東生駒ガーデンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県生駒市東生駒月見町207-360
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年7月
総戸数20戸
小学校区域東小学校
中学校区域緑ヶ丘中学校
専有面積64.87m² ~ 98.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

東生駒ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。東生駒ガーデンハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた東生駒月見町207-360周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。東生駒ガーデンハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1972年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東生駒ガーデンハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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東生駒ガーデンハイツの売却ガイド

東生駒ガーデンハイツは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は菜畑駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東生駒ガーデンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東生駒ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 菜畑駅まで徒歩8分
  • 近鉄生駒線/菜畑駅 徒歩8分
  • 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

東生駒ガーデンハイツに関するよくある質問

東生駒ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東生駒ガーデンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東生駒ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東生駒ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東生駒ガーデンハイツはどのような物件ですか?

東生駒ガーデンハイツは奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菜畑駅徒歩8分。築1972年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東生駒ガーデンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菜畑駅に対する口コミ】駅の東側には、飲食店、スーパー、家電量販店などの商業施設が集まる地域があります。乗り換えの便がよい「近鉄生駒駅」の隣ということもあり、車を所有していなくても十分生活していくことができるのはメリットの一つです。
【菜畑駅に対する口コミ】駅周辺は、場所によっては歩道が極端に狭く、車の往来も比較的多い場所であるため、とくに子供連れの歩行者は気をつける必要があります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菜畑駅に対する口コミ】乗り換え線の多い近鉄生駒駅まで一駅、同時に乗り換え線の多い王寺駅までも一本で行けるので、立地としては大変便利である。駅周辺には、テレビで紹介されたことのあるパン屋、ピザ専門店など、品質の高い飲食店が並ぶ。
【菜畑駅に対する口コミ】電車が約20分に一本しか来ないので、逃してしまうと時間のロスが大きい。
2022年03月 メリット
交通利便性
準急までは止まってくれます近くの自転車置き場は有料ですが少し離れた所に無料の自転車置き場もあります
快速急行と急行は止まってくれないのでそこら辺は不便ですこの駅で降りる人間が最も多く向かうであろう大学とは結構離れてます
生活利便施設の充実
最近大きな総合病院が駅前に出来ましたスーパーもあり駅の規模の割に駅前はコンパクトに充実してます
昔は本屋やゲームショップ等も充実してたのですが時代の流れかほとんど潰れてしまいました寂しいもんです
飲食店の充実
店舗数自体はそれなりにあります取りあえず困らない感じです
ベタなチェーン店とパッとしない個人経営店舗で特に面白味が無いので食べ歩きとかが趣味な人には物足りないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
学校は色々あります一番近いのは大きめな私立大学です
私立大学は人気の学部が2駅先のキャンパスに集約されてしまいました
治安
数年間深夜にウォーキングとかしてましたが特に危ない目や危なそうな人に出遭ったことはないです
少し離れた所にあるゲームセンターでゲームで対戦相手をボコボコにしたら絡まれましたもう潰れたらしいですが
コストパフォーマンス
小一時間、電車代で300円だか400円だかで大阪の難波まで行けます大坂の中心地に比べれば家賃は大幅に安く都会はたまに行ければいい程度の方はちょうどいいと思います
ワンルーム等は相場を知らない他の地方から来た大学生狙いのぼったくり物件が結構ありますそういうのが普通に大学で紹介されてたりもしますちゃんとネットで相場調べた方がいいと思います

