東灘レックスマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線/深江駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年11月
総戸数19戸
小学校区域市立本山第三小学校
中学校区域市立本山南中学校
専有面積49.79m² ~ 113.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兼松江商
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理

東灘レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、50〜113m2という条件が希望に合いました。東灘レックスマンションは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、森南町2丁目1-5の利便性を評価しています。東灘レックスマンションなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東灘レックスマンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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東灘レックスマンションの売却ガイド

東灘レックスマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東灘レックスマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東灘レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩5分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立本山第三小学校
  • 中学校区: 市立本山南中学校

東灘レックスマンションに関するよくある質問

東灘レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東灘レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東灘レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東灘レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東灘レックスマンションはどのような物件ですか?

東灘レックスマンションは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩5分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東灘レックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲南山手駅に対する口コミ】駅が小さいため、ホームまですぐにいけます。
【甲南山手駅に対する口コミ】駅内に何もなく少し早くついてしまった時に不便です。
2023年03月 メリット
交通利便性
停車するのはほとんどが普通電車ですが、大阪梅田や神戸三宮へは30分までで行ける便利さがあります。
バス便は早い時刻に終わるので、遅くなると歩いて帰ることになります。
生活利便施設の充実
日常の買い物はコープこうべ、業務スーパー、ライフ、阪急オアシスなどで十分間に合います。
個人クリニックはありますが、総合病院へは電車で行くことになります。
飲食店の充実
駅周辺のカフェを始め、住宅街にもおしゃれなカフェやレストランが点在しています。
ファミリーレストランなど、手ごろな価格で食べられるお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやエレベーター・エスカレーターが完備されています。
大人もくつろげる大きく緑豊かな公園がありません。
治安
大きな事件もなく、盗難に注意すれば治安は心配ありません。
夜遅くなると暗い通りがあります。駅周辺は酔っぱらいに出会うこともあります。
コストパフォーマンス
駅周辺には大小さまざまなマンションが立ち並びます。一人暮らしの部屋もたくさんあります。
新しいマンションが多く、家賃は古いマンションと比べ高めとなります。
交通利便性
御影で乗り換えれば三宮へは10分程度で行けます。
普通しか止まらない。乗降人数は多そうなのに。
生活利便施設の充実
駅周辺が最近どんどん栄えてきてコンビニもできました。
大きなショッピングモールはありません。コープ以外は個人商店が多いです。
飲食店の充実
たこ焼き屋、うどん屋、居酒屋など、最近どんどん増えてきています。
ファミレスやファストフードのお店がないので時間をつぶすところがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、小学校や幼稚園が徒歩圏内に多いです。
歩道は凸凹が多くてベビーカーは押しにくいです。
治安
駅前に交番があります。駅周辺は人通りも多く治安は悪くないと思います。
駅から少し離れると住宅街なので夜は人通りが少なく不安です。
コストパフォーマンス
車がなくても徒歩圏内で一通りなんでも揃うので不便はありません。
43号線より南側は駅からも遠くお店も少ないです。
交通利便性
改札からホームが近く、利便性がよい。また、お手洗いもきれいです。
普通電車しか停まらないこと。ホーム幅が狭いため、子連れだと少し不安になることがある。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングセンターや、コンビニがあり便利。
図書館などの公共施設がまわりにないため、利用したかったら隣の駅まで行かなければいけない。
飲食店の充実
有名なケーキ屋さんが徒歩圏内にある。土日は行列だが…
手軽に食べられるチェーン店のようなお店(ファミレスなど)は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、ベビーカーでも安心。公園も多いです。
ホーム柵がないため、小さな子連れだと気をつけないといけません。
治安
酔っ払いは少なく、夜も静かです。駅もきれいなので安心です。
住宅街なので、夜遅いと人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
比較的品の良い地域のため、住みやすいです。
便利な良いところなので、家賃は高めです。

