東観マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩18分 JR京浜東北線/川口駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県川口市末広3丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年5月
総戸数38戸
小学校区域朝日東小学校
中学校区域十二月田中学校
専有面積38.42m² ~ 51.15m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東洋観光興業
施工会社東急建設
管理会社自主管理

東観マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

東観マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東観マンションの売却ガイド

東観マンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川口元郷駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには東観マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東観マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口元郷駅まで徒歩18分
  • 埼玉高速鉄道/川口元郷駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日東小学校
  • 中学校区: 十二月田中学校

東観マンションに関するよくある質問

東観マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東観マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東観マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東観マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東観マンションはどのような物件ですか?

東観マンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口元郷駅徒歩18分。築1971年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東観マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 メリット
交通利便性
駅近くにはララテラスがあり、買い物などがとても便利
京浜東北の遅延などがあるあると、駅に入場規制がかかり駅に入るまで相当時間がかかることがあります。
交通利便性
京浜東北線で都心まで一本で行ける。赤羽駅で乗り換えれば、埼京線で池袋、新宿、渋谷にもすぐに行ける。
利用者がとても多い駅なのに京浜東北線しかないので、ホームが混雑する。事故が起こると代替えがない。
生活利便施設の充実
アリオに行けばなんでも揃う。東口に複数商店街もあるので買い物には困らないだろう。
そごうが数年前に閉店してしまったため、おしゃれな服は都心まで行かないと手に入らない。
飲食店の充実
東口には多くのチェーン店があり、居酒屋も多い。
コロナ禍で閉店した店も多く、数年前よりは店は減ってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は複数ある。駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも問題ない。
駅周辺に公園はあまり多くない。ただ、荒川の土手まで行けば広いスペースがある。
治安
人通りが多いので危険な目に合ったことはない。
東口の繁華街は居酒屋が多いため、慣れてない人には治安が悪そうに見えるかもしれない。実際は治安は悪くないが。
コストパフォーマンス
都内に比べればマンションの価格は安く、都心までも遠くない。
近年川口駅近くのマンションは高騰しており、ある程度高給の人しか新築や築浅の家には住めないだろう
交通利便性
東京まで35分、大宮まで22分前後で行けます。川口からですと、草加行きのバスが出ていて便利です。
近場で済むので足を伸ばして買い物行くよりも元気な人は自転車を使ってるのをみます。
生活利便施設の充実
改札口をでたらコンビニがあり下を降りるとスーパーがあります。病院行くときはバスもでています。
お金があれば生活しやすい場所だと思います。
飲食店の充実
個人店がたくさんあります。いきつけの店があると常連になります。
わけのわからない店もあるので犯罪には注意したいです。
暮らし・子育て環境の充実
興味深いイベントや行事がたくさんあります。
外国人が多いので共存する必要があります。
治安
治安は悪くないと思います。防犯で見回りしてる人がいます。
外国人とトラブル起きたら最悪です。人の出入りがすごいので親密な付き合いを望む人には不向きだと思います。
コストパフォーマンス
物件はたくさんあります。ベットタウンには向いてます。
お金がないと話にならないです。ドライな感じですが平和です。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。