ノイエクラッセ江南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/江南駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県江南市宮後町51-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年12月
総戸数20戸
小学校区域江南市立古知野東小学校
中学校区域江南市立古知野中学校
専有面積77.79m² ~ 87.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サン都市開発
施工会社松井建設
管理会社東海トラスト

ノイエクラッセ江南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノイエクラッセ江南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノイエクラッセ江南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ノイエクラッセ江南の売却ガイド

ノイエクラッセ江南は愛知県江南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江南駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノイエクラッセ江南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江南市のマンション売却市場

江南市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノイエクラッセ江南を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江南駅まで徒歩9分
  • 名鉄犬山線/江南駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江南市立古知野東小学校
  • 中学校区: 江南市立古知野中学校

ノイエクラッセ江南に関するよくある質問

ノイエクラッセ江南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノイエクラッセ江南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノイエクラッセ江南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がノイエクラッセ江南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノイエクラッセ江南はどのような物件ですか?

ノイエクラッセ江南は愛知県江南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江南駅徒歩9分。築2007年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノイエクラッセ江南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江南市の住みやすさは?

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江南市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江南市の子育て環境は?

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて10分程度で江南駅があるので便利だと思う。
強いて言えば、ちょっと夜道は暗い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに駅があったり、コンビニがあったりするので便利だと思う。
強いていえば、スーパーがもっと近くにあったほうがいいと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスがきれいだと思う。 オートロックなので安心はある。
もうちょっとエントランスが広くてもよかったかなとも思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的に綺麗だと思うし、バルコニーが広いのはありがたい。
もうちょっと収納スペースが個人的にはほしいかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
なんでもそこまで遠くない距離に揃っていると思う。
でも、歩いて行くにはちょっと遠いかなとも思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園~中学校までそんなに遠くないところにあるのでいいと思う。公園も近いので助かると思う。
強いてあげれば、夜道がどうかな?って思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【江南駅に対する口コミ】全ての電車が止まる。名古屋まで早ければ18分程度で行けるため時間が合う人には非常に利用しやすい駅だと思う。また、本数は少ないが鶴舞線がとまるため伏見方面へ行きたい人は名古屋で乗り換えをせずに行くことができる。
【江南駅に対する口コミ】非常に混雑する。利用客が非常に多いがホームが一つしかないため遅延などした際には電車とスレスレになるまで人があふれる。コロナの影響で以前のような混雑は緩和されたがコロナ前は毎回一本見送って乗車していた。特急がとまるがミュースカイもとまるため丁度良い時間に特急に乗れないことがある。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分圏内でしかも駅までの道も広くて明るくて安全です。
まわりに路上駐車が多いのが少々残念です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江南駅に対する口コミ】電車は特急も急行も全て停車します。特急を使えば名古屋駅まで2駅、20分で行けます。 駅利用者が多く、駅周辺は車通りが多く広い歩道があるため、夜道も怖くありません。 駅前におしゃれなイタリアンバルがあり、一人で入りやすくふらっと立ち寄れます。ピザとパスタが美味しいお店です。 ほかにも居酒屋が3軒ほどあります。
【江南駅に対する口コミ】名鉄路線しか乗り入れていないため、JRに乗り換えたいときに不便です。そして運賃が高いと感じます。 また、朝と晩の通勤時間帯は名古屋方面の電車が混雑します。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅に入ってからの改札までスムーズに行くことができる。
時刻表が少し分かりにくかったりしている。
生活利便施設の充実
公衆電話など基本的なものは充実している。
周りには普段使うようなものなどがなく、利便性にかけている。
飲食店の充実
多種多様の飲食店が並んでおり飲食店に力を入れているのが伝わってくる感じ。
あまり清潔なところは少なく掃除をもう少しした方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや階段が広いなど安全面としてはよい。
育児施設など周辺になく子育てに向いてるとは言えない。
治安
駅自体はとても治安が良く事件などはあまり聞いたりしない。
マナーが悪い人が多く特にコンビニではトイレなどで問題が起こっている。
コストパフォーマンス
土地の値段は比較的やすく住みやすい感じにはなっている
夜になると薄暗い感じがあるのでもう少し街灯を設置した方が良い。
交通利便性
名駅から、特急で、乗り継ぎなしで、数十分で、辿り着ける、便利な場所。駅前には、タワーマンションも、いくつか、建設されるようになっている。
便利だという事は、反対に、他の地域から見知らぬ人が出入りしやすいと言う負の側面もある。窃盗犯などが、遥々、押し寄せる可能性があるので、治安面で、心配になる。
生活利便施設の充実
車で、足を延ばせば、ショッピングモールなどが、点在し、便利。本屋、アパレル、雑貨屋なども、施設内にある。名古屋の職場や学校に通っている人であれば、名古屋駅周辺で、便利に、お買い物を楽しめる。
駅周辺に、生活利便設備が、集中して、固まっている訳ではないので、車がないと、不便な地域なのは、拭い去れない。
飲食店の充実
駅前が、再開発されて、新たに、飲食店を誘致し、利便性を図っている。一方で、近隣にある市役所周辺にも、飲食店が、点在している。
駅から遠い場所にある飲食店が多いので、飲酒する場合には、タクシーの利用か、代行運転が必須になるので、割高になる。
暮らし・子育て環境の充実
県内屈指の有名進学校、瀧学園があるので、名古屋まで出ずとも、有名大学を目指せる土壌が整っている。もちろん、子どもの学力レベルや家庭の学資予算に合わせて、様々な学校がある点で、充実している。
学力優秀で私学に進学する余裕がなかったり、不運にも、勉強が苦手で、偏差値が低く、名古屋の学校に通う子どもにとっては、駅まで出る手段が、自転車、バスになり、自転車の場合は、天候によって、過酷な通学を強いられる。
治安
駅を少し離れれば、田園風景、田畑が広がる、田舎なので、のんびりとした雰囲気があって、治安も、比較的いい。
駅周辺は、交通至便な場所である一方で、他の地域からの人の出入りが激しく、遠征してくる泥棒による被害が、心配になる。
コストパフォーマンス
都会に住むよりは、圧倒的に、購入資金、賃貸住宅の家賃は、リーズナブルで、家庭の財布に優しい。少し、遠いだけで、特急で、一区間違う岩倉などよりも、メリットを享受できる。
駅周辺のタワーマンションなどは、新築に限定すれば、購入資金、賃貸住宅の家賃が、比較的高い。だからと言って、郊外に住むと、名古屋までの時間的メリットも、駅までのアクセスを考えると、消え失せる。

江南市の暮らし情報ガイド

江南市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は323件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

49前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が323件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。