深江駅前ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩1分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月1998年4月
総戸数120戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積55.26m² ~ 71.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

深江駅前ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜71m2という条件が希望に合いました。深江駅前ビルは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、深江本町3丁目9-1の利便性を評価しています。深江駅前ビルなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、深江駅前ビルは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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深江駅前ビルの売却ガイド

深江駅前ビルは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数120戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには深江駅前ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

深江駅前ビルを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

深江駅前ビルに関するよくある質問

深江駅前ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。深江駅前ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

深江駅前ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が深江駅前ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

深江駅前ビルはどのような物件ですか?

深江駅前ビルは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩1分。築1998年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。深江駅前ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪神深江駅が徒歩3分の場所にあり、阪神三宮までは約20分、阪神梅田までは約26分と主要都市へのアクセス30分以内(乗り換え含む)。電車混雑状況は、各駅停車のみの駅なのでラッシュ時を含め混雑は無し。
▼マンション自体に住居者専用の立体駐車場があるが、ミニバンや大きめの車は高さ制限により駐車不可。よって、車種によっては近隣月額駐車場を契約しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンション付近に、ローソン、セブンイレブン、コープ、パン屋さんのケルン、スギ薬局が徒歩5分圏内に揃っている。駅前なので人通りも多く、交番も側に隣接している為、治安も良い。
▼駅前かつ主要国道が二本通っている為、騒音や車通りが多い。踏切がある(現在、阪神駅高架化工事中)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲阪神深江駅付近では高層マンション。阪神大震災後補修されている為、綺麗。管理状況も365日PM20:00まで管理人が常駐。管理会社による清掃が平日午前中に行われている。オートロック設備有り。地下駐輪場有り(有料)。
▼住居者人数に対し、エレベーターが二基しないので、やや待ち時間が長い(マンション全体階数17F)。常駐管理人が高齢者(70歳代から80歳代)の為、やや不安要素有り。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側がベランダの為、洗濯物の乾きや日当たりは良い。玄関もバリアフリー化されている。トイレや風呂場はドアが引き戸なので、高齢者や車椅子でも開け閉めしやすい。
▼北側は駅かつ現在高架化工事中のため、日が入らず寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ローソン、セブンイレブン、コープ、ケルン、スギ薬局、ツタヤ、美容院、和食屋、居酒屋、バー、徒歩5分圏内。
▼駅前の為、やや物価は高い。新しい、スーパーなどがあまり立たない。パチンコ屋が二軒ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣、保育園まで徒歩5分。幼稚園まで徒歩10分。小学校、中学校、高校まで徒歩10分。病院は(内科,皮膚科,外科,小児科等)徒歩10程度。徒歩5分圏内に法務局(出張所)有り。5月にだんじり祭りあり。神社有り。公園も2つ程徒歩5分圏内に有り。
▼マンション側主催のイベントは無し。区役所等が遠い。総合病院は無し。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅まで徒歩30秒。徒歩圏内に薬局、コンビニ、スーパーがたくさんあり、とても住みやすいです。
▼少し治安が悪いです。外国人や学生の溜まり場になっていることが多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【深江駅に対する口コミ】最近あたらしく作り直されて、無茶苦茶綺麗になりました。 周辺に飲食が大量にあります。 スーパー、コンビニ、薬局があるので買い物もしっかり可能です。 自分的には隣駅の芦屋より楽しい場所です。 美味しくない店はすぐに潰れるので 良く店も入れ替わり、飽きません。
▼【深江駅に対する口コミ】急行、直通特急が止まらない 隣駅の芦屋より深江の方がおおきくなったので止まるようになればいいのですが。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅まで徒歩1分の立地はすごい。電車の音もさほど気にならない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲朝に区間特急がとまるのは便利じゃないかなって思う。
▼切符の自動販売機の数と定期券も自動販売機で買える事が出来れば凄く助かります。
生活利便施設の充実
▲コンビニとココカラファインやスギ薬局もあるので便利だと思います。
▼雑貨関係とかファッション関係のお店がない。
飲食店の充実
▲たこ焼きや焼きそばやうどん屋さんなどがある。
▼スターバックスなどお茶が飲めるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や幼稚園、保育園などは比較的多いと思う。
▼改札ののりこしの機械が1台分しかないのでもう少し増えればいい。
治安
▲駅の目の前に交番所があるので安心出来る。
▼外国人が多いので電灯が少ない所などは少し不安。
コストパフォーマンス
▲外国人が多い割にそこまで治安も今のところ悪くない。
▼交通機関も豊富で選べるところはいいと思います。
交通利便性
▲駅員の対応がとても素晴らしく、安心して利用できる
▼強いて言うならトイレがくさいからもっと綺麗にしたほうがいい
生活利便施設の充実
▲セルバが近くにあり買い物などでは困ることはない
▼飲食店が周りに少ないのでもっと増やすべきだ
飲食店の充実
▲数は少ないものの料理の味などはとても満足できる
▼数が少ないのでもっと店舗数を増やすべきだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園もあるので安心して子供を育て慣れる
▼強いて言うなら幼稚園が周りにあまり見当たらないのが黄韮
治安
▲交番も近くにあるため治安はいいほうだと思う
▼強いて言うならポイ捨てをちらほら見かけるので対処するべき
コストパフォーマンス
▲家賃が安くとても住みやすい家が多いのでいいと思う
▼傾斜の家などがあるためもっとそこを改善すべき

