根岸ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩15分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年3月
総戸数131戸
小学校区域南浦和小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積65.02m² ~ 65.20m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社埼玉県住宅供給公社

根岸ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 根岸ハイツ1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい根岸ハイツ1号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 根岸ハイツ1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、根岸ハイツ1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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根岸ハイツ1号棟の売却ガイド

根岸ハイツ1号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数131戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには根岸ハイツ1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

根岸ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩15分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩15分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦和小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

根岸ハイツ1号棟に関するよくある質問

根岸ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。根岸ハイツ1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

根岸ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が根岸ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

根岸ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

根岸ハイツ1号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩15分。築1973年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。根岸ハイツ1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線の2線乗り入れで、都心へ出やすく交通アクセスが非常に良い。 商業施設が充実している。駅ナカもあるし、駅の外にはまずbeansという施設があり、KALDIやマツキヨ、マルエツなどが入っていて、日常使いによい。その隣にはマーレという施設があり、マクドナルドやミスタードーナツ等のチェーン店があり、テイクアウトで外食を楽しめる。 その他にもレストランがたくさんあり、たんたたんという牛タンのお店は大変おいしい。毎日外食する人には、本当にたくさんの選択肢があり、住みやすい。 図書館併設の区役所が駅直結であり、大変利用しやすい。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺は高層ビルや商業施設が多いため、駅近に住むことは難しい。 通勤時間帯の都心へ向かう埼京線は大変混雑している。時々始発の電車があるため、並んででも利用できると大変楽に通勤できる。 利用者が多い駅のため、通勤時間帯の駅のトイレは大行列でなかなか入れない。
2023年12月 メリット
交通利便性
武蔵野線と京浜東北線が通っており、ホーム間を繋ぐ階段がありスムーズに乗り換えられます。朝は10分に一本ほど、京浜東北線の始発も運行しているため座って東京方面へ行くことができ便利です。
強いてあげるならば主に電車が来る方とは反対ホームのホームドアがないことが気になります。ホームに人が溢れると落ちそうになり怖いです
生活利便施設の充実
塾と銀行がたくさんあり、治安が非常にいいです。
生活に必要な施設はあるけど、揃っているわけではないので不便さはあります。
飲食店の充実
飲み屋が数軒あります。個室の飲み屋さんは雰囲気がよく利用してます。スイーツのお店もあり、甘いものを少し買っていこうと思うときに便利です。
食べ物やさんは多くないところがやや不便です。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター、エスカレーターはあります。塾がたくさんあるので学力レベルの比較的高い中学校がいくつかあります。
規模は小さめです。公園は探せばありますが多くはありません。
治安
改札は一つで出口は2つあります。どちらの出口も治安はいいです。昼と夜の差もほとんどなく、街灯は多いです。
秋は汚くはないですが、綺麗でもなく普通です。
コストパフォーマンス
ディズニーランドや、東京に一本で行けます。利便性は高いです。
土地は東浦和よりは少し高めです。しかし手が出せないレベルではないと思います。
交通利便性
武蔵野線と埼京線の2つの路線が通っており、埼京線は通勤快速も止まる。武蔵野線はディズニーまで1本で行くことができ便利。また、駅構内に丸亀製麺、とんかつ和幸、成城石井、ビアードパパ、本屋などさまざまなお店がある。私のイチオシはSweetsboxというコーナー。2週間おきにお菓子屋が入れ替わるので、電車に乗る直前に手土産が買えるだけでなく、同じものにならないので、喜ばれる。
強いてあげるなら、武蔵野線の松戸方面のホームが改札から遠い。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分以内にマーレとマルエツの2つのスーパーがあり、徒歩5分以内にマツキヨ、サンドラッグ、スギ薬局、ウェルシアなどのドラッグストアもあり、日用品の買い物には困らない。ドンキホーテやダイソーもある。飲食店も多い。公共施設は、南区役所、武蔵浦和図書館などが駅から直通で行ける。また、駅から徒歩10分ほどのところに郵便局もある
最近武蔵浦和に引っ越す人が増え、ケーズデンキがあったところがマンションになった。そのため、家電量販店がないのが少し不便
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、ミスド、松屋、DONQなどがあり、忙しくてご飯が作れない日も困らない。また、マーレの中には蕎麦屋、中華、寿司屋、お好み焼き屋など多彩な飲食店が入っている
チェーン店は多いが、オリジナルのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
別所幼稚園、桜草幼稚園、武蔵浦和保育園、こびとの森保育園、Jキッズステーションなどたくさんの保育施設がある。学校は別所小、大里小、沼影小、内谷中、白幡中などがある。観音公園、白幡公園など遊べる公園もあり、駅から30分ほど遊歩道を歩けば別所沼公園というとても大きな公園にも行ける。武蔵浦和駅は多機能トイレがあり、エレベーターやエスカレーターも揃っているので、車椅子やお子様連れの方でも利用しやすいと思う
強いてあげるなら、高校ができれば子育ての環境はもっと良くなると思う
治安
駅周辺は綺麗で、歓楽街もないので治安は良い。駅前に交番もある。街灯は多く、明るい
最近外国人の方が増え、夜に少しうるさいことがある
コストパフォーマンス
都心にも出やすく、買い物にも困らない。外環自動車道と首都高の出入り口も駅から車で10分ほどのところにあるのでとても便利。駅から徒歩5分圏内にみずほ・りそな・三井住友・三菱UFJがある
とても住みやすい街なので、本当にないです
交通利便性
他の駅に比べて駅構内の設計上朝混雑しにくい
ホームドアがない高い頻度で割り込みがいる慣れるまで少し大変
生活利便施設の充実
新宿にも大宮にも行ける埼京線であること武蔵野線もあるから遅延しても余程のことがない限り困らない
始発がどこに来るか気をつける必要があるかも
飲食店の充実
駅前にも構内にも程よくある出張で来る店結構当たり多い
同じような店が多いかな?って感じ店は変わりやすい方
暮らし・子育て環境の充実
道の整備はされてる歩道と車道が別れてるところが多い
駅周辺で歩道上に自転車ゾーンがあるが、車道にもあり、理解している人は少ない気がする
治安
深夜など夜遅くに外にいなければ問題ないと思う事件のほとんどが夜中に外に出ていたときに起こったもの
危険はゼロではない朝も周りには気をつけてぶつかってくる人はいる
コストパフォーマンス
スーパーは多い本屋さんは中にも外にもある
自分に合ったスーパー探しが最初は大変店は変わりやすい

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。