東生駒ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価19.05万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↓ 下落傾向
6.79 27.2 47.61 2013-06-10 3LDK 81.09㎡ 22.01万円/㎡2013-08-22 3LDK 95.72㎡ 20.03万円/㎡2013-08-22 4DK 69.45㎡ 21.42万円/㎡2013-09-01 4DK 69.45㎡ 18.09万円/㎡2013-09-24 4DK 69.45㎡ 16.66万円/㎡2013-10-18 3LDK 81.09㎡ 19.98万円/㎡2013-12-12 4DK 69.45㎡ 15.23万円/㎡2013-12-16 4DK 69.45㎡ 15.71万円/㎡2014-02-18 4DK 69.45㎡ 14.18万円/㎡2014-05-29 4DK 69.45㎡ 12.76万円/㎡2014-09-05 4DK 69.45㎡ 19.04万円/㎡2014-09-05 4DK 69.45㎡ 14.18万円/㎡2015-03-26 3LDK 81.09㎡ 15.49万円/㎡2015-04-23 4DK 69.45㎡ 14.28万円/㎡2015-06-08 3LDK 95.72㎡ 23.48万円/㎡2015-06-18 3LDK 95.72㎡ 18.3万円/㎡2015-06-22 3SLDK 95.72㎡ 20.03万円/㎡2015-06-25 3LDK 64.87㎡ 27.52万円/㎡2015-09-17 3LDK 69.45㎡ 28.08万円/㎡2015-12-03 4DK 64.87㎡ 27.01万円/㎡2015-12-10 3LDK 95.72㎡ 23.48万円/㎡2016-01-15 3SLDK 95.72㎡ 20.03万円/㎡2016-02-04 3LDK 69.45㎡ 13.8万円/㎡2016-03-21 3LDK 69.45㎡ 28.08万円/㎡2016-04-15 3SLDK 95.72㎡ 15.2万円/㎡2017-04-04 4LDK 95.72㎡ 20.03万円/㎡2017-05-23 3LDK 81.09㎡ 10.19万円/㎡2017-10-03 4LDK 95.72㎡ 16.58万円/㎡2019-05-10 3LDK 69.45㎡ 10.95万円/㎡2019-07-09 3LDK 95.72㎡ 44.21万円/㎡2020-03-23 3LDK 69.45㎡ 27.61万円/㎡2020-08-13 3LDK 69.45㎡ 23.32万円/㎡2020-08-14 3LDK 81.09㎡ 15.92万円/㎡2020-08-17 3LDK 81.09㎡ 15.49万円/㎡2020-09-05 3LDK 65.65㎡ 27.7万円/㎡2020-09-06 3LDK 65.65㎡ 27.7万円/㎡2020-10-26 2LDK 64.87㎡ 27.01万円/㎡2020-11-13 3LDK 69.45㎡ 20.47万円/㎡2021-01-13 2LDK 64.87㎡ 24.46万円/㎡2021-02-02 3LDK 69.45㎡ 18.09万円/㎡2021-04-20 2LDK 64.87㎡ 22.42万円/㎡2021-05-15 3LDK 69.45㎡ 14.28万円/㎡2022-01-27 3LDK 69.45㎡ 21.42万円/㎡2022-02-22 3LDK 95.72㎡ 13.12万円/㎡2022-04-19 3LDK 81.09㎡ 18.35万円/㎡2022-05-04 3LDK 81.09㎡ 19.57万円/㎡2022-06-08 3LDK 81.09㎡ 18.35万円/㎡2022-09-07 3LDK 81.09㎡ 19.57万円/㎡2022-09-07 3LDK 95.72㎡ 16.58万円/㎡2022-09-07 3LDK 81.09㎡ 15.9万円/㎡2022-10-19 3LDK 64.87㎡ 11.72万円/㎡2022-12-04 3LDK 81.09㎡ 13.86万円/㎡2023-02-19 3LDK 64.87㎡ 11.72万円/㎡2023-03-08 3LDK 81.09㎡ 19.57万円/㎡2023-03-08 3LDK 69.45㎡ 14.28万円/㎡2023-05-07 3SLDK 95.72㎡ 18.99万円/㎡2023-05-10 3LDK 69.45㎡ 13.33万円/㎡2023-06-18 3LDK 64.87㎡ 14.78万円/㎡2023-10-11 3LDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡2023-10-18 3LDK 95.72㎡ 13.47万円/㎡2023-12-25 3LDK 98.41㎡ 13.1万円/㎡2024-04-25 3LDK 69.46㎡ 13.33万円/㎡2024-06-03 3LDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡2024-12-04 3LDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡2025-01-08 3LDK 81.09㎡ 15.9万円/㎡2025-05-02 3SLDK 92.4㎡ 17.53万円/㎡2025-05-02 3SLDK 95.72㎡ 16.92万円/㎡2025-05-02 3LDK 92.4㎡ 18.96万円/㎡2025-06-09 3SLDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡2025-07-02 4DK 64.87㎡ 22.42万円/㎡2025-07-17 3SLDK 95.72㎡ 15.54万円/㎡2025-07-18 3SLDK 92.4㎡ 16.1万円/㎡2025-07-28 3LDK 81.09㎡ 18.35万円/㎡2026-01-18 3LDK 81.09㎡ 19.57万円/㎡2026-02-19 3LDK 81.09㎡ 19.57万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 4階 3LDK 81.09㎡ 19.57万円/㎡
2026-01-18 4階 3LDK 81.09㎡ 19.57万円/㎡
2025-07-28 2階 3LDK 81.09㎡ 18.35万円/㎡
2025-07-18 4階 3SLDK 92.4㎡ 16.1万円/㎡
2025-07-17 4階 3SLDK 95.72㎡ 15.54万円/㎡
2025-07-02 5階 4DK 64.87㎡ 22.42万円/㎡
2025-06-09 4階 3SLDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡
2025-05-02 4階 3SLDK 92.4㎡ 17.53万円/㎡
2025-05-02 4階 3SLDK 95.72㎡ 16.92万円/㎡
2025-05-02 4階 3LDK 92.4㎡ 18.96万円/㎡
2025-01-08 5階 3LDK 81.09㎡ 15.9万円/㎡
2024-12-04 4階 3LDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡
2024-06-03 4階 3LDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡
2024-04-25 4階 3LDK 69.46㎡ 13.33万円/㎡
2023-12-25 5階 3LDK 98.41㎡ 13.1万円/㎡
2023-10-18 2階 3LDK 95.72㎡ 13.47万円/㎡
2023-10-11 4階 3LDK 95.72㎡ 24.18万円/㎡
2023-06-18 2階 3LDK 64.87㎡ 14.78万円/㎡
2023-05-10 1階 3LDK 69.45㎡ 13.33万円/㎡
2023-05-07 2階 3SLDK 95.72㎡ 18.99万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。