深江駅前ビルの中古販売価格の推移

平均㎡単価130.6万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.59 140.72 193.85 2014-02-26 3LDK 71.3㎡ 96.44万円/㎡2014-03-03 55.26㎡ 114.86万円/㎡2014-04-23 3LDK 71.3㎡ 101.07万円/㎡2014-06-15 3LDK 71.3㎡ 96.44万円/㎡2014-09-05 55.26㎡ 114.86万円/㎡2015-01-08 55.26㎡ 114.86万円/㎡2015-12-11 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2016-03-18 3LDK 71.3㎡ 138.63万円/㎡2017-04-21 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2018-07-27 3LDK 71.3㎡ 117.3万円/㎡2018-10-14 3LDK 71.3㎡ 117.3万円/㎡2018-11-14 3LDK 71.3㎡ 133.53万円/㎡2018-12-13 3LDK 71.3㎡ 110.35万円/㎡2019-01-22 3LDK 71.3㎡ 119.62万円/㎡2019-04-04 3LDK 71.3㎡ 119.62万円/㎡2019-04-12 3LDK 71.3㎡ 113.13万円/㎡2019-04-20 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2019-05-13 3LDK 71.3㎡ 119.62万円/㎡2019-12-13 3LDK 71.3㎡ 128.89万円/㎡2020-01-11 71.3㎡ 114.98万円/㎡2020-03-05 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2020-07-12 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2020-09-09 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2020-10-07 3LDK 71.3㎡ 110.35万円/㎡2021-01-13 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2021-11-09 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡2022-05-06 3LDK 71.3㎡ 179.19万円/㎡2022-11-06 3LDK 71.3㎡ 165.98万円/㎡2023-07-31 3LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡2024-02-28 3LDK 71.3㎡ 142.8万円/㎡2024-08-03 3LDK 71.3㎡ 138.63万円/㎡2024-12-24 3LDK 71.3㎡ 170.62万円/㎡2025-03-12 3LDK 71.3㎡ 129.36万円/㎡2025-10-31 3LDK 71.3㎡ 184.99万円/㎡2026-01-05 3LDK 71.3㎡ 184.99万円/㎡2026-02-03 3LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡2026-02-06 3LDK 71.3㎡ 184.99万円/㎡2026-03-07 3LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 6階 3LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡
2026-02-06 3階 3LDK 71.3㎡ 184.99万円/㎡
2026-02-03 6階 3LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡
2026-01-05 3階 3LDK 71.3㎡ 184.99万円/㎡
2025-10-31 3階 3LDK 71.3㎡ 184.99万円/㎡
2025-03-12 3階 3LDK 71.3㎡ 129.36万円/㎡
2024-12-24 13階 3LDK 71.3㎡ 170.62万円/㎡
2024-08-03 3階 3LDK 71.3㎡ 138.63万円/㎡
2024-02-28 3階 3LDK 71.3㎡ 142.8万円/㎡
2023-07-31 13階 3LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡
2022-11-06 14階 3LDK 71.3㎡ 165.98万円/㎡
2022-05-06 14階 3LDK 71.3㎡ 179.19万円/㎡
2021-11-09 6階 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡
2021-01-13 15階 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡
2020-10-07 9階 3LDK 71.3㎡ 110.35万円/㎡
2020-09-09 7階 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡
2020-07-12 15階 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡
2020-03-05 7階 3LDK 71.3㎡ 114.98万円/㎡
2020-01-11 15階 - 71.3㎡ 114.98万円/㎡
2019-12-13 17階 3LDK 71.3㎡ 128.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。