東灘本庄町アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪神本線/深江駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年3月
総戸数27戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積35.41m² ~ 56.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社全建開発
管理会社日本ハウズイング

東灘本庄町アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄町1丁目2-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東灘本庄町アーバンコンフォートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本庄町1丁目2-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東灘本庄町アーバンコンフォートは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲南山手駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。東灘本庄町アーバンコンフォートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東灘本庄町アーバンコンフォートを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東灘本庄町アーバンコンフォートの売却ガイド

東灘本庄町アーバンコンフォートは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東灘本庄町アーバンコンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東灘本庄町アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

東灘本庄町アーバンコンフォートに関するよくある質問

東灘本庄町アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東灘本庄町アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東灘本庄町アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東灘本庄町アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東灘本庄町アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

東灘本庄町アーバンコンフォートは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩9分。築1986年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東灘本庄町アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は2つあり、便利です。 JR甲南山手駅と阪神深江駅です。
どちらの駅も10分ちょっとはかかるので、近くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街でとても落ち着いた雰囲気です。
大通りに出るまでは静かなので人通りがない時間帯は怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備です。 分譲と賃貸の両方の物件があります。 部屋数、設備等部屋によって異なります。
エレベーターがないので、あればもっといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
カーペットの部屋と畳の部屋があります。 フローリングではないせいか寒くはありません。
ユニットバスの水はけが悪くて大変困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
甲南山手駅、深江駅の周りとたくさんの商業施設があり、便利です。 マンションの周りにも個人で営んでいる喫茶店や居酒屋があり、いつもにぎわっています。
近くにファミリーマートがありますが、若い子が集まっている印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てしやすそうに感じました。 地域のお祭りも盛んな様子です。だんじり祭など
クリニック等はありましたが、中規模の病院は徒歩圏内にはありません。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR神戸線なので大阪や三宮へのアクセスは便利です。
駅周辺にあまりお店もなく、充実していない。 もうすこし飲食店があると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、静かで暮らしやすいです。コンビニも目の前にあるのでとても便利です。
マンションの駐車場がないため、マイカーがある方には少し不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
週2回、日勤の管理人さんが清掃してくれているのでいつも綺麗です。
強いてあげるならば、宅配ボックスが未設置な点。 検討はされているようですが。 また、集会スペースがないため管理組合の集会がエントランスで開催されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲は全戸南向きのLDKですので、日照も十分で明るいです。
築年が古いため室内の段差がわりとあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セルバ内の関西スーパーまで5分ほどで行けます。セルバ内には魚屋や八百屋などの商店も入っており、とても便利です。
セルバの閉店時間が早く、仕事帰りに寄れない日もしばしばあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自治会があるため、お祭りなどのイベントがよく開催されています。 また、だんじりなどのお祭りもあります。
救急病院がすぐ近くにはなく、摂津本山か芦屋、住吉に行く必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心部まで近いので、交通は非常に便利だと思います。
各駅停車の駅ですので、都心部までは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅前に医療施設等はありますので、生活しやすいと感じました。
大きな商業施設は、駅前にはあまりないと思います。
飲食店の充実
個性的な飲食店は、ありますので、良いと思います。
飲食店の数はあまり多くないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は、そろっていますので、ファミリー向きと感じました。
施設は、駅前からは、若干遠いと感じました。
治安
特に治安の問題は、感じたことはありません。
交通量は、多い地域ですので、その面では、デメリットかもしれません。
コストパフォーマンス
周辺駅よりは、相場は若干安いと思います。
大規模な商業施設や飲食店はないので、利便性は若干ないかもしれません。
交通利便性
大阪に行くにも三ノ宮に行くにも丁度良い距離。駅前にはタクシーやバスも止まるため利用しやすい。
利用者は多いが快速が止まらず、普通電車のみ。タクシーやバスは止まるものの駐車スペースがない。
生活利便施設の充実
徒歩1分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあり便利。目立った商業施設はないものの、スーパーや公園など生活しやすい環境が整っている。
強いて言うなら、真夏などに駅近くで休んだり待ち合わせのできる屋根付きのスペースがほしい。
飲食店の充実
駅のトンネルに続く道の途中にあるアンプードゥーというベーカリー、2号線沿いのパティスリーエイルは長年地元に愛されるお店です。お弁当、パスタ、からあげ、ラーメン、和食、焼肉など充実しています。
家族で行くような飲食店は多い印象だが、学生の利用者も多いので、チェーンのカフェやファストフードがあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は充実している。ボール遊びができるような公園は少ないが、駅前の森公園はボール遊び○広々としていて人気。よく自転車の練習をする親子を見る。多機能トイレ、おむつ替えシートあり。
保育園の数は多いものの、入るのは難しく、一時保育でたらい回しになることもある。エレベーターは狭く、エスカレーターは登り一本のみ
治安
街灯があり、近くに交番もあるため安心。夜には酔っ払いが少々。駅周辺は整備されていて比較的綺麗。
駅周辺(特に2号線沿い)には街灯があるが、少し出ると暗い。22時頃に塾帰りの中学生がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、学校や施設も充実しているためとても暮らしやすい。
暮らしやすい環境の代わりに家は狭く家賃は高め。
交通利便性
線路が地上階に上がる工事に伴い、数年前にリニューアルされた為駅構内はきれい。扉付きの待合室があるのも冬にはありがたい。
普通しか止まらない、JRの駅まで遠い為複数線の利用は現実的ではなく阪神が止まってしまうとかなり不便になる。
生活利便施設の充実
コンビニ、三井住友銀行のATMコーナーが駅すぐにあるため便利。
駅周辺に商業施設はほぼない。コンビニくらいしかない。スーパーまで歩く必要あり。正直楽しいところではない。
飲食店の充実
駅近くのおにぎり屋さんは握りたてが食べられておいしい。焼き鳥はるもお通しのキャベツのニンニク味噌がおいしい。
パン屋などはなく、気軽に昼食や軽食を買えるのはコンビニのみ。深江に食を求めてはいけない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は周辺には多く、小学校もある。
正直治安的にお勧めできないと思う。大きな道路も近いし心配。小児科もあまり見かけたことがない。
治安
駅前すぐの階段を降りたところに交番がある為安心感はある。
湾岸エリアの工場で勤務している外国人労働者の方が多く、時間帯によっては外国の方しかすれ違わない為不安感は拭えない。
コストパフォーマンス
大阪までの距離を考えると家賃も安くコストパフォーマンスは良い。
治安やスーパーがすぐ近くにない不便さから行くと家賃が安くても生活はしにくいのではと考えてしまう。

