東生駒北ガーデンハイツ28号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩9分
所在地(住所)奈良県生駒市辻町399-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年10月
総戸数190戸
小学校区域生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域生駒市立生駒中学校
専有面積62.99m² ~ 95.72m²
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設

東生駒北ガーデンハイツ28号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東生駒駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。東生駒北ガーデンハイツ28号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 63〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東生駒北ガーデンハイツ28号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東生駒北ガーデンハイツ28号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県生駒市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東生駒北ガーデンハイツ28号棟を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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東生駒北ガーデンハイツ28号棟の売却ガイド

東生駒北ガーデンハイツ28号棟は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数190戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東生駒駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東生駒北ガーデンハイツ28号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東生駒北ガーデンハイツ28号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 東生駒駅まで徒歩9分
  • 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立桜ヶ丘小学校
  • 中学校区: 生駒市立生駒中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

東生駒北ガーデンハイツ28号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東生駒北ガーデンハイツ28号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東生駒北ガーデンハイツ28号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東生駒北ガーデンハイツ28号棟はどのような物件ですか?

東生駒北ガーデンハイツ28号棟は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東生駒駅徒歩9分。築1975年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東生駒北ガーデンハイツ28号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
▲準急が止まります。生駒まで一駅で着きます。
▼急行が止まらないので不便に感じます。電車の本数はそれほど少なくないです。
生活利便施設の充実
▲生駒市立病院の最寄り駅です。コンビニやスーパーがあって仕事帰りに寄りやすいです。
▼駅前に集中しておらず、徒歩10から15分くらいの位置に大きなスーパーがあります。
飲食店の充実
▲駅ですぐにマクドナルドがあります。学生でにぎわっています。
▼ファミレスやおいしいと有名なパン屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校や大学があります。教育に力を入れている家庭が多い印象です。
▼自然が多いし、大きな家が多く、穏やかに暮らせます。
治安
▲道路が広めできれいな町並みが続いています。
▼日中も人通りは少ないです。大学はありますが、バスを利用している学生がほとんどです。
コストパフォーマンス
▲高級住宅街に近いこともあり、立派な家が多いです。
▼安くはないものの、高価な感じもありません。
交通利便性
▲電車の本数は比較的多い。生駒駅まで1駅で行ける。
▼急行・快速急行が止まらない。通勤時は混んでいる。
生活利便施設の充実
▲病院・コンビニ・スーパー・銀行など生活利便施設が近くに揃っている。
▼アパレルや雑貨屋などの娯楽店がないため、時間つぶしができない。
飲食店の充実
▲改札近くにマクドナルドがあるので、利用している人が多い。
▼飲食店がマクドナルドしかない。近くに気軽に入れるカフェがあるとよりいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、子育て熱心な家庭が多い町なので子育てには向いていると思う。
▼駅のトイレにオムツ替えシートがなく、近くに公園がない。
治安
▲居酒屋が少なく、駅には交番があるため治安はとても良い。
▼車通りが少なく、街灯も多くないため夜に出歩くには少し不安がある。
コストパフォーマンス
▲奈良県なので家賃も高くなく、奈良県内でも大阪に出やすい。
▼移動するために車は必須であるため、車に乗らない人には暮らしづらい。

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.69万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド→ 横ばい
30.96 34.11 37.27 2014-05-05 3LDK 62.99㎡ 36.74万円/㎡2020-05-03 2LDK 62.99㎡ 35.16万円/㎡2020-07-14 3LDK 62.99㎡ 35.16万円/㎡2021-04-07 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡2021-09-11 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡2022-03-12 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡2022-09-13 2LDK 62.99㎡ 31.49万円/㎡2022-11-04 3LDK 62.99㎡ 35.16万円/㎡2023-07-11 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡2025-07-17 3LDK 62.99㎡ 36.74万円/㎡ 2014-05 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-17 1階 3LDK 62.99㎡ 36.74万円/㎡
2023-07-11 2階 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡
2022-11-04 1階 3LDK 62.99㎡ 35.16万円/㎡
2022-09-13 3階 2LDK 62.99㎡ 31.49万円/㎡
2022-03-12 3階 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡
2021-09-11 3階 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡
2021-04-07 3階 2LDK 62.99㎡ 34.11万円/㎡
2020-07-14 2階 3LDK 62.99㎡ 35.16万円/㎡
2020-05-03 3階 2LDK 62.99㎡ 35.16万円/㎡
2014-05-05 2階 3LDK 62.99㎡ 36.74万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。