深江ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩3分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年4月
総戸数39戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積35.00m² ~ 75.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸ハッカ
施工会社大林組
管理会社互光建物管理

深江ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。深江ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 深江北町3丁目4-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。深江ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで35〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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深江ハイツの売却ガイド

深江ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには深江ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

深江ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

深江ハイツに関するよくある質問

深江ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。深江ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

深江ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が深江ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

深江ハイツはどのような物件ですか?

深江ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩3分。築1979年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。深江ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【深江駅に対する口コミ】老朽化の進む駅でしたが高架化に伴い駅構内が綺麗になって気持ちよく使えるようになりました。深江駅付近はパチンコ店があったりごちゃごちゃしたお店が多かったですがここ数年で随分雰囲気も変わり、夜でも安心して歩けるようになりました。
▼【深江駅に対する口コミ】省エネのためなのかエスカレーターの使用時間が決まっており、早朝は止まっていて利用できないのが不便です。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲三ノ宮にも大阪にも程良く近く、行きやすい距離感。
▼甲南山手付近はJR以外の駅が遠めで、複数沿線の利用がしにくい。
交通利便性
▲基本どの時間に乗ってもすいていて良い。駅周辺も色々なお店があるので、便利である。最近工事も行われ、ロータリーができた。
▼少し不便な路線だと感じる。しいてあげるなら、もう少し主要駅に停まると良いと感じる
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニ、ドラッグストア、百均、スーパーがある。近くの鉄板屋さんも美味しい。便利だと感じる。レンタルサイクリングもあり。
▼しいてあげるなら、ローソンしかないのでコンビニが増えると良い。
飲食店の充実
▲美味しい鉄板焼き屋さんや昔ながらのたこ焼き屋さんがある。最近流行りのおにぎり専門店もある。飲み屋さんも割と多い。
▼カフェとか増えるともっと良くなると感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の階段全てにエレベーターがあるのは良い。
▼近くに教育施設はないので、教育施設が増えるといいと思う。
治安
▲駅周辺はとても綺麗で治安も良いと感じる。
▼しいてあげるなら、治安は良いが、自転車に乗っている人の運転が荒く感じる。赤信号でも平気に渡り、危ないと感じることが多々ある。
コストパフォーマンス
▲その周辺に住んでいないので家賃などはわからないが、阪神と少し歩けばJRもあり、住みやすいと思う。
▼しいてあげるなら、少し田舎すぎると感じる。
交通利便性
▲3月にココカラファインがオープンしより便利になった。
▼もし、飲食店がもう少しあったらより便利になる
生活利便施設の充実
▲病院の数が多いので風邪等になっても安心できる
▼強いてあげればショッピングモールがあったらもっといい
飲食店の充実
▲美味しそうなお店がたくあんあるが、なかなか入るのに勇気が入りそう
▼ファーストフードのお店が有ればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいが公園が多く、学校も多いと思うのでいいと思う
▼車通りが多い地域もあるため登下校の際が不安。ただ自転車専用道路もあるので気にしなくてもいいかも
治安
▲駅前に交番がある車通りが多いので安心できる
▼外国人がたむろしている時があり怖いと感じる時がある
コストパフォーマンス
▲阪神沿線だからか綺麗な家でも安い。いいと思う。
▼スーパーがコープさんしかないので他店舗があってもいい
交通利便性
▲いつもあまり混雑することがなく、タクシー乗り場が出来た。
▼快速が止まってくれたらもっと移動が楽になる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーとコンビニと薬局があり、個人医院が多い。
▼本屋とアパレル雑貨屋は駅近くにはないです。
飲食店の充実
▲割と安めのたこ焼き屋と居酒屋が密集している。
▼レストランやカフェがほとんどないので若い方や家族連れには少し淋しいところかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園と小学校と中学校がすぐ近くにあり、公園もあるので子育てされる方には暮らしやすいところ。
▼子供服が売ってるお店が近くにないのが困る。
治安
▲駅の目の前に交番があり、駅周辺は綺麗になってきました。
▼信号がちゃんとあるにもかかわらず日常的に歩行者が道路を横断している。
コストパフォーマンス
▲家賃が安めで駅近なので住みやすいところだと思います。
▼駅の近くにスーパーが1件だけで、他のスーパーより値段が高め。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。