池園ハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区池園町2丁目39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年6月
総戸数12戸
小学校区域名古屋市立見付小学校
中学校区域名古屋市立城山中学校
専有面積63.42m² ~ 66.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社佐藤工業
管理会社ユーホーム

池園ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 池園ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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池園ハウスの売却ガイド

池園ハウスは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は本山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには池園ハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

池園ハウスを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本山駅まで徒歩6分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立見付小学校
  • 中学校区: 名古屋市立城山中学校

池園ハウスに関するよくある質問

池園ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。池園ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池園ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が池園ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

池園ハウスはどのような物件ですか?

池園ハウスは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本山駅徒歩6分。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。池園ハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄地下鉄本山駅周辺には、複数のスーパーや金融機関、多くの飲食店があります。 この駅は名城線への乗り換えも可能です。
本山駅は1日の乗降客数が非常に多く混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
集合住宅や豪壮な邸宅も多くみうけられ、品のあるエリアです。
夜間になるとマンション周囲は人通りや車通りがすくなくなるので、一人歩きは避けた方がよいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
小粋な曲線のアイアン手すりの付いたバルコニーが印象的な白亜の建物です。
駐車場が住戸と近接しており、生活に影響があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照や通風が良いです。上層階は眺めも良好です。
サッシの高さはあまりありません。梁や柱がみうけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏で、マックスバリュ本山店、コープ本山などのスーパーがあります。
マンションに近接してホームセンターや業務スーパーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区の小学校や中学校まで徒歩10分ほどです。徒歩圏で聖マリア幼稚園や複数の保育園があります。
学区の小学校や中学校までの登校路にアップダウンがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本山駅に対する口コミ】マックスバリューに直通で入ることができる。名古屋・栄エリアまで一本で行くことが可能。駅周辺は飲食店やコンビニ・ATMなどが充実している。歩道も整備されていて安全だし、治安も悪くない。学生が多く活気がある。
【本山駅に対する口コミ】基本的に治安はいいが、酔った学生がたむろしていることもある
2024年05月 メリット
交通利便性
名城線から東山線へ乗り換えたいとき、乗換案内がわかりやすい。
強いて挙げれば、改札口までの距離が遠いのが気になる。
生活利便施設の充実
本山駅の通り沿いに商業施設がそろっている。
イオンモールのような大型のショッピングモールがすくない。
飲食店の充実
周辺に飲食店がそろっているので、食べ歩きに便利。
リーズナブルな価格で食べれる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが駅に三か所ぐらいそろっている。
駅にエレベーターやスロープがやや少ないところ。
治安
本山駅とその周辺の綺麗さは、誇れるほど上等である。
もし、本山駅とその周辺に街灯が多くあれば治安は良くなる。
コストパフォーマンス
本山駅周辺のアパートの家賃が7万以下で、一人暮らしに良い。
もし、家賃が2以下の部屋があれば、もっとよくなる。
交通利便性
東山線で名古屋、栄に直通で行ける。時間は15分ほど。
地下鉄しか通っていないため、名古屋市外には行きづらい。
生活利便施設の充実
マックスバリューが駅直通であり、値段が安い。
生活雑貨を安く売っている店は少し距離がある。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、スターバックス、サイゼリアなどがある。
食べる分には困らないが、居酒屋が比較的多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターはしっかりある。
駅が広いので、エレベーターまで行くまでに歩く必要あり。
治安
居酒屋は多いが、飲屋街としては治安はだいぶ良い。
大学生が多く、たまに騒音が気になることもある。
コストパフォーマンス
マックスバリューの値段が安いので、暮らしやすい。
家賃は東山線沿いということもあって比較的高め。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。