2017年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
福岡市中心地天神まではバス、地下鉄、西鉄大牟田線薬院駅まで徒歩圏内で利用できます。また、15分程度で着くバス停も徒歩4～5分で行けて、福岡市内都心までのアクセスは大変よいです。 周辺にも飲食店、病院、スーパーマーケット等の生活のための施設も充実しており、暮らしやすく、安全な住宅地域です。
デメリットはまずありませんが、強いて挙げれば、近年の再開発プロジェクトで、工事車両の交通量が多い事です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
福岡市内では昔から都心に近い、閑静な住宅街として知られており、緑も多く、動植物園にも徒歩で行ける環境のよい地域です。
近年の公共施設の見直しでの再開発と古い大きな住宅の取り壊し跡地に、分譲用の集合住宅建設を行なってる箇所が増えて、急な人口増加に学校や公共施設の対応が遅れている事です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築40年以上の福岡市内で古い建物ですが、3度の大規模修繕で躯体の補強、外観の塗装等で建物の保全を行なってます。また、エントランスホール、駐車場、各戸の玄関ドア等共有スペースも改装、手直しして昭和のレトロな雰囲気を残しつつ、きれいな外観を保ってます。館内も管理会社による毎日の清掃できれいに保たれてます。
手を入れられない、建物自体の建築構造が初期のものなので、給排水部分の老朽化の対処が今後の問題点となっています。
お部屋の仕様・設備
★★★
室内は各区分所有者が管理規約に従って、管理組合への申請と内容の許可で、専有部分は自由にインテリアをリフォーム可能です。当時のバリアフリーの工法で室内に段差はありません。
当時のバリアフリー工法がスラヴ下配管となっているため、排水管が下の階の住戸の天井裏にあるので水漏れ等があると、修繕工事に手間がかかります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
福岡市内の中心地で繁華街の天神までも車で10分程度で行ける他、周辺にもスーパーマーケットが徒歩圏内に3店舗あります。福岡市内でも有名なスイーツ店「16区」、「カカオロマンス」、パン屋も4軒あります。ホテルは「KKRホテル博多」が近くにあり、ローソン、ファミマ、セブンイレブン、ほっともっとのコンビニが揃っていて、ドライブスルーのマクドナルド、ファミリーレストラン「ロイヤル」が近くにあります。他、老舗のイタリアン「サーラ・カリーナ」、フレンチの「アトリエ・オキ」など、飲食店も色々と充実してます。
周辺に色々と飲食店、店舗等充実していますが、住宅地でもあるため、駐車場が少ない点です。平日は営業、工事車両で満車が多く、休日は動植物園に行く車両で満車になる事が多いです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小学校は平尾小学校、中学校は平尾中学、高校は幼稚園、小学校から通う雙葉女学園、筑紫女学園が近いです。病院は逓信病院の他、各クリニックが周辺に揃ってます。町内会でのイベントも地域ぐるみで行われており、民生委員のボランティア活動も熱心にされてます。当マンションはヤングファミリーから高齢者の方まで、幅広い年代、ライフスタイルの居住者で、それぞれコミュニケーションも多く、皆さんの協力でアットホームなコミュニテイとなってます。
デメリットはほぼないですが、強いて挙げれば、一人暮らしの高齢者の居住者の見守り対応が、どこまでできるのかが、悩ましい部分です。