根岸ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩15分 JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年3月
総戸数253戸
小学校区域南浦和小学校
中学校区域白幡中学校
専有面積61.47m² ~ 71.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社サニーライフ

根岸ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、根岸ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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根岸ハイツの売却ガイド

根岸ハイツは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数253戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには根岸ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

根岸ハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数253戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩15分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 南浦和小学校
  • 中学校区: 白幡中学校

根岸ハイツに関するよくある質問

根岸ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。根岸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

根岸ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が根岸ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

根岸ハイツはどのような物件ですか?

根岸ハイツは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩15分。築1973年、総戸数253戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。根岸ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】快速と各駅停車どちらもとまり、日中は快適に乗車することが可能。 駅の中のお店も新しくなり、駅構内が清潔感に溢れている。 改札から直結でお店へ行けるため、とても便利。 武蔵野線と埼京線が通っており、乗り換えが容易である。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】朝の乗車率が高すぎるため、電車に乗るのがとても大変。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の路線がたくさん通ってて都内にもアクセスが良くバスとタクシー乗り場があり交通に便利です。
特に気になることはありませんが強いて言えばタクシー乗り場になかなかタクシーが来ないことです
生活利便施設の充実
飲食店がたくさんありスーパーやコンビニに薬局にとても充実しています
ショッピングモールなどあれば買い物にも来やすいと感じます
飲食店の充実
ラーメン屋に焼肉にファーストフードなど充実していると思います
特にありませんが1人でも入りやすいお店がもっとあればいいなと感じます
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターにエスカレーターもありとても便利です
武蔵野線が少し遠いので武蔵野線側のほうにもトイレがあればいいと感じます
治安
駅も綺麗で治安もいいので行きやすいです。
駅で怒鳴っている人が居たので怖い人が居て嫌だなと感じました
コストパフォーマンス
駅までの交通が便利で住みやすい場所だと思います
家賃が高くもう少し安くなればいいなと感じます
交通利便性
通勤快速停まってくれるし、成城石井が駅中にある!
強いて言えば、武蔵野線の乗り換えが混む。
生活利便施設の充実
強いて言うならば、駅前に飲食店、スーパーもあり便利
強いて言うならば、すこし居酒屋が寂しい。
飲食店の充実
強いて言うならば、駅前に餃子の王将あるのありがたい
強いて言うならば、居酒屋少ないし立ち飲み屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、駅前に幼稚園あり便利。
強いて言うならば、保育園少ない印象がある。
治安
強いて言うならば、安全。けい犯罪少ない。
ロータリーによく一時不停止の警察官よくいる
コストパフォーマンス
駅まえに、高層マンション多く、立地が良い。
強いて言うならば、家賃高めに設定されている。
交通利便性
始発の電車、終点の電車もあってとても便利です。
朝の通勤時間は人が多いので、ホームに落ちないように気を付けたほうがいいと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアもあるので便利です。
区役所が武蔵浦和駅にあるので、わざわざそっちまで行かないといけないのがめんどくさいです。
飲食店の充実
駅前にいろいろな飲食店があり、テイクアウトの店もあります。
飲食店はありますがたくさんはないです。ファミレスも駅からちょっと離れています。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、駅前に塾もあるのでとても便利です。
強いて言えば近くに幼稚園はあまりないと思います。
治安
駅前は風俗店とかはほとんどないので治安はそんなに悪くないです。
強いていえば駅から離れていくと、街灯の数は減ります。
コストパフォーマンス
家賃や物価は都心に比べればだいぶ押さえられると思います。
もう少し、いろいろなお店があるとだいぶ住みやすくなるかなと思います。
交通利便性
そこまで混雑しておらず、武蔵野線もあるため便利。始発も出ている為、座れる。タクシー乗り場も有り
駅に関しては、ホームドアがついておらず、混雑時に危ないと感じる時がある。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、ご飯を食べる所があり便利公園もたくさんあり、小さなお子さんがいる家庭は快適な環境だと思う。
服を買えるようなお店がない。大型のショッピングモールが欲しい
飲食店の充実
数は少ないが、個人経営でおいしいお店が結構ある。
数が少ない為、休日の夜は混んでいて入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や塾が多く子供を育てるには快適な環境
もし、大型のショッピングモールがあれば若い中高生は遊びやすいと思う。
治安
歓楽街がない為、酔っ払いなどがあまりらいない
駅から離れると少し街灯が少ないように感じる
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多く、コストパフォーマンスは良いと思う
もし、家賃がもっと安ければ最高の場所だと思う

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。