浅井ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都国立市東2丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年5月
総戸数12戸
小学校区域国立市立国立第三小学校
中学校区域国立市立国立第一中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権

浅井ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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浅井ビルの売却ガイド

浅井ビルは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには浅井ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

浅井ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 国立市立国立第三小学校
  • 中学校区: 国立市立国立第一中学校

浅井ビルに関するよくある質問

浅井ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。浅井ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浅井ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が浅井ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

浅井ビルはどのような物件ですか?

浅井ビルは東京都国立市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩10分。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。浅井ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
中央線で特別快速は止まりませんが隣が立川駅なので便利に利用できるし、立川のように混んでる駅でないので静かにすごしたい人には最適駅から改札までは近いので利用しやすい
特別快速や特急列車などが止まらないのでそういった電車に乗ろうと思うと別の駅になります
生活利便施設の充実
雑貨屋さんやアパレル、趣味関係のお店は充実してると思います商店街や100円ショップなどもあります
レストランやカフェ、小さな可愛いお店などはありますが大きな行院となると隣の立川の方が充実しています
飲食店の充実
飲食店は充実しています。パスタファクトリーという美味しいレストランや雑誌でも取り上げられるユニコーンベーカリーや本格フレンチのINDIVIと美味しいお店は多い。スタバやマクドナルドなどのファストフードのお店も駅すぐにあります
学生が喜びそうなお店が多いなか、美味しいお店もあるのですがちょっと離れてたりします
暮らし・子育て環境の充実
風俗店がないのが国立なので子育てという面では安全性は確か
若い子が遊べるところがどこにあるか?楽しめるスポットは?というとすぐ思いつかない程度
治安
風俗店がない分かなり治安は良いと思いますし夜も安心な街かなと感じます
他の町に比べると安全性は高いと思いますがその半面面白くはないのも確かかも
コストパフォーマンス
家賃相場は高いと思うが安全性なども考えると選択肢には入れても良いと思います商店街や紀伊國屋などもあるので生活しやすい
あまり高いブルディングがないのと最近のニュースでも話題になった富士山が見えないからとビルを建てたのに壊さず追えないという事件もあったのでそういう街かも
交通利便性
駅が最近新しくなり、とても清潔感があります。
中央特快が停車しない駅のため、国分寺駅から快速に乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
セイユーが駅徒歩2分の距離にあり、他居酒屋、飲食店も多く、非常に良いと思います。病院、銀行、ファミレスも充実しています。
特にありませんが、国立駅近くのいきなりステーキが撤退したのが残念ポイントです。
飲食店の充実
松屋、サイゼリア他、飲食店には特に困りません。
前述しましたが、個人的にはいきなりステーキが撤退したのが残念ポイントです。
暮らし・子育て環境の充実
駅が発展しているためか、公園、保育園などの教育施設は近くになく、メリットはないです。
前述の通り、子育て施設は周囲になく、残念です。
治安
交番が近くにあり、治安はかなり良いと思います。
治安が良すぎるためか、自転車でスマホを使用していたりすると、警官に呼び止められることがあります。
コストパフォーマンス
お金がある程度あれば、すごく便利な駅だと思います。
地価や家賃が高く、お金がなければ生活が難しいです。
交通利便性
中央線なので、本数はまぁまぁ多い。国立駅自体の利用客は多いように感じる。大きめのコンコース一つに改札が二つとなっているので、待ち合わせ等もしやすくわかりやすいので利用しやすい。バスも多方面行き先がある。
特快が止まらない。中央線は昼以外だいたい混んでるので、上り場面ではいいが、下り場面だと国分寺で乗り換えして座れないのが嫌な人も居ると思う。
生活利便施設の充実
大きいコンコースに改札が二つでとてもわかりやすい。ベットタウン、学校があるので利用客が多いが比較的落ち着いている駅だと思う。ノノワが改札出てすぐにあり、飲食店や、お惣菜屋、スターバックス、本屋などある。広いバスロータリーもあるため、バスの利用客が多く、使いやすい駅。
アパレル等はない。なにかプレゼントを買いに行こうにも国立で買おうとは思わない。結局立川か新宿にでることとなる。
飲食店の充実
改札を出てすぐにノノワがある。ノノワの中には惣菜屋、スーパー、数店の飲食店、カフェなどがあるため、食べるものには困らない。また、期間限定のスイーツの店舗などもあるため、寄るたびに楽しくなる駅だとは思う。
オープンな感じの店が多く、プライバシーが守られている感じの飲食店は少ない。駅を出ればタリーズやコメダ珈琲などはある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターあり。バリアフリーには優れているため、特に不自由に感じるところもない。駅に多機能トイレはついていたと思います。また、トイレも広々としてて綺麗。全体的に解放感あり。学校が多い。
ちゃんとエレベーター、エスカレーターなどあるが、コンコースからホームまでが遠く、エスカレーターを駆け上ってる人もよく見るので、足が悪い人はそういう点に注意した方がいい。
治安
治安は中央線の中でもいいと思います。駅周辺は施設がたくさんあるため、夜でも明るいがうるさくはないです。夜になると利用客がガクッと減るようには思います。なのでホーム立ってるときとか少し怖いと思う時があります。
駅周辺は栄えているが、夜だと少しでも離れると真っ暗、かなり人通りが減るため、怖いと思う時も。
コストパフォーマンス
中央線沿い、立川が隣、バスもたくさん通ってて多方面にいける、閑静な住宅街、また、住んでいる方がお金がある方が多く落ち着いているので住みやすいです。また人気のエリアであることは間違いないです。便利さと、静かに暮らしたい方からするといいのでは?
立川と隣で、立川と家賃がそんなにかわらない。快速しか止まらないし、、と考えると住むなら立川の方がいいような?とも感じてしまう、、。静かさを求めるなら国立、治安が良くないが利便性を考えるなら立川かなと思う。

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。