根岸ハイツ2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年2月
総戸数121戸
小学校区域さいたま市立南浦和小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校
専有面積61.47m² ~ 65.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社合人社計画研究所

根岸ハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 根岸ハイツ2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 根岸ハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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根岸ハイツ2号棟の売却ガイド

根岸ハイツ2号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数121戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには根岸ハイツ2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

根岸ハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩15分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立南浦和小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

根岸ハイツ2号棟に関するよくある質問

根岸ハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。根岸ハイツ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

根岸ハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が根岸ハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

根岸ハイツ2号棟はどのような物件ですか?

根岸ハイツ2号棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩15分。築1974年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。根岸ハイツ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅前は最低限の施設が揃っており、武蔵野線沿線の中でもかなり賑やかな部類に入る駅で通勤にも日々の生活にも使いやすい。武蔵野線だけでなく、JRの電車も通る駅のため、乗り換え駅としても使いやすいため助かっている。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅から近いと高いマンションが多く、家賃が高い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲快速が停まります。始発に乗れば座れます。
▼池袋へも20分ほどで行けます。武蔵野線もあります。
生活利便施設の充実
▲駅中に本屋やスーパーがあるので、気軽によれるし、待ち時間を有効利用できます。
▼病院の数が多いので、病気になった時にはすぐに行けます。
飲食店の充実
▲駅中にもあるし、遅くまで営業している飲食店もあります。
▼ファーストフードやファミレスもあって、毎日外食でも困りません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いです。学習塾もたくさん集まっていて迷います。
▼住宅街は公園があるし、学校も近くて落ち着いて暮らせます。
治安
▲治安は良いです。夜は塾帰りの子供の姿を見かけます。
▼駅周辺は明るいです。再開発できれいになっています。
コストパフォーマンス
▲駅から離れると、家賃は下がってきます。バスもあるので検討できます。
▼高めですが、タワーマンションが増えました。
交通利便性
▲埼京線と武蔵野線が利用できます。羽田空港直通のバスも出ているようです。
▼強いて言えば上野、東京、品川等に乗り換えが必要なことだと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパー、百均、本屋、区役所などがあります。
▼ユニクロやエイチアンドエムがあれば嬉しいと思います。
飲食店の充実
▲駅周辺に定食、ラーメン、居酒屋など和洋中問わずたくさんの飲食店があります。
▼大戸屋さんなど健康志向の飲食店があれば嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近い将来駅の近くに学校ができると耳にしました。
▼地域によっては水害の恐れはあるのでそこはデメリットかと思います。
治安
▲駅周辺はきれいで比較的治安は良さそうな印象です。
▼居酒屋も多いので酔っ払った人はたまに見かけます。
コストパフォーマンス
▲生活利便性は高く、最近は地価も上がりましたが、まだまだコストパフォーマンスは良い街だと思います。
▼少し前と比較すれば地価も随分上がりましたので、割高感を感じてしまう方も中にはいるかもしれません。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。