東灘レックスマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.56万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.25 114.15 173.04 2014-03-17 1LDK 49.79㎡ 78.35万円/㎡2014-04-08 4LDK 99.98㎡ 75.72万円/㎡2014-06-15 1LDK 49.79㎡ 65.07万円/㎡2014-06-20 4LDK 99.98㎡ 72.41万円/㎡2014-11-08 4LDK 99.98㎡ 78.69万円/㎡2014-12-16 4LDK 99.98㎡ 78.69万円/㎡2015-02-02 3K 50.15㎡ 69.21万円/㎡2015-04-13 4LDK 99.98㎡ 75.72万円/㎡2015-10-15 4LDK 99.98㎡ 75.72万円/㎡2016-02-05 4LDK 99.98㎡ 95.23万円/㎡2016-06-16 2LDK 62.06㎡ 100.14万円/㎡2016-10-06 2LDK 62.06㎡ 95.35万円/㎡2016-11-24 2LDK 62.06㎡ 92.15万円/㎡2017-01-11 1LDK 49.79㎡ 84.99万円/㎡2018-04-29 4LDK 113.44㎡ 107.24万円/㎡2018-07-08 4LDK 113.44㎡ 107.24万円/㎡2018-09-09 4LDK 113.44㎡ 101.41万円/㎡2019-02-13 4LDK 113.44㎡ 92.67万円/㎡2019-05-13 3SLDK 113.44㎡ 92.67万円/㎡2020-06-26 4LDK 99.98㎡ 92.51万円/㎡2021-03-18 4LDK 99.98㎡ 92.51万円/㎡2021-08-07 4LDK 99.98㎡ 115.66万円/㎡2021-12-02 4LDK 99.98㎡ 115.66万円/㎡2022-07-12 3LDK 80.61㎡ 163.22万円/㎡2022-10-03 3LDK 79.77㎡ 148.36万円/㎡2022-10-05 3LDK 80.61㎡ 146.81万円/㎡2023-01-15 3LDK 79.77㎡ 144.96万円/㎡2023-01-20 3LDK 80.61㎡ 122.21万円/㎡2023-02-16 3LDK 79.77㎡ 127.97万円/㎡2023-04-20 3LDK 79.77㎡ 140.82万円/㎡2023-09-24 3LDK 79.77㎡ 127.97万円/㎡2024-05-03 3LDK 80.61㎡ 122.21万円/㎡2024-06-03 4LDK 108.13㎡ 118.93万円/㎡2024-09-28 4LDK 108.13㎡ 118.93万円/㎡2024-11-04 3LDK 80.61㎡ 122.21万円/㎡ 2014-03 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-04 3階 3LDK 80.61㎡ 122.21万円/㎡
2024-09-28 5階 4LDK 108.13㎡ 118.93万円/㎡
2024-06-03 5階 4LDK 108.13㎡ 118.93万円/㎡
2024-05-03 3階 3LDK 80.61㎡ 122.21万円/㎡
2023-09-24 3階 3LDK 79.77㎡ 127.97万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 79.77㎡ 140.82万円/㎡
2023-02-16 3階 3LDK 79.77㎡ 127.97万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 80.61㎡ 122.21万円/㎡
2023-01-15 3階 3LDK 79.77㎡ 144.96万円/㎡
2022-10-05 3階 3LDK 80.61㎡ 146.81万円/㎡
2022-10-03 3階 3LDK 79.77㎡ 148.36万円/㎡
2022-07-12 3階 3LDK 80.61㎡ 163.22万円/㎡
2021-12-02 5階 4LDK 99.98㎡ 115.66万円/㎡
2021-08-07 5階 4LDK 99.98㎡ 115.66万円/㎡
2021-03-18 5階 4LDK 99.98㎡ 92.51万円/㎡
2020-06-26 5階 4LDK 99.98㎡ 92.51万円/㎡
2019-05-13 6階 3SLDK 113.44㎡ 92.67万円/㎡
2019-02-13 6階 4LDK 113.44㎡ 92.67万円/㎡
2018-09-09 6階 4LDK 113.44㎡ 101.41万円/㎡
2018-07-08 6階 4LDK 113.44㎡ 107.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。