東灘本庄町アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.22万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.54 107.41 167.29 2013-06-10 1LDK 35.41㎡ 91.49万円/㎡2013-06-10 2DK 35.41㎡ 82.15万円/㎡2013-10-04 2LDK 56.32㎡ 75.13万円/㎡2013-12-25 2LDK 56.32㎡ 72.2万円/㎡2016-03-04 3DK 56.32㎡ 57.52万円/㎡2016-12-17 1LDK 35.41㎡ 83.09万円/㎡2018-03-29 2LDK 56.32㎡ 78.07万円/㎡2018-06-16 2LDK 56.32㎡ 75.72万円/㎡2018-12-04 2LDK 56.32㎡ 92.74万円/㎡2020-12-05 2LDK 56.32㎡ 92.74万円/㎡2021-07-19 3DK 56.32㎡ 85.11万円/㎡2021-09-23 1LDK 35.41㎡ 128.83万円/㎡2022-04-21 2LDK 56.32㎡ 117.33万円/㎡2022-09-13 2LDK 56.32㎡ 157.31万円/㎡2022-09-30 2LDK 56.32㎡ 151.44万円/㎡2023-01-16 2LDK 56.32㎡ 145.57万円/㎡2023-02-20 2LDK 56.32㎡ 139.7万円/㎡2023-03-06 2LDK 56.32㎡ 133.83万円/㎡2023-05-26 2LDK 56.32㎡ 137.94万円/㎡2023-07-25 2LDK 56.32㎡ 127.96万円/㎡2023-12-01 2LDK 56.32㎡ 116.22万円/㎡2024-01-26 2LDK 56.32㎡ 127.96万円/㎡2025-02-21 2LDK 56.32㎡ 137.94万円/㎡2025-09-14 2LDK 56.32㎡ 135万円/㎡2025-11-25 2LDK 56.32㎡ 129.13万円/㎡2026-01-24 1LDK 35.41㎡ 119.5万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 3階 1LDK 35.41㎡ 119.5万円/㎡
2025-11-25 4階 2LDK 56.32㎡ 129.13万円/㎡
2025-09-14 4階 2LDK 56.32㎡ 135万円/㎡
2025-02-21 4階 2LDK 56.32㎡ 137.94万円/㎡
2024-01-26 3階 2LDK 56.32㎡ 127.96万円/㎡
2023-12-01 4階 2LDK 56.32㎡ 116.22万円/㎡
2023-07-25 3階 2LDK 56.32㎡ 127.96万円/㎡
2023-05-26 4階 2LDK 56.32㎡ 137.94万円/㎡
2023-03-06 3階 2LDK 56.32㎡ 133.83万円/㎡
2023-02-20 3階 2LDK 56.32㎡ 139.7万円/㎡
2023-01-16 3階 2LDK 56.32㎡ 145.57万円/㎡
2022-09-30 3階 2LDK 56.32㎡ 151.44万円/㎡
2022-09-13 4階 2LDK 56.32㎡ 157.31万円/㎡
2022-04-21 3階 2LDK 56.32㎡ 117.33万円/㎡
2021-09-23 2階 1LDK 35.41㎡ 128.83万円/㎡
2021-07-19 3階 3DK 56.32㎡ 85.11万円/㎡
2020-12-05 1階 2LDK 56.32㎡ 92.74万円/㎡
2018-12-04 3階 2LDK 56.32㎡ 92.74万円/㎡
2018-06-16 4階 2LDK 56.32㎡ 75.72万円/㎡
2018-03-29 4階 2LDK 56.32㎡ 78.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。