東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県生駒市辻町399-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年2月
総戸数6戸
小学校区域生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域生駒市立生駒中学校
専有面積62.99m² ~ 95.72m²
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設

東生駒北ガーデンハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東生駒北ガーデンハイツ2号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。東生駒北ガーデンハイツ2号棟は辻町399-34での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで63〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却ガイド

東生駒北ガーデンハイツ2号棟は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東生駒駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東生駒北ガーデンハイツ2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東生駒北ガーデンハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 東生駒駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立桜ヶ丘小学校
  • 中学校区: 生駒市立生駒中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

東生駒北ガーデンハイツ2号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東生駒北ガーデンハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東生駒北ガーデンハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東生駒北ガーデンハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東生駒北ガーデンハイツ2号棟はどのような物件ですか?

東生駒北ガーデンハイツ2号棟は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東生駒駅徒歩3分。築1975年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東生駒北ガーデンハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東生駒駅に対する口コミ】駅前に飲食ではマクドや喫茶店があり、スーパー(ハーベス)も1件ありますので仕事帰りに寄れます。 コンビニはファミマが1件あります。 東生駒駅ではよっぽどのラッシュでなければ大した混雑なく乗れます。準急も止まります。 大阪に行くにも京都に行くにも便利です。 夜でも歩いてる人が多いので怖くはないと思います。
【東生駒駅に対する口コミ】駅の中にはエレベーターやエスカレーターがあるのですが、外にはありません。駅に到達するには、けっこうな階段があります。ハーベス(スーパー)が空いてる時間であれば中のエスカレーターを使えますが、空いてない時間は階段か坂を歩くしかないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪まですぐ出れるので大変便利。京都方面にも比較的行きやすい。
駅へ向かうまでにエレベーターがないので大荷物の時に困る。基本的には10分に一本は電車があるが、時間帯によっては15半ほどないとかもありすこし不便。
生活利便施設の充実
スーパーが改札出たところすぐにあるし、コンビニもあるので便利。
スーパーが土日祝は20時までと閉まるのが少し早いのが残念。
飲食店の充実
マクドナルドが22時半まで空いているのみ。
マクドナルドしかないので充実してるとは言いにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出てすぐと少し歩いたところに保育園があったと思う。
新しい駅ではないので、トイレもあまり綺麗ではないし駅に入るまでにエレベーターがない。
治安
駅から出てすぐに交番があるので安心。夜でも比較的明るい。
強いてあげるならば、坂が多いところくらい。
コストパフォーマンス
大阪へも行きやすく、比較的立地としてはいいと思う。空気も綺麗で住みやすい。
強いてあげるならば、坂が多いところくらい。
交通利便性
生駒駅からも近く、大阪や奈良市内へのアクセスが便利です。
快速急行が停車しないので、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
生駒駅から近い事から駅前には店舗が集中しています。
生駒駅周辺に比べてショッピングセンターは少ないです。
飲食店の充実
駅前の大きな道路に沿って飲食店が複数あります。
駅から離れると住宅地限定にある場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
生駒の自然に囲まれて、心豊かな暮らしや子育てが可能になります。
自然の豊かさの反面、夜は暗くて外出しにくいです。
治安
治安はかなり良いほうです。生駒市内全体の治安が良好です。
繁華街ではないので、夜の外出は不安を感じる事があります。
コストパフォーマンス
家賃や住宅費用は高くないので、コスパは優れていると思います。
住宅関連以外のコスパはそれほど安くないです。

東生駒北ガーデンハイツ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.73万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
25.39 36.73 48.07 2014-02-18 3LDK 62.99㎡ 41.46万円/㎡2014-05-01 3LDK 62.99㎡ 41.46万円/㎡2014-05-05 3LDK 62.99㎡ 36.74万円/㎡2014-07-16 3LDK 62.99㎡ 46.18万円/㎡2019-03-19 3LDK 95.72㎡ 27.28万円/㎡2019-04-28 3LDK 95.72㎡ 27.28万円/㎡ 2014-02 2019-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-04-28 3階 3LDK 95.72㎡ 27.28万円/㎡
2019-03-19 3階 3LDK 95.72㎡ 27.28万円/㎡
2014-07-16 2階 3LDK 62.99㎡ 46.18万円/㎡
2014-05-05 2階 3LDK 62.99㎡ 36.74万円/㎡
2014-05-01 1階 3LDK 62.99㎡ 41.46万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 62.99㎡ 41.46万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。