江南団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/江南駅 徒歩33分 名鉄犬山線/江南駅 バス10分 江南団地バス停 徒歩4分
所在地(住所)愛知県江南市藤ケ丘7丁目1-1、2、8、9、14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年11月
総戸数3290戸
小学校区域藤里小学校
中学校区域宮田中学校
専有面積24.30m² ~ 56.37m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

江南団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、江南団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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江南団地の売却ガイド

江南団地は愛知県江南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数3290戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江南駅(徒歩33分)です。

現在、URICOには江南団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江南市のマンション売却市場

江南市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江南団地を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数3290戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江南駅まで徒歩33分
  • 名鉄犬山線/江南駅 徒歩33分
  • 名鉄犬山線/江南駅 バス10分 江南団地バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤里小学校
  • 中学校区: 宮田中学校

江南団地に関するよくある質問

江南団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江南団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江南団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が江南団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江南団地はどのような物件ですか?

江南団地は愛知県江南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江南駅徒歩33分。築1969年、総戸数3290戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江南団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江南市の住みやすさは?

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江南市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江南市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までのバスが団地内に3カ所あるので、便利です。最寄駅から名古屋まで電車で30分くらいです。団地内に街灯もたくさんあります。
電車はかなり混む路線です。朝夕のラッシュ時は座れないことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
団地周辺にスーパー、郵便局、ガス会社、コインランドリーがあります。ショッピングモールも近くて便利です。
古い団地なので子供が減りお年寄りがかなり増え、活気がない感じ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
団地内に給水塔があり水道がとても安いです。
築40年以上の団地ですのでデメリットが多いです。駐車場と建物の間隔が狭く、団地内の道路も狭く、引っ越しにはかなり不便。5階建でエレベーターなし。階段もかなり狭い。ゴミ当番や掃除当番など細かく厳しい。若い人が離れています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
外観ペンキや内装も少しずつ直しています。古い割には内装は綺麗な方かと思います。
古い団地なので耐震や火災の基準をみたしていないとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ショッピングモール、コインランドリー、コンビニ、ドラッグストア、バス路線も充実。車がなくても生活できるくらい買い物などには不便しないと思います。
昔に比べて若い人が減ったので、商店街の店も少なくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に幼稚園、小中学校があり便利でした。
子供が減って団地内の幼稚園、小学校が各一つ閉校になるみたいです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
団地の東西南北4方向にバス停があり、最寄りの江南駅まで10~20分で着く。
強いてあげればバスが雨で大幅に遅れることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家族連れが大勢住んでいる。また小学校や中学校も徒歩圏内にある。
しいて言うのであれば場所によっては子供の声が良く響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
町内会が定期的に見回りをしている。また鍵は物理鍵でありオートロックではない。
インターホン等は昔ながらの音が鳴るやつでテレビモニター等では確認できず、覗き穴から確認することになる。またセキュリティ的には玄関や窓の鍵だけなので、共用部で非居住者を阻む仕組み等はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
元々公営住宅であり、それをUR都市機構が引き継いでおりつくりはしっかりしている。鉄筋コンクリート製で建物自体の防音性は十分あると思う。
ただ集合住宅であり一緒の住人次第でうるさいことはあるかもしれないと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
団地南にはスーパーヤマトがあり食品等はそこで徒歩で言って買える。バスに乗って愛栄通りにでれば飲食店はたくさんある。
完全な徒歩で行ける範囲ではレストラン等はほとんどない。また家具や家電を買うためにはバスや車で大型スーパーに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
江南厚生病院という大きな病院があり、緊急医療は充実していると思われる。
通院を行うにはバスが少なく車があった方が良いと思われる。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名古屋へのアクセスもバスで江南駅まで15分で特急が必ず止まり1時間いないに着く
最近バスの本数が減ったので10年20年後はわからない
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はよく変な人もいない、町内会も見回りをしている
外国人も住んでいるので人によっては気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
水道代も給水塔があるため毎日風呂に入り選択しても3000円以下
小さいごみはいつでもダスターシュートからいつでも出せるが、まとまったゴミや粗大ゴミ出しが月2回の朝6:00から8:00に限定されるため日勤社会人に厳しい
お部屋の仕様・設備 ★★★
2DKで二人暮らしには十分な広さで月6万以下
光回線はほとんどがVDSLで100Mbps
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにヤマトというスーパーがあり日用品はそこで買える
最近ヤマダ電機が潰れたので近くに電気屋はない
暮らし・防災・子育て ★★★
中心に大きな公園があるのでそこに避難できる
藤が丘幼稚園があったが近年潰れてしまった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江南駅に対する口コミ】最近では居酒屋も増え活気が増しています。 仕事や遊び帰りにふらっと寄るのにピッタリな居酒屋が多く、店舗同士が隣接してるので2店舗目にも行きやすいです。 パン屋さんも2店舗あるので主婦の方にも喜ばれてると思います。
【江南駅に対する口コミ】カフェが歩いて行ける距離にないのが残念です。
2024年05月 メリット
交通利便性
・快速特急が止まる・名鉄バスが運行している・名古屋まで直通運転をしている・タクシー乗り場がある
・並行する他鉄道会社がないため、名鉄のドル箱路線となっている・名鉄犬山線で最も多い乗降者数を誇りながらホームが一つしかないため、通勤通学の時間帯は非常に混雑する
生活利便施設の充実
・駅前は居酒屋が多く仕事帰りのサラリーマンには嬉しい
・買い物できる施設がない・トイレが駅構内になく、わかりにくい場所にある
飲食店の充実
・駅前には有名チェーン店から個人経営の居酒屋まで多くある
・居酒屋がほとんどであり、ゆっくりお茶ができる場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・名古屋市のベットタウンとして住宅街が多く治安も悪くない
・名古屋市のベットタウンとして住宅街が多いが、公園は少ない・20年前は子供達が外でよく遊んでいたが、公園などが住宅地になったら、市営プールが無くなったりと子供が遊べる場所が減った印象
治安
・治安が悪い話は聞かない・駅前に交番がある・歓楽街がない
・街灯が少ない・駅前は高校生も多くいるため、居酒屋ばかりでなく、ファミレス系の店が出店してくれたら良いと思います。
コストパフォーマンス
名古屋まで直通運転をしており、快速特急も止まるため非常に便利
競合路線がないためドル箱路線になっている高くても使わざるを得ないため使っている人が多い昨今の値上げもあり、3月のダイヤ改正で値上がりした
交通利便性
全ての電車が止まるので名古屋に出たりするのに便利
ベビーカーや車椅子の動線が他と違っていてわかりにくい。
生活利便施設の充実
飲食店が沢山あるし保育園もついているから便利
コンビニしかないのでスーパーとかがあるといい
飲食店の充実
居酒屋さんはたくさんの種類があるからいい
ファミリーで行きやすいお店がもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育園が駅内に併設されているのがいい
トイレがあまり綺麗ではなくオムツ替えとかはしたくない
治安
駅前に交番があり治安はそんなに悪くないと思う
バスがもう少し遅い時間まで動いてくれると嬉しい
コストパフォーマンス
名古屋まで出やすい割には比較的安いのではないかと思う
あまり有名なところがないので知られていないこと

江南市の暮らし情報ガイド

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が323件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。