東生駒グランドハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分
所在地(住所)奈良県生駒市山崎町4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年1月
総戸数116戸
小学校区域生駒市立生駒小学校
中学校区域生駒市立緑ヶ丘中学校
専有面積71.70m² ~ 91.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産近畿日本鉄道
施工会社淺沼組
管理会社近鉄住宅管理

東生駒グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東生駒グランドハイツは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数116戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東生駒グランドハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜91m2という条件が希望に合いました。東生駒グランドハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県生駒市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東生駒グランドハイツを候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東生駒グランドハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県生駒市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県生駒市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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東生駒グランドハイツの売却ガイド

東生駒グランドハイツは奈良県生駒市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数116戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東生駒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東生駒グランドハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東生駒グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 東生駒駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立生駒小学校
  • 中学校区: 生駒市立緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

東生駒グランドハイツに関するよくある質問

東生駒グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東生駒グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東生駒グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東生駒グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東生駒グランドハイツはどのような物件ですか?

東生駒グランドハイツは奈良県生駒市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東生駒駅徒歩1分。築1981年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東生駒グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東生駒駅に対する口コミ】急行、快速急行は停まらないが、生駒駅より一駅で、ほぼ3分以内には乗り換えができる。 駅がコンパクトなので、乗り降りが便利。 快速急行、急行の停まる駅ではないが、マンションなどは買いやすいと思う。
【東生駒駅に対する口コミ】快速急行、急行は停まらない。 トイレが古い、古すぎる。 和式しかない(女子のみですが)。 洋式は多目的トイレのみ。 使いたくないので、トイレしたいときはホーム出て数歩のスーパーに行きます。 上がりのエスカレーターはあるが、下りがない。快速急行、急行が停まらないので、その分時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東生駒駅に対する口コミ】ホーム出てすぐにロータリーがあり、乗り降りしやすい。 数歩でスーパーKINSHOがある。 市立病院が徒歩圏内にある。駅すぐに交番があり、ファミマも改札出て階段おりたらあるので安心。
【東生駒駅に対する口コミ】いくらか飲食店などはあるが、商店街もなく閑散としている。 駅周辺が隣の富雄駅に比べて栄えてなくて、寂しい雰囲気で、夜などちょっとこわい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東生駒駅に対する口コミ】改札出てすぐにマクドナルド、持ち帰り餃子店がある。
【東生駒駅に対する口コミ】近辺にマクドナルドの他にテバス、鳥貴族など飲食店はいくらかあるが、たくさんはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東生駒駅に対する口コミ】駅にエレベーターがある。 駅より徒歩10分で図書館がある。
【東生駒駅に対する口コミ】バス停はあるが、バスの便があまりなく、近隣のマンション以外なら不便。 近隣にゆっくり遊ばせられるいい公園がない。

東生駒グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価56.89万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
44.33 61.08 77.83 2013-08-30 4LDK 89.1㎡ 54.91万円/㎡2013-09-10 3LDK 72.6㎡ 47.81万円/㎡2013-11-15 4LDK 89.1㎡ 51.2万円/㎡2014-02-18 4LDK 89.1㎡ 49.35万円/㎡2014-05-30 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡2014-07-24 3LDK 75.6㎡ 52.04万円/㎡2014-11-03 3LDK 75.6㎡ 50.29万円/㎡2015-02-12 4LDK 91.2㎡ 50.02万円/㎡2015-04-13 1LDK 79.95㎡ 57.06万円/㎡2015-08-20 3SLDK 91.2㎡ 47.12万円/㎡2016-02-26 4DK 75.6㎡ 55.97万円/㎡2016-09-06 2LDK 72.6㎡ 53.73万円/㎡2017-01-22 3LDK 72.6㎡ 71.94万円/㎡2017-01-26 3LDK 72.6㎡ 58.28万円/㎡2017-02-15 4LDK 91.2㎡ 56.18万円/㎡2018-02-08 3LDK 72.6㎡ 58.28万円/㎡2018-05-29 3LDK 72.6㎡ 60.56万円/㎡2019-08-09 4LDK 91.2㎡ 49.66万円/㎡2022-01-12 2SLDK 75.6㎡ 73.46万円/㎡2023-08-09 4LDK 91.2㎡ 64.52万円/㎡2024-01-21 4LDK 91.2㎡ 63.43万円/㎡2024-06-13 3LDK 72.6㎡ 75.04万円/㎡2024-11-03 4DK 75.6㎡ 51.6万円/㎡ 2013-08 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-03 8階 4DK 75.6㎡ 51.6万円/㎡
2024-06-13 3階 3LDK 72.6㎡ 75.04万円/㎡
2024-01-21 9階 4LDK 91.2㎡ 63.43万円/㎡
2023-08-09 7階 4LDK 91.2㎡ 64.52万円/㎡
2022-01-12 5階 2SLDK 75.6㎡ 73.46万円/㎡
2019-08-09 5階 4LDK 91.2㎡ 49.66万円/㎡
2018-05-29 9階 3LDK 72.6㎡ 60.56万円/㎡
2018-02-08 8階 3LDK 72.6㎡ 58.28万円/㎡
2017-02-15 3階 4LDK 91.2㎡ 56.18万円/㎡
2017-01-26 6階 3LDK 72.6㎡ 58.28万円/㎡
2017-01-22 4階 3LDK 72.6㎡ 71.94万円/㎡
2016-09-06 4階 2LDK 72.6㎡ 53.73万円/㎡
2016-02-26 3階 4DK 75.6㎡ 55.97万円/㎡
2015-08-20 9階 3SLDK 91.2㎡ 47.12万円/㎡
2015-04-13 9階 1LDK 79.95㎡ 57.06万円/㎡
2015-02-12 4階 4LDK 91.2㎡ 50.02万円/㎡
2014-11-03 6階 3LDK 75.6㎡ 50.29万円/㎡
2014-07-24 4階 3LDK 75.6㎡ 52.04万円/㎡
2014-05-30 4階 3LDK 75.6㎡ 55.97万円/㎡
2014-02-18 4階 4LDK 89.1㎡ 49.35万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。