桃花台パークヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/春日井駅 バス30分 桃花台バス停 徒歩2分
所在地(住所)愛知県小牧市城山2丁目11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数139戸
小学校区域大城小学校
中学校区域桃陵中学校
専有面積59.75m² ~ 95.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所・名鉄不動産
施工会社大成建設・清水建設
管理会社合人社計画研究所

桃花台パークヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、桃花台パークヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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桃花台パークヒルズの売却ガイド

桃花台パークヒルズは愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数139戸、15階建の建物です。

最寄り駅は春日井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには桃花台パークヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桃花台パークヒルズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日井駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/春日井駅 バス30分 桃花台バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大城小学校
  • 中学校区: 桃陵中学校

桃花台パークヒルズに関するよくある質問

桃花台パークヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桃花台パークヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桃花台パークヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が桃花台パークヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桃花台パークヒルズはどのような物件ですか?

桃花台パークヒルズは愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日井駅徒歩2分。築1996年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桃花台パークヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
コンビニやアピタが近くにあるため、そこまで暗くないのであまり心配はない。
最寄り駅までバスで20分程度とかなり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特にうるさい騒音などもなく、気持ちよく生活できる。
商業施設はアピタしかないので、食料品を買う分にはかまわないが、若い人が服などを買うところはほぼないと考えていい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションには管理棟があり、管理人さんが日々清掃などをしてくれているので、全体的に綺麗だと思う。
エレベーターが停まる階が限られているため、重い荷物を運ぶ際たまに不便だと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、階段にも手すりがついており、室内に段差もない。
角部屋以外は、日が当たらない部屋もあると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは複数あり、最近はドラッグストアにも食料品が置いてあるので、食品の買い物には便利。
食品以外は近くで済ませるのは難しく、必然的に名古屋へ出たり、車で春日井などに出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や幼稚園は近くにあり、マンションの目の前に大きな公園もあるので、子育てにはいいと思う。
最近はマンション内での交流は減ってきているように感じる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
大きな公園があるため子どもの遊び場には困りません。
日本国外から来られている方が多く、治安としては不安がある。
2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きい公園がすぐ隣で遊歩道に植樹もされている。ベランダから山も望めるし、自然環境は良いのではないかと思う。
電車の沿線ではないため、交通の便が若干悪いです。バス停が目の前にあり最寄駅へ出ることは苦になりません。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園があり、子供たちがいつでも遊べる。
特にないと思うが、広さの割に人が少なめで寂しさあり
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋から適度な距離感で、名駅までは25分程度で通えます。間にある駅(大曽根、千種、鶴舞、金山)で主要な各路線への乗り換えが出来るので非常に便利です。
中央本線は、夜間の上り電車の本数が限られるので注意が必要です。
生活利便施設の充実
年々駅周辺の開発や、店舗が増えてきているので人気なエリアかと思います。
春日井駅周辺だけで生活の全てを揃える、行えるかと言われると厳しいです。国道19号沿いは、ショッピングモール、各種飲食店 等、非常に豊富なので車を所有していると便利な街であることが実感できるかと思います。
飲食店の充実
特に春日井駅北口は、カフェや居酒屋等の飲食店が多いので気軽に立ち寄れるのが利点です。
