東灘パークハイムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年3月
総戸数23戸
小学校区域本山第三小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積53.74m² ~ 64.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社奥田組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

東灘パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。東灘パークハイムなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東灘パークハイムは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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東灘パークハイムの売却ガイド

東灘パークハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東灘パークハイムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

東灘パークハイムを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第三小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

東灘パークハイムに関するよくある質問

東灘パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東灘パークハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東灘パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東灘パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東灘パークハイムはどのような物件ですか?

東灘パークハイムは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩3分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東灘パークハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲南山手駅に対する口コミ】普通電車しか止まりません。北側は鉄道と平行に幹線道路、さらに北側に阪急沿線とまだ騒音の少ない住宅地。南側は鉄道と平行に国道。住宅地ではあるが、銭湯や飲食店多数、専門店と関西スーパー。スーパーの1階やその周辺に指圧系は少なくとも7軒、床屋は東西に各1軒、内科、歯科、小児科、医療関係も心配無し。治安良し
▼【甲南山手駅に対する口コミ】昔は甲南山手駅はなかった。全体に中層の住宅は少なく陽当たり良かったが、駅ができて中層のマンションが立ち、陽当たりの悪い箇所がでてきた。月極の駐車場が少なく感じる。国道沿いに交番はあるが、不在の時が多いような気がする。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR甲南山手まで徒歩5分、阪神深江駅まで徒歩13分。
▼阪急芦屋川、岡本までは徒歩25分かかる。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲隣は芦屋駅で新快速快速に乗り換えができる
▼とくにないが強いて挙げれば普通電車しか停まらない
生活利便施設の充実
▲降りてすぐ南に衣食住が揃うセルバがある。
▼強いて挙げれば切符買う機械が少ないかな。
飲食店の充実
▲2号線まで下がるとファミリーレストランがある
▼強いて挙げればそこにしかないからよく混む
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街でよい自転車があれば車はあまり使わなくても生活に困らない
▼夜になると人が少ないので少し心細いとおもう
治安
▲治安は非常にいい子育てにもてきしている。
▼北側のゆうちょ銀行で強盗があったことくらい
コストパフォーマンス
▲ベットタウンなので少し家賃の相場が高くなる
▼特に思い浮かばない物価も高くないかなー。
交通利便性
▲最寄りで、すぐ西宮や三宮に行ける。ネスカフェと自販機があり、近くにバス停もある。
▼特急が止まらない、狭い、川の反対側にも改札を作ってほしい。
生活利便施設の充実
▲自分の家に近い、すぐ移動できる。横にワッフル屋がある
▼買い物できるところも、病院も図書館も近くにない。完全に住宅街。
飲食店の充実
▲駅の横にワッフル屋、反対には駄菓子屋、その向こうにローソン近くに居酒屋
▼住宅街なのでほとんどなにもない。居酒屋のにおいがすごい
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れたところに幼稚園がある駅はスロープとエレベーターがあるのでバリアフリー化はしている
▼駅のトイレの機能が全然充実していないです。
治安
▲町は非常にきれい。治安はすごくいいと思う。
▼強いて言うならっていうのが見つからないぐらい治安はいい
コストパフォーマンス
▲芦屋なので高いものは高いです。特に上に行けば行くほどすごいことになってくる
▼坂道のせいで住みやすさが下がってる感じ下に住んでるひとは影響ないと思う

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。