綺麗なトイレになれば良いなぁと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
特急、快速、普通、いずれも停車する駅である。終点の天神福岡駅のひとつ隣。ホームから階段かエスカレーターを下り改札口まで約30mあるかどうか。改札口出てから外に出ると階段と、エスカレーター、エレベーターがある。地下鉄への移動も楽チン。構内にはローソンもある。電車を降りて西鉄バスや福岡市営地下鉄に乗換える際に、雨でも濡れる心配がなく、階段や駅構内から続く通路を通って道を挟んだ改札口の反対側にも行ける。出口が裏表共に幾つかあるので、便利です。駅の裏手に広めの駐輪場も用意されている。管理が有人なので安心感がある。。
都会の主要な駅なだけに、朝や夕方の通勤時間には駅もバス停も人が多い。改札口が道を挟んで反対側にもあればもっと良いと思う。ホームにベンチが少ないため、お年寄りや小さな子どもには使いづらいかと思う。
生活利便施設の充実
駅の裏手には大きな病院や美容室がある。駅ビルの中にはTSUTAYA、ミスタードーナツ、セブンイレブン、ローソン、クリーニング屋などがある。直結の施設としては、スーパーレガネットがある。駅直結のビルの下にはドトールもある。その他、福岡銀行と福岡CITY銀行のATMがある。
レガネットの出入口とバス停がとても近いため、バス待ちの人が多いと出入りしづらい。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、ガスト、モスバーガー、納豆屋ネバランドが駅近にあり、駅周辺にもランチをしている中華料理屋、居酒屋が複数ある、移動販売、カフェ、うどん屋は3店舗、ラーメン屋、サイゼリヤ、高級食パン屋、レストランなどがある。
どの店も人が多く、ゆっくりと食事や会話を楽しむと言った感じでは無い。大きな駅周辺ということもあり、駐車場はコインパーキングのみ。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小さな公園(遊具等はほぼ無し)がある。幼稚園や保育園などは見当たらなかったが私立の小学校の児童を見かけることがる。駅から五分ほど歩くと専門学校がある。駅自体は、御手洗やエレベーターもあるのでお子様連れでも障害のある方でも心配は無いと思う。
お子様やお年寄りの方が、通勤時間帯に利用する際は、とにかく人が多く、改札口やホームに向けて足早に歩いているので歩きづらさはあるように思う。
治安
駅周辺はゴミなどもなく小綺麗な町である。夜の時間帯は駅裏や周辺の居酒屋が賑わうが、マンションや病院などもあるのでさほど治安の悪さは感じない。駅を利用するサラリーマンなどが立ち寄る程度の居酒屋で、どの店もさほど広くは無い。大勢で集まって宴会する広さは確保するのは難しかったのだろうと思える。
交通量が多いので、交通事故は気にした方が良い。また、自転車も大通り裏通りに限らず通っているので周りをよく見渡して歩くのが良い。
コストパフォーマンス
仕事に行くのに便利度が高いため家賃もそれなりだが、損は無いと思う。
古い物件でもなかなかな家賃。利便性を考えると妥当とも思えるが、余程では無い限りほかの町で良いかなと思える。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。