浦和別所パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩11分 JR京浜東北線/浦和駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年3月
総戸数20戸
小学校区域浦和別所小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積60.02m² ~ 86.52m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

浦和別所パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 浦和別所パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、浦和別所パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浦和別所パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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浦和別所パークホームズの売却ガイド

浦和別所パークホームズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浦和別所パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浦和別所パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩10分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩10分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和別所小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

浦和別所パークホームズに関するよくある質問

浦和別所パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浦和別所パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦和別所パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が浦和別所パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浦和別所パークホームズはどのような物件ですか?

浦和別所パークホームズは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩10分。築1993年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浦和別所パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中浦和駅に対する口コミ】駅のそばに大手スーパーの西友があり、平日でも帰宅途中に食材を購入できる。しかも西友は価格が安い。また、通勤面では中浦和駅には各駅停車しか停車しないが、通勤時間帯の新宿方面の車内はまだ中浦和駅の時点では若干すいている。そして次の駅の武蔵浦和駅で乗り換える人がいるため、運が良ければ座席に座れる。
▼【中浦和駅に対する口コミ】中浦和駅周辺は道路整備が遅れており、大通りには歩道が設置されていないし、他の道路は道幅が狭い。とくに駅の西側へ向かって、夜道を歩くとき自動車と接触するのではないかと危険を感じる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周り、駅ナカのお店が充実してます。駅ナカには期間で変わるお店もあって、日々が楽しいです。1〜2分も歩けばニトリ、スポーツジム、各クリニック、ドンキホーテ色々あります。日常生活に困らないし、駅周辺で済むので便利です。 大きな公園もあって、そこに行くまで季節の花が咲く道もあって素敵です。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の目の前に車のロータリーがあるので通るのに少し不便で気になります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲すぐ電車がくるから一本遅れても大丈夫ですのでとても便利です
▼デメリットですと、近くに飲食店がないというところです。個人の意見になりますが駅の近くにあったら最高です
生活利便施設の充実
▲まずちゃんとエレベーターがあるので車椅子の方でも大丈夫です
▼エスカレーターをどちらにもつけて欲しいです
飲食店の充実
▲バスがあるので少し乗りそこから飲食店にいくといいでしょう
▼駅のすぐ近くにはないということがデメリットの点かと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲ちゃんと駅の近くに学校があることが素晴らしいと思いました
▼強いてあげれば保育園があまり見ないということです
治安
▲悪い人が全くいなくていい人しかいないです
▼駅の近くでたまに大人数でたまっているところが少し気になります
コストパフォーマンス
▲私は大宮まで行くのですが178円というかなりいいコスパだと思います
▼多少乗り換えが多いのが私に関しては少し気になります
交通利便性
▲バスターミナルがわかりやすく、駅から雨除けが降り場から乗り場まで続いている所
▼多くの人が降りる駅にしては出入り口があまり大きくなく何箇所が追加で出口が欲しい。
生活利便施設の充実
▲降りてすぐに商業施設が多いので、何か持参するときは助かる
▼人の多さに対して商業施設の出入り口が狭く駅と施設までで人の渋滞が起きる
飲食店の充実
▲いろんな店が駅前に多く、アクセスも比較的わかりやすい。
▼駅前の店舗は人の渋滞が起きやすいので、もう少し拡散するようにして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子ども園や公園など子育てはしやすい環境で、役場の申請もわかりやすくしてくれました。
▼幼稚園、保育園などは入るまで査定のようなシステムがあったのであまり良くなかった
治安
▲駅とその近くの商業施設は隣接して、交番もあるので治安はすごく良かった
▼駅から少し離れると暗い道が多いので、人が少なくなってしまうスポットができてしまう。
コストパフォーマンス
▲ファミリー向けのマンションや一軒家の賃貸が多く良かった
▼家を買うとなるとかなり値段が高いので浦和で家を持つのは難しい
交通利便性
▲快速が停まります。始発に乗れば座れます。
▼池袋へも20分ほどで行けます。武蔵野線もあります。
生活利便施設の充実
▲駅中に本屋やスーパーがあるので、気軽によれるし、待ち時間を有効利用できます。
▼病院の数が多いので、病気になった時にはすぐに行けます。
飲食店の充実
▲駅中にもあるし、遅くまで営業している飲食店もあります。
▼ファーストフードやファミレスもあって、毎日外食でも困りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いです。学習塾もたくさん集まっていて迷います。
▼住宅街は公園があるし、学校も近くて落ち着いて暮らせます。
治安
▲治安は良いです。夜は塾帰りの子供の姿を見かけます。
▼駅周辺は明るいです。再開発できれいになっています。
コストパフォーマンス
▲駅から離れると、家賃は下がってきます。バスもあるので検討できます。
▼高めですが、タワーマンションが増えました。
交通利便性
▲京浜東北線、東北本線、東北貨物線がある駅。
▼しかしながら、千葉方面の鉄道が全くないところ
生活利便施設の充実
▲駅の近くに何箇所か、ショッピングモールのようなものがある
▼しかしながら駅の周辺がどうしてもメインになってしまう
飲食店の充実
▲悪くない。駅の中や駅周辺施設に揃っていて便利
▼しかしながら、便利な場所にあるため、それなりに混雑する
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。駅の周りの環境を見るとそれなりにしてる
▼しかしながら、東京と大宮の間。どっちもいきにくい
治安
▲朝夕はサラリーマンや学生の通勤通学がメイン
▼しかしながら夜間帯は、酔っ払いが増えてしまう
コストパフォーマンス
▲悪くない。埼玉でもそれなりに大きな町である。
▼しかしながら、東京にも大宮にも微妙な距離

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。