桜ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都千代田区九段北4丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年4月
総戸数10戸
小学校区域九段小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積116.89m² ~ 116.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権

桜ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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桜ビルの売却ガイド

桜ビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数10戸、10階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桜ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 九段小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

桜ビルに関するよくある質問

桜ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が桜ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜ビルはどのような物件ですか?

桜ビルは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩4分。築1980年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【市ケ谷駅に対する口コミ】都営新宿線「市ヶ谷」駅,新宿三丁目駅~曙橋駅~九段下駅~神保町駅~小川町駅と,古き良き東京のおつなお店が目白押しの地域にダイレクトにつながります.割烹・中華料理・蕎麦・鍋等々... 浜町~森下~菊川まで足を延ばせば,江戸情緒豊かな名店にも出会えます. 「市ヶ谷」駅自体は,軍人さんの街から学生街へと変遷した事から,安価で気さくなお店がたくさんあります.本屋さんも充実. 東京メトロ 南北線・有楽町も乗り入れていますので,非常に便利な駅です. また,隣接するJR「市ヶ谷」駅を利用すれば,JR総武・中央線に乗車できるので,東京駅を含めて非常に利便性があがります.
▼【市ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば,駅構内が少し古く,暗い感じがする.
2024年07月 メリット
交通利便性
▲どこに行くのも近くて便利です!出口も多いのでいろんな場所に行けます
▼住宅街なので遊べるところや飲食店はあまり多くない
生活利便施設の充実
▲薬局やスーパーがあります。コンビニもあります。
▼どれも小型店舗なので商品はあまりないです
飲食店の充実
▲1人でサクッと食べられるお店はあると思います
▼店のジャンルが少なく楽しみがないと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィス街ですが保育園や児童館が近いです
▼公園などはこじんまりとしているため物足りないかも
治安
▲落ち着いた街並みでとても気に入っています
▼悪いところが見当たりません!それくらいいい場所です
コストパフォーマンス
▲住みますか落ち着いた街並みてます。おすすめ
▼家賃が高い!とにかく高いです。住む場所ではない?
交通利便性
▲大手町や渋谷まで一本で行けます。また東急田園都市線直通です。
▼半蔵門線以外の路線は通らず、半蔵門線のみが使えます。
生活利便施設の充実
▲静かでとても平和です。地元の服屋があります。
▼ほかの駅に比べるとスーパーが少ないです。
飲食店の充実
▲焼き鳥やラーメンの美味しい店舗があります。
▼ほかの駅に比べてチェーン店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲皇居の近くにあるのでとても治安が良いです。
▼デメリットはあまりありませんが自然が少ないです。
治安
▲東京都のなかでも治安はとっても良いです。
▼デメリットはたまにバイクが通るくらいです。
コストパフォーマンス
▲土地は高いですが値段が、安定しています。
▼皇居が近く千代田区のため土地の値段は高いです。
交通利便性
▲東京メトロ半蔵門線のみで他線の乗り換えはありませんが、半蔵門駅から徒歩圏内に東京メトロ有楽町線麹町駅、JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線乗り入れの市ヶ谷駅があるため、特に不便には感じません。東京の真ん中なので、どこに行くにも行きやすいです。
▼強いて挙げるとすれば、東京メトロ半蔵門線のみで乗り入れがないところです。しかし、徒歩圏内の他の駅を使えるので大きな問題にはなりません。
生活利便施設の充実
▲オフィス街、皇居の近くでスーパーなどなさそうに思うかもしれませんが、ここ数年でスーパーやドラッグストアなどが充実してきました。外食するための飲食店も多く、有名店も多いです。病院もよく見かける印象で困ることはないと思います。
▼スーパー、ドラッグストア、飲食店などで困ることはありませんが、場所柄値段は少し高いと思います。
飲食店の充実
▲昔から日本テレビがあることや、オフィス街の影響と思いますが、飲食店の数はかなり多くあります。またカレーなどテレビで取り上げられるような有名店もあり、外食で選択肢に困ることはないと思います。普段使いできるチェーンの居酒屋もあります。
▼飲食店は充実していますが、場所柄値段設定は少し高めです。しかし、オフィスのランチタイムにはキッチンカーやお手頃な蕎麦屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立小学校でありながら、教育水準の高い、有名な小学校があります。越境して他の区から通って来るお子さんも多いです。閑静な場所で質の高い教育をお考えの方にはよいと思います。図書館や大きめの公園もあり、子育てはしやすいです。
▼最近まであった児童館が建て替えの関係でなくなってしまったようです。公園があるので困りはしないですが、早く建て替えが終わって欲しいです。
治安
▲治安は都内随一と言っても過言ではないと思います。皇居がそばにあるため、あちこちにお巡りさんがいますし、巡回しているのもよく見ます。酔っ払いなどはほとんど見たことがありませんし、夜遅くても特に暗くて不安などは感じたことがありません。
▼強いて挙げるとするならば、オフィス街のため、昼は会社員で人が多いですが、夜は人が少なくなります。
コストパフォーマンス
▲家賃、生活用品の価格などで言えば、正直高いです。しかし、安全性、生活の水準、交通の便のよさなどを考えると、決して高くはないと思えると思います。コストパフォーマンスとしては良くはないけれども、それでも納得して住みたいと思う魅力はあると思います。
▼家賃、生活用品、食費など全てにおいて、安さを求めることはほぼ不可能です。しかしそれ以上にメリットはあると思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。