居酒屋が多いこともあり不衛生な面もあり、騒音は夜遅くまで聞こえるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
春日井は幼稚園、保育園、学校が多く、公園も非常に多いと思います。駅のバリアフリー化も進んでいるため、非常に便利です。
北口側の左右の階段両方にエスカレーターがあると便利だと思います。
治安
駅に隣接して交番があるので安心ではあります。
居酒屋が多いことから、吐しゃ物やゴミが散乱していることはあります。
コストパフォーマンス
名古屋へのアクセスのしやすさの割に家賃安いかと思います。
年々人気になっているため少し高くなった印象があります。
交通利便性
春日井駅は名古屋市に位置し、名古屋市内へのアクセスが非常に便利です。JR中央本線と名鉄瀬戸線が交差する要所にあり、名古屋市中心部や近隣エリアへの電車の利用が容易です。また、名古屋駅までの所要時間も比較的短く、ビジネスや観光などでの移動に適しています。
春日井駅の交通利便性のデメリットとしては、特に大規模な商業エリアや観光地が直接近くにないことが挙げられます。他の大都市や観光地へのアクセスには、一度名古屋などの中心地へ移動する必要があり、所要時間が増える可能性があります。地域の発展に伴い、今後の改善が期待されるかもしれません。
生活利便施設の充実
春日井駅周辺の生活利便施設の充実にはいくつかのメリットがあります。まず、飲食店やショッピングモールが豊富なため、日常の買い物や外食が便利です。また、医療機関や公共施設も充実しており、健康管理や生活全般に関するサポートが得られます。これにより、住民は快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
春日井駅の生活利便施設の充実には、購買や娯楽の点で利点がありますが、その一方で商業施設の増加による混雑や駐車場不足などが考えられます。地域の開発が進む中で、生活利便性が向上する反面、交通渋滞や騒音の増加などがデメリットとなる可能性があります。
飲食店の充実
春日井駅周辺の飲食店の充実は、地元の特産品や様々な料理の選択肢を提供しています。これにより、地元の食文化を体験できるだけでなく、様々な好みや予算に合わせて食事を楽しむことができます。充実した飲食店の存在は、通勤や観光の際に便利で、食事のバリエーションが広がることが利点です。
春日井駅周辺の飲食店が充実していることは良い点ですが、その中には選択肢が多すぎ、どこに行くか迷うことがあるかもしれません。特定の店を選ぶのが難しく、時間を使ってしまう可能性があります。また、混雑している店が多い場合、待ち時間が長くなることも考えられます。
暮らし・子育て環境の充実
春日井駅周辺は住みやすく、子育てにも適した環境です。公園や遊び場が充実しており、子供たちの遊び場所が豊富です。また、近隣にはスーパーや商業施設があり、生活に便利な環境が整っています。地域社会も温かく、子育て支援の施設やイベントが盛んな点も魅力的です。
春日井駅周辺の暮らし・子育て環境のデメリットとしては、一部地域での商業施設の不足やエンターテインメントの選択肢が限られることが挙げられます。また、特に大都市部に比べて文化や教育の施設がやや制約されていることも考えられます。
治安
春日井駅は比較的治安が良い地域であり、周辺には住宅地が多いため穏やかな雰囲気が感じられます。また、駅周辺には商業施設や公共施設があり、夜間でも安心して歩行できる環境が整っています。これにより、住民や訪れる人々にとって安全な場所となっています。
春日井駅周辺の治安については、一般的には比較的安全ですが、夜間になると人通りが減少する傾向があるため、注意が必要です。特に人が少ない場所では、一部で軽微な犯罪が報告されることがあります。夜には特に自己防衛の意識を持ち、人目につく場所を選ぶことが重要です。
コストパフォーマンス
春日井駅のコストパフォーマンスのメリットは、住みやすいエリアでの生活費が比較的抑えられることです。交通アクセスが良く、周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、リーズナブルな価格で生活できる点が魅力です。
春日井駅のコストパフォーマンスのデメリットとしては、周辺の飲食店や商業施設の選択肢がやや限られていることが挙げられます。また、一部の時間帯においては駅構内が比較的静かで、活気が感じにくいという一面もあります。これらを踏まえると、利便性やアクセスの点では他の駅に比べやや劣るかもしれません。
交通利便性
バスやタクシーもたくさん停まっているイメージがありますし、駅自体も車で出入りしやすい場所にあります!
自転車で駅を横断したい場合にすこし大変さがあります。
生活利便施設の充実
交通がいいので、近くの生活利便施設に行きやすいと思います。
駅に隣接して、これといった生活利便施設があるわけではないです。
飲食店の充実
周りの飲食店は本当に増えました!駅にも隣接してますし、少し歩いたらたくさん飲食店あります。
居酒屋系が多いのと、少し治安が悪そうなイメージはあります。
暮らし・子育て環境の充実
ホームから改札が近めなので、すごく行きやすいです。
お手洗いは少し離れたところにあるので少し不便
治安
治安は良い方ではあると思います。降板があります。
居酒屋系が多いので酔っ払いなどが気になります。
コストパフォーマンス
その辺の家ではないですが、コストは安い方だと思います。
強いて言うならば、バイクなどがよく通ります。
交通利便性
名古屋までも直通で行ける。時間も20分少々です。本数も多く便利。
車両編成がわからないことがあり、乗車場所に迷うこともある。
生活利便施設の充実
新しい建物。エレベーターやエスカレーターも多くあり、杖を使う自分でも利用しやすい。
駅近くに、おいしい飲食店が少ない。そのため楽しみがない。
飲食店の充実
新しくオープンしたお店が多いように感じる。
わざわざ行ってまでも食べたい店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、緑も多い。病院も多く生活しやすい
子どもを連れて気軽に入れそうな飲食店が少ない。
治安
近くに歓楽街もほとんどなく、酔客が少ない。
車上荒らしが多い。駅近辺の駐車場が充実していない
コストパフォーマンス
名古屋に隣接しているが、比較的家賃が安い。土地も安い
名古屋市内に行くには、必ず川を越えないといけない。ボトムネック。橋での渋